Vente maison 5 pièces 149 m² Hombourg-Haut (57470)

Iad France - Mylène Schon vous propose : Freyming-Merlebach – Immeuble de caractère / 2 appartements – Fort potentiel Idéal investissement ou projet familial d’exception Découvrez cette maison de maître emblématique de la ville, édifiée en 1928. Rare sur le marché, cette bâtisse bourgeoise séduit par son cachet, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Implantée sur 4 parcelles constructibles totalisant 1 452 m², la propriété développe 465 m² de surface plancher, dont environ 350 m² habitables, sans aucun vis-à-vis. Le jardin est également constructible, permettant la création de garages, piscine, annexes ou tout autre aménagement selon vos projets. Le bâtiment, en bon état général, a conservé tout son charme d’époque : hauteurs sous plafond, luminosité, matériaux nobles et architecture authentique. Organisation et potentiel Actuellement divisée en 2 appartements, la maison offre de nombreuses possibilités : Création de 3 appartements de plus de 100 m² chacun, aménagement de bureaux ou espaces professionnels au sous-sol, ou restitution de son usage initial pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, l’appartement principal propose des prestations de qualité : sols en marbre de Carrare, grande cuisine, chambre, double salon, salle de douche, WC, nombreux placards et dressings. Des travaux de rafraîchissement partiels sont à prévoir dans le second logement afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien unique. Atouts complémentaires Bâtiment emblématique de Freyming-Merlebach Possibilité de créer un accès à la propriété par la rue du Lavoir, via dépôt d’un permis de construire Chauffage au gaz (2 chaudières) Double vitrage Sous-sol complet : chaufferie, buanderie, bureaux Proximité immédiate des commodités Frontière allemande à 10 minutes (Brême d’Or) Cette demeure offre une multitude d’opportunités et ne demande qu’à être façonnée pour devenir un lieu unique et remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicole hermann vous propose : en exclusivité / saint-avold / quartier jeanne d'arc / maison individuelle entièrement rénovée / 151 m² / 6 pièces / 3 chambres / grand jardin sans vis-à-vis / proche des axes autoroutiers et de la frontière allemande / dpe b / a rapport qualité / prix excellent / opportunité. / venez poser vos valises, au calme, dans cette confortable maison de 151 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Vous évoluerez dans un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine de 13 m² et un double séjour de 34 m². Sur ce même niveau, vous apprécierez l'accès direct vers la terrasse, le bureau et la salle d'eau. L'étage accueille 3 chambres (13 / 19 / 14 m²), dont une avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 14 m² avec vue imprenable sur le jardin. Le sous-sol se compose d'une chaufferie, une buanderie, un cellier ainsi qu'un atelier de rangement. Ce dernier vous permet un deuxième accès au jardin sans vis-à-vis et ses nombreux arbres fruitiers (cognassier / néflier / noyer / noisetier / abricotier). Un garage, un double box (36 m²) à vélos ou autres, un atelier en dur, plusieurs places de stationnement, le tout déjà clôturé, compléteront ce bien. Pour votre confort : la maison est parfaitement isolée. Murs, toit, plancher bas. Les fenêtres sont en double vitrage. L’électricité est ok. La pompe à chaleur date de 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose en exclusivité une belle maison individuelle dans un secteur très calme; Idéalement située sur la jolie commune de Macheren. Proche de toutes commodités, à seulement quelques kilomètres de Saint Avold et de l'autoroute A4,12mn de la frontière allemande et une heure de celle du Luxembourg, 40mn de Metz. Elle est érigée sur un beau terrain très agréable d'environ 8.45 ares. La maison, un plain pied sur sous sol, vous propose une cuisine ouverte sur un grand séjour (salon / salle à manger), avec accès sur la belle terrasse. L'espace nuit vous offre 4 chambres, une salle de bain (douche à l'italienne, rénovée en 2024) et des toilettes séparés. En le sous-sol vous propose un sous-sol complet, totalement carrelé, avec un garage immense (minimum 2 voitures). Quelques informations techniques; cheminée bois, menuiseries double vitrage 2022 (haut de gamme), toiture récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Située à macheren, dans une rue calme et agréable, cette maison à rénover de 236 m² est édifiée sur un terrain de 957 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier niveau, le bien se compose d'une grande cuisine ouverte sur le salon, d'une salle à manger ainsi que d'une chambre. L'étage dispose de quatre chambres, offrant de beaux volumes. Les combles, facilement aménageables, permettent d'augmenter encore la surface habitable selon vos projets. Une cave complète le bien. Grâce à sa configuration et à ses volumes, la maison offre la possibilité de créer deux, voire trois appartements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.

Située à Freyming-Merlebach, cette spacieuse maison de ville développe environ 168 m² habitables et offre de beaux volumes adaptés à une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour avec cheminée, 1 cuisine équipée avec sortie sur terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace télétravail. ). La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage, atelier ou buanderie. Chauffage au fuel. Le tout sur un terrain d'environ 238 m². Maison offrant un fort potentiel, à proximité des commodités. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la charmante ville de Freyming-Merlebach (57800), cette maison spacieuse s'étend sur un vaste terrain de 1671 m². La propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité des transports en commun, de l'autoroute, de l'Allemagne et de la forêt. Elle est également entourée par diverses commodités : différents établissements scolaires, des crèches, un hôpital et tous les commerces nécessaires, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les résidents. Cette maison de 208 m² comprend 8 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Les espaces de vie comprennent un salon-séjour, une cuisine équipée datant de 2016 (avec un cellier attenant). La maison dispose d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une salle de bain à réhabiliter, ainsi que deux toilettes. Une particularité intéressante est la possibilité d'aménager 72 m² supplémentaires selon les besoins du propriétaire. Un grand balcon vous permettra de profiter d'une vue donnant sur les hauteurs de la ville. La propriété comprend également des installations pratiques tels que deux garages, un carport, une dépendance, une serre et trois volières. La toiture et le crépi ont été refaits en 2023, la chaudière a été changée en 2020. La maison dispose de deux entrées distinctes et peut donc tout à fait être bi-familiale ou convenir pour du locatif (3 logements minimum). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia FLAMMANN, Tél. : 06 87 08 51 83, E-mail : laetitia.flammann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859.