Vente maison 5 pièces 133 m² Joué-lès-Tours (37300)

Proche toutes commodités. Maison familiale adaptée aux normes pmr comprenant entrée sur vaste séjour, cuisine a / e, 2 chambres en rdc avec salle d'eau pmr. À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau. Jardin clos honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison familiale rénovée – Volumes, lumière et jardin à Joué-lès-Tours Dans un quartier recherché de Joué-lès-Tours, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2025 offre un équilibre rare entre espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, le séjour de 47 m² séduit par sa luminosité et ses volumes, idéal pour les moments de vie en famille ou entre amis. La maison développe 175 m² habitables (203 m² au sol) et propose 6 chambres, permettant de multiples configurations : famille nombreuse, télétravail, accueil, loisirs… Le jardin clos et verdoyant de 648 m², sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie, complété par une terrasse agréable aux beaux jours. Côté confort : chauffage performant mêlant pompe à chaleur et bois, cheminée conviviale, maison bien classée (DPE C – climat B) et dépenses énergétiques maîtrisées. Sous-sol complet, stationnements, rangements : tout a été pensé pour une vie quotidienne fluide. Un bien rare sur le secteur, où l'on pose ses meubles… et ses projets. ? Contactez-nous pour découvrir ce que les photos ne racontent pas. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2488.00 € et 3366.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Nichée dans un quartier paisible et recherché de Joué-lès-Tours, à deux pas du lac des Bretonnières, cette jolie longere proche du lac des Bretonnières vous offrira un cadre de vie très agréable proche des commodités. D'une surface totale de 150 m² et implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison offre des espaces de vie spacieux. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-salle à manger, une cuisine séparée mais attenante aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain, deux chambres et un WC séparé. L'étage accueille une mezzanine desservant 2 grandes chambres dont une a sa salle d'eau privative et des toilettes séparés. Le jardin arboré sans vis à vis et sa terrasse de 50 m² carrelée vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. Pour les amateurs de bricolage, le garage offre des espaces supplémentaires de rangement, car il y a en effet une pièce d'environ 7 m² isolée avec mezzanine au-dessus qui est attenante à ce dernier. Une cave enterré d'environ 3 m² ce trouve également dans cette pièce. Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, cette maison de caractère bénéficie d'un bon état général. Son système de chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie récents et sa cheminée avec insert assure un confort thermique optimal toute l'année. Equipée de la fibre optique, d'un assainissement collectif, d'une VMC neuve, ce bien allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Vous serez séduit par le cachet de cette maison d'exception qui offre trois places de parking supplémentaires en complément du garage et qui se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère 5p 120 m² joué-lès-tours pierres apparentes, volumes généreux, dépendances aménageables, un bien rare sur le marché ! Laissez vous séduire par cette superbe maison de plain pied de 1850 qui conjugue charme de l'ancien et potentiel exceptionnel. Située à joué-lès-tours, tout proche des commodités et à 850m de la gare de ballan-miré. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes et poutres anciennes dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², très lumineuse. Une cuisine d'environ 20 m², 3 chambres côté nord, une salle d'eau, un wc et une véranda climatisée. Sous la maison 2 belles caves, et un accès sur le côté de la maison pour monter dans un premier grenier. Les amoureux d'authenticité seront conquis par le grand pressoir en pierres apparentes d'env 20 m², d'une hauteur de 2.90m, avec son sol en tomettes : un lieu unique pour créer un atelier, prolonger l'espace de vie ou créer un studio ! Accès à différents greniers, ainsi qu'à l'atelier. À cela s'ajoute un grand garage en pierre pour y garer vos véhicules, et un autre atelier. ( environ 80 m² de dépendances en tout) gros potentiel d'aménagement des greniers en habitables ! Possibilite de division (déjà 2 portails existants) le tout sur un terrain d'environ 950 m², arboré. Arrêt de bus résabus (r6) juste à côté. Caracteristiques techniques : - chaudière gaz - climatisation dans la véranda - 2 cheminées décoratives - fenêtres double vitrage (anciennes ) - tout à l'égout - volets manuels sauf dans la cuisine ( électriques) ce bien vous est présenté par emilie clement x662182732.

Maison 8p 6ch 160 m² joué sud maison clé en main située dans un lotissement très calme, à joué-lès-tours sud, à deux pas des commodités, d'un arrêt de bus et de stationnements. Cette maison familiale de 160 m² habitables construite dans les années 2000 vous séduira par ses volumes, son agencement et ses prestations confortables. Elle est implantée sur un terrain clos de 600 m², avec une exposition ouest, idéale pour profiter pleinement des belles fins de journée. Au rdc, vous entrerez dans une pièce de vie agréable ouverte sur une cuisine aménagée spacieuse, ainsi qu'un cellier / buanderie attenant à celle-ci. Une extension réalisée en 2007 accueille un salon cosy, climatisé, et aménagé pour des soirées cinéma. Deux chambres avec deux salles de bains / douche et un wc complète le rdc. Ainsi qu'un garage. Le 1er étage est climatisé, un palier dessert 4 chambres mansardées, une bibliothèque, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Le jardin offre une agréable pergola, qui vous permettra de profiter du jardin sans aucun vis-à-vis, le tout étant parfaitement clôturé. Une cabane de jardin d'environ 20 m² est également prévue pour ranger tout votre matériel extérieur. Visite virtuelle disponible sur demande les plus de ce bien : - climatisation réversible sur l'ensemble de l'étage et dans le salon - chauffage gaz de ville - tout à l'égout - fibre optique - borne de recharge pour véhicule électrique - huisseries pvc double vitrage - système d'alarme taxe foncière : 2010 euros. Contactez emilie clement pour plus de renseignements.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Bienvenue dans cette splendide maison située dans un quartier recherché et paisible de Joué-lès-Tours, à deux pas des commodités du centre-ville. Avec une surface habitable de 172 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité. Description des pièces : Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une grande cuisine à aménager selon vos envies. L’accès direct à la terrasse vous permet de profiter du jardin arboré de 258 m², parfait pour les moments en extérieur et les jeux des enfants. À l’étage, trois belles chambres, une mezzanine polyvalente, une salle d’eau et un WC complètent l’espace nuit. Travaux récents et équipements : -Menuiseries changées en 2023, équipées de moustiquaires -Chauffe-eau remplacé en 2021 -Cuisine refaite en 2018 -Poêle à granulés installé en décembre 2018 -Fibre optique, VMC, chauffage individuel, volets et stores électriques Les + de l’emplacement : À moins de 10 minutes à pied du tramway (ligne A – arrêt Joué Hôtel de Ville) Commerces et services de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, écoles, mairie, médiathèque…) Accès rapide à la rocade et à l’A10 Avantages de la maison : Jardin arboré et terrasse sans vis-à-vis Grand garage privatif Exposition traversante nord-sud Aucun gros travaux à prévoir Maison en bon état général, offrant un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Joué-lès-Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes des 2 Lions, proche commodités. De beaux volumes pour cette maison familiale comprenant au rdc entrée, séjour avec cheminée, cuisine A / E, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage : 3 chambres, un bureau, salle de bains, buanderie. Sur une parcelle de 1200 m² vous trouverez également garage et carport Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.