Vente maison 5 pièces 110 m² L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

LA FAUTE SUR MER (85) PROCHE OCEAN VILLA PLAIN PIED AVEC 2 LOCATIFS SAISONNIERS INDEPENDANTS SUR 400M²

La faute-sur-mer 85460 – à quelques minutes à pied des plages – maison plain-pied + 2 suites indépendantes idéales pour location saisonnière sur 400 m² paysagés et clos – exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acheter cette maison plain-pied de 110 m² habitables environ avec deux suites indépendantes a usage locatifs saisonniers sur 400 m² clos, paysagés et sans vis-à-vis, à deux pas de l'océan ! Cette maison construite en 1953 et entretenue avec soin comprend de plain pied : – entrée / cellier 11,80 m² avec accès grenier aménageable – cuisine aménagée et équipée 13,30 m² – salon-séjour lumineux 15,50 m² avec baie vitrée ouvrant sur terrasse – chambre principale 11 m² – dégagement 8,50 m² avec rangements – salle d'eau 4,60 m² avec douche à l'italienne et sèche-serviettes – wc séparés avec lave-mains – buanderie 6,40 m² en complément, 2 suites indépendantes (idéales location saisonnière) : – suite n°1 : 11,50 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et wc – suite n°2 : 14,50 m² avec chambre, petit dressing, salle d'eau et wc ces espaces bénéficient chacun d'un accès séparé, avec terrasse commune et patio. À l'extérieur : terrasse avant 45 m² avec store banne, appentis de rangement, stationnement véhicules, terrain clos et paysagé sans vis-à-vis. Les plus : situation privilégiée à la faute-sur-mer, à quelques minutes à pied des plages 2 suites indépendantes idéales pour location saisonnière maison en bon état général, toiture impeccable, double vitrage terrain clos, paysagé, sans aucun vis-à-vis beau potentiel locatif et familial chauffage électrique récent par convecteurs, menuiseries pvc double vitrage, toiture en excellent état, raccordement tout-à-l'égout avec clapet anti-retour. Mon avis : un bien rare sur le secteur recherché de la faute-sur-mer. Cette maison avec ses deux suites indépendantes représente une opportunité unique pour combiner résidence principale, secondaire et investissement locatif saisonnier. Un cadre de vie idéal à deux pas de l'océan - 225 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 591219 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 110 m²

Extérieur

• Barbecue

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr