Vente maison 5 pièces 90 m² Kaysersberg-Vignoble (68240)

Iad France - Patrick THOMANN vous propose : C'est dans le charmant village de Kaysersberg Vignoble que nous vous proposons de découvrir cette maison à fort potentiel. Située dans un quartier résidentiel en retrait de la route, cette maison offre l'opportunité de crée un bien à votre image. Construite en 1964, cette habitation s'étend sur 146,98 m² sur deux niveaux, offrant un espace généreux pour exprimer votre créativité. À l'intérieur, l'espace peu être réinventé selon vos besoins et vos envies, en fonction de votre projet de vie. Les deux expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale, et une lumière traversante tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Au rez de chaussée une entrée dessert 2 pièces de vie ainsi qu'un toilette. L'accès aisé au garage, à la chaufferie et à la cave à vin sont des vrais plus. À l'étage un confortable couloir donne sur un salon salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi que 3 chambres à coucher. À l'extérieur, un jardin avec un garage et un espace de stockage vous permettra de créer un espace extérieur à votre image, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Malgré des travaux de rénovation qui sont à prévoir, le bien offre un potentiel unique à deux pas des commerces, écoles, du centre ville et des axes routiers. Alors si vous êtes une famille qui cherche de l'espace ou une profession libérale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour ce bien rare dans un secteur agréable et prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick THOMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre dans l'un des plus beaux villages de France, sans faire de compromis sur l'espace. En plein centre historique de Riquewihr, cette maison de ville de 200 m² offre une alliance parfaite entre le cachet alsacien et un aménagement contemporain pensé pour le confort actuel. Des volumes rares sur le secteur, répartis sur plusieurs niveaux et baignés de lumière. L'Espace de Vie (Convivialité & Fonctionnalité) : Une pièce de vie XXL : Un salon séjour vaste et chaleureux, idéal pour recevoir. Une cuisine familiale : Dînatoire, avec un charme affirmé pour des moments de partage. Le coin pro : Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale à domicile. L'Espace Nuit (Privacité & Confort) : 4 chambres au total, avec de beaux volumes. Une suite parentale premium : Un véritable espace privé intégrant son propre coin salon et sa salle d'eau privative. Une salle de bain principale : Entièrement repensée avec des lignes contemporaines et épurées. Les Atouts Stratégiques : Une cave aux dimensions généreuses : Un fort potentiel d'aménagement (caveau de dégustation, stockage, atelier). Un emplacement Premium : L'architecture historique sous vos fenêtres, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et restaurants, tout en préservant votre tranquillité. L'avis de l'agence : Que ce soit pour une résidence principale de standing ou pour un investissement patrimonial à fort potentiel (le secteur est ultra-prisé), ce bien est une véritable rareté sur le marché. (6.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

HABITER AUJOURD'HUI, DÉVELOPPER DEMAIN. Maison alsacienne de 1618 immédiatement habitable à Hunawihr (classé parmi les villages les plus beaux de France) : 143 m², 4 chambres, 2 salles de bains, cour privative et grandes dépendances. Chambres, cuisine et sanitaires rénovés, double vitrage, poêle de masse et garage d'environ 100 m². Un bien familial prêt à vivre, avec des annexes à utiliser immédiatement ou à développer plus tard. Au cœur de Hunawihr, sur la Route des Vins d'Alsace, cette ancienne propriété viticole réunit ce que l'on trouve rarement au même endroit : une maison de caractère d'environ 143 m² immédiatement habitable, quatre chambres, deux salles de bains, une cour fermée ainsi qu'un ensemble d'annexes aux usages multiples. La partie habitable offre le charme de l'ancien sans imposer de chantier avant l'emménagement. Les chambres, la cuisine et les salles de bains et l'ensemble des pièces de la partie habitable ont été rénovées, les fenêtres sont en double vitrage avec volets, les murs extérieurs ont été doublés et les planchers anciens ont été poncés et remis en valeur. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec escalier ancien et poêle de masse alsacien, une cuisine d'environ 17 m², une pièce polyvalente d'environ 15 m², une salle de bains, un WC séparé et une cave d'environ 41 m². À l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux avec poutres apparentes, quatre chambres, dont trois de beaux volumes (15 m²), une seconde salle de bains et un WC indépendant. Selon l'usage déclaré par les propriétaires, le poêle de masse est utilisé comme chauffage principal, la chaudière gaz sert très très peu. La maison est classée DPE F et GES E; les combles actuellement non isolés constituent un axe d'amélioration énergétique clairement identifiable, sans empêcher une occupation immédiate du logement. En effet, le poêle permet de chauffer très chaudement la maison l'hiver et les propriétaires n'ont pas trouvé nécessaire d'isoler les combles. La véritable singularité du bien se trouve aussi dans ses espaces annexes : une dépendance principale d'environ 100 m² au sol, sur 2 étages et combles, une salle de réception d'environ 25 m², un atelier d'environ 15 m², un abri d'environ 28 m², de grands combles (maison principale ET dépendance) et plusieurs espaces de stockage. Ces volumes peuvent être utilisés dès aujourd'hui comme garage, atelier ou stockage, puis évoluer ultérieurement selon votre projet, votre budget et les autorisations nécessaires. La cour intérieure est entièrement privative, fermée et accessible aux véhicules. Elle permet de stationner plusieurs véhicules et peut rester un espace pratique sans entretien contraignant. Elle pourra aussi être partiellement paysagée ou aménagée en terrasse et espace détente (jardin, piscinable, jacuzzi. ), tout en conservant des stationnements. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant quatre chambres dans un village calme, qu'à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou un acquéreur souhaitant développer progressivement un projet familial, professionnel ou touristique. Un restaurateur ou un salon de thé pourrait aussi être une activité prometteuse car rien n'existe actuellement au centre de ce village très calme (car les derniers sont partis en retraite). Les diagnostics apportent plusieurs éléments rassurants pour une maison ancienne : aucun matériau contenant de l'amiante ni revêtement au plomb n'a été repéré et l'installation intérieure de gaz est totalement conforme aux normes actuelles. Des petites anomalies électriques sont signalées dans le diagnostic, elles ne sont pas importantes. Prix de vente : 329 000 € - honoraires à la charge du vendeur. Terrain : 469 m² - Taxe foncière : 634 €. Surfaces indiquées à titre informatif et à confirmer par relevé. Pour recevoir les plans, le croquis complet des dépendances et organiser une visite, contactez Raïssa ECKERT au 06 31 86 00 71 ou par mail raissa.eckert@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT, Tél. : 06 31 86 00 71, E-mail : raissa.eckert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129.

Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : À Labaroche (Henzelle), dans un environnement calme et verdoyant avec une belle vue sur les montagnes, découvrez cette maison d'environ 105 m² habitables (124 m² au sol) implantée sur un terrain de 1 240 m². Construite en 1960, agrandie par une extension de style chalet en 1990 puis rehaussée en 2010, son agencement atypique avec deux espaces cuisine permet d'envisager différents projets : habitation familiale, accueil de proches, activité de gîte ou espace indépendant selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, une chambre avec balcon offrant une agréable vue sur les montagnes ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35 m². À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine ouverte servant actuellement d'espace couchage, d'une salle d'eau avec WC et des combles aménagés pouvant être facilement cloisonnés pour créer deux chambres supplémentaires. Côté prestations : fenêtres double vitrage à isolation renforcée (2008), toiture rénovée avec rehaussement et isolation, chauffage électrique par accumulateurs et convecteurs (2009), ballon d'eau chaude remplacé en 2021, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et absence d'amiante. Deux caves et un garage indépendant complètent ce bien au fort potentiel, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à Fréland : le calme, la vue et l'espace sans renoncer au quotidien. Vous cherchez une maison où votre famille peut enfin respirer, profiter d'un jardin, d'une terrasse et d'un vrai cadre nature ? Cette maison à vendre à Fréland, entre Vosges et vignoble alsaciens, offre ce compromis rare : une vie au calme, avec une belle vue sur les montagnes, tout en restant proche des écoles et des transports par bus. Construite en 1989, cette maison chaleureuse de 136 m² habitables propose 5 pièces, dont 3 chambres, sur un terrain de 798 m². Le quotidien y est simple et fonctionnel : deux salles de bain, deux toilettes, une cave, un garage pour deux voitures, une allée et des stationnements, un balcon, une terrasse et un jardin agréable. Le poêle de masse alimenté aux bûches apporte une chaleur douce et enveloppante, idéale pour les soirées d'hiver. Le DPE D et le GES B sont également des éléments rassurants pour une maison de cette génération. Une base saine, chaleureuse et habitable, à personnaliser progressivement selon vos envies. Ici, vous n'achetez pas seulement une maison : vous choisissez une vraie qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Une maison comme celle-ci se comprend vraiment sur place. Prix : 325 000 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT, Tél. : 06 31 86 00 71, E-mail : raissa.eckert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129.

Située proche du centre ville de Ribeauvillé (68150), cette charmante maison entièrement rénovée offre un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Cette localité prisée pour son charme pittoresque et son dynamisme propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des points d'intérêts de la ville. La maison, avec sa terrasse de 30 m² se compose de 6 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine donnant sur la terrasse calme à l'arrière, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse. À l'étage, 3 chambres offrent confort et intimité, tandis qu'au 2ème étage, une chambre parentale avec une douche et un WC privatif complète cet espace familial fonctionnel et convivial. Profitez du charme de l'ancien totalement rénové avec goût, ne tarder pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 216 643.