Vente maison 5 pièces 105 m² L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Située à l'aiguillon (85460), carine losada vous présente cette spacieuse maison qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied du super u et à 4km des belles plages vendéennes. Cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une arrière-cuisine aménagée dans une véranda et d'une buanderie. L'espace nuit comprend une grande chambre double, une seconde chambre avec placards, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que des wc séparés avec lave-mains. Un véritable atout : une annexe communicante mais indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif ou une activité professionnelle. Elle dispose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, complété par un garage d'environ 30 m² avec galeta. Maison fonctionnelle avec espace independant aux multiples possibilites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,68 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

SAFTI – Jérôme DEPREZ vous présente une maison alliant charme, confort et qualité de vie ! Idéalement située à seulement 2 km de l'océan et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison vous offre bien plus qu'une adresse : un cadre de vie privilégié. À l'intérieur, profitez d'un espace d'environ 97 m² avec une entrée lumineuse, une salle à manger conviviale de plus de 29 m² avec son puits de lumière, une cuisine ouverte et aménagée, un salon orienté sud de près de 22 m², baigné de soleil, 2 chambres confortables + un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une jolie véranda de 31 m² vous permet de savourer chaque saison en toute sérénité. Un garage avec coin cave et grenier vient ajouter des espaces pratiques. Atout majeur : une dépendance aménagée en studio de près de 19 m². Parfait pour générer une rentabilité locative ou recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, place à la convivialité avec une terrasse ensoleillée, un jardin accueillant, une pergola d'environ 10 m², un poulailler et un débarras. Sans oublier plusieurs places de stationnement pratiques. Une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et proximité avec l'océan et le centre-ville ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située à L'Aiguillon-sur-Mer, à proximité immédiate du centre ville, cette maison au charme indéniable présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ vous offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour se ressourcer toute l'année. Véritable nid paisible en bord de mer, cette maison cocooning invite à la détente et aux moments de partage. La maison d'une surface d'environ 60 m² habitable est parfaitement optimisée et comprend une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparé. Implantée sur un terrain clos de 300 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin intimiste parfait pour profiter des belles journées en extérieur. Deux places de stationnement et une dépendance de plus de 15 m² viennent compléter les prestations, offrant un espace supplémentaire polyvalent (atelier, bureau, ou rangement). Le plus : maison située en zone blanche du PPRL, un élément rassurant pour votre projet immobilier sur le littoral. Son agencement fonctionnel et son atmosphère cosy en font un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif proche de l'océan. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché du Sud Vendée littorale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Exclusif a l'aiguillon sur mer chez franck aubret – votre conseiller immobilier optimhome luçon 85400 / mareuil 85320 au 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa d'architecte des années 1970 tres atypique proposant 164 m² habitables avec jardin clos sans vis-a-vis – a deux pas du plan d'eau et de sa base nautique et de toutes les commodites du village avec possibilité de diviser la maison en 2 logements independants ! - rareté sur le secteur ! À deux pas du plan d'eau et des commerces et services du centre de l'aiguillon sur mer, nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre 164 m² habitables répartis sur deux niveaux (possibilité de diviser en 2 logements independants), avec prestations grand confort et belle luminosité. Un bien à l'architecture atypique, à la fois familial, chaleureux et parfaitement entretenu ! La maison principale comprend : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc, salon / séjour, petit salon cosy, cuisine aménagée / équipée avec accès direct à l'extérieur, cellier / buanderie, et suite parentale avec salle d'eau, dégagement – idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage : palier avec grands rangements desservant salon / séjour avec terrasse balcon permettant une vue dominante sur le jardin, 2ème cuisine aménagée et équipée entièrement, couloir desservant les 2 chambres de l'étage, la salle de bains et les wc séparés. À l'extérieur, le terrain clos de 498 m² sans vis-à-vis propose une grande terrasse ensoleillée avec son coin détente et son barbecue, plusieurs places de stationnement y compris pour grands véhicules de type camping car, bateaux. Les plus : - ravalement et peinture extérieures récente - menuiseries toutes en pvc / double vitrage - climatisation réversible - isolation récente par ouate de cellulose pulsée - convecteurs électriques d'appoint avec contrôle à distance - maison raccordée au tout à l'égout - emplacement privilégié, à pied du cœur de l'aiguillon sur mer - aucun travaux à prévoir, finitions impeccables - idéal pour grande famille ou maison secondaire avec possibilité location saisonnière mon avis d'expert : une propriété rare dans ce secteur recherché de l'aiguillon sur mer. L'équilibre parfait entre espace, confort, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités et des plages ! . Un véritable coup de cœur, pour vivre ou recevoir, dans un cadre paisible ! - 332.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596007 ).

Carine LOSADA vous présente cette maison située à Saint-Michel-en-l'Herm, qui bénéficie d'un cadre paisible entre mer et campagne. La ville offre des services de proximité tels que les écoles, les transports en commun et de nombreux commerces, assurant un quotidien pratique. En extérieur, sur un terrain d'environ 1000 m² entièrement clos, présence d'une grande terrasse en bois, un garage double et la possibilité de stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette belle maison familiale offre un agencement fonctionnel avec une entrée munie de placards, une vaste cuisine équipée, un salon / salle à manger convivial avec cheminée à insert, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le plus de cette maison, le sous-sol aménagé qui comprend une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire pour recevoir les amis ou pour la location. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Iad france - béatrice saillard vous propose : exclusivité l'aiguillon la presqu'ile 85 : je vous invite à la découverte de cette jolie maison en bord de mer entièrement rénovée matériaux de qualité (habitation principale 70,83 m², t2 26 m², garage 20 m², abri de jardin 7,20 m² composée d'une pièce de vie (séjour-salon-cuisine) aménagement complet pour la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés. Un t2 indépendant complète la propriété (cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparés) une terrasse et un espace cour. (location saisonnière possible 500€ / semaine) un garage, des emplacements de parkings pouvant accueillir un camping car et ou bateau ou plusieurs voitures parcelle de 619 m². L'ensemble est clos sans vis-à-vis, un puits pour l'arrosage extérieur isolation énergétique réalisée en 2023 (comble et murs), aménagement des extérieurs en 2023, mise aux normes électriques 2022, ouverture gustave rideau 2018 triple vitrage - oscillo, vmc double flux 2022, radiateurs à inertie et poêle à pellets, ballon eau chaude 2019, peinture 2022. Proximité plan d'eau et commerces rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.