Vente maison 5 pièces 167 m² Hautefage-la-Tour (47340)

À découvrir – Maison contemporaine de plain-pied à Haute-Fage-la-Tour Idéalement située à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes d'Agen, cette élégante maison contemporaine de plain-pied séduit par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 300 m², elle allie modernité, confort et fonctionnalité. Dès le seuil franchi, la luminosité est au rendez-vous. Le séjour, vaste et chaleureux, profite d'une belle lumière traversante et s'accompagne d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte invite aux moments conviviaux en toute saison. La cuisine, parfaitement équipée et ouverte sur l'extérieur, se complète d'un cellier fonctionnel avec point d'eau. La partie nuit propose trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, ainsi qu'une pièce polyvalente de 22 m², viennent enrichir les espaces de vie et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente. La piscine chauffée et couverte (9x4 m) permet de profiter des baignades en toute saison. Un double garage, un portail motorisé et un système d'alarme complètent les prestations de cette maison où rien n'a été laissé au hasard. Un bien rare, pensé pour allier confort, espace et sérénité au quotidien. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 940320.

Magnifique étendue de 3ha8 sur position dominante et vallonnée avec une vue panoramique, l'entrée de la propriété se fait par un chemin privé en lacet délimité par 2 portails. Totalisant 260 m² environ dont 218 m² loi carrez, la maison (très bien isolée et avec le double vitrage) se compose d'1 entrée par véranda, 2 salons (clim réversible, insert et poêle à bois), de 5 chambres (2 en rdc dont 1 avec partie dressing, et 3 à l'étage), 1 cuisine indépendante avec arrière cuisine, 1 buanderie, 1 espace bureau, 2 sde et 3 wc. On appréciera le calme mais également l'abri + le carport, le petit coin terrasse avec bbq, les zones de rangement et de stockage grâce aux 3 dépendances (dont 1 grange de 120 m²), aux 2 débarras et à la cave. Beaucoup de potentiel pour les amoureux de tranquillité ou les personnes désireuses de recevoir (gîtes, chambres d'hôte, famille. ) avec possibilité d'acquérir 20ha au total. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 150, soit c, ges : 4, soit a. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84182.

Dans un environnement calme, cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, d'un dressing, d'une salle de bain, de deux wc et d'un cellier. Un garage et une piscine avec son pool-house complètent ce bien sur un terrain fleuri et arboré d'environ 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Au cOEur du village médiéval de Penne-d’Agenais, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison en pierres datant en partie du XIIIᵉ siècle avec PISCINE de 250 m² sur trois niveaux est un vrai bijou pour chambres d’hôtes ou résidence de charme. Parfaitement adaptée, elle propose en rez de chaussé un séjour principal avec cuisine ouverte de 51 m², 1 chambre avec salle d’eau et un wc. Au premier niveau : une entrée desservant un salon de 29 m², 3 chambres spacieuses une salle d'eau et un wc. Au deuxième niveau 2 chambres avec petite salle de bains et terrasse tropézienne plein sud offrant une superbe vue panoramique sur la vallée. À l’extérieur, une piscine privative très intimiste, rare dans le centre historique, crée un véritable espace de détente pour les hôtes, à l’abri des regards. Pierres apparentes, poutres, cheminées anciennes et éléments d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère unique et idéale pour accueillir une clientèle en quête d’authenticité, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet touristique de charme. En plus de ses nombreux atouts un JARDIN de 1000 m² peut être exploité pour 1 euros symbolique afin de jardiner pour vous et vos hôtes, un véritable PLUS ! Côté confort, double vitrage, chauffage poêle à granulés et cheminée, toiture entretenue est en trés bonne état ! À deux pas des commerces, restaurants et artisans locaux. Un bien d’exception à vivre ou à exploiter touristiquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet rural (gîte, activité agricole ou accueil). La maison d'habitation d'environ 160 m² habitables se compose de 4 chambres entre (9 m² et 21 m²), 2 séjours lumineux avec poutres et pierre apparentes, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, une buanderie, 2 toilettes indépendants, une salle de bain, et pour compléter le bien un grenier aménageable avec un très fort potentiel. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible sans vis-à-vis d'environ 124763 m², nature préservée. Un hangar, une dépendance en pierre et un magnifique pigeonnier. Un verger de noix en production (2,5 hectares). 2 sources naturelles. Un lieu plein de potentiel pour les amoureux de la campagne, les porteurs de projets ou les familles en quête d'espace et de sérénité. Le + maison très bien entretenue. Menuiseries pvc double vitrage. Peintures refaites dans toute la maison. Proximité de tout commerce. Vue exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 916815.

Pujols - Villa d'exception à Pujols, au calme avec vue panoramique, proche de tous commerces et toutes commodités (école, pharmacie, sale de sport. ) Dans un quartier prisé et paisible de Pujols, cette élégante villa, bâtie sur un terrain de plus de 800 m² clos et arboré, est composée d'une résidence principale et de deux appartements indépendants pour un total d'environ 230 m² habitables et elle vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et prestations de qualité. La maison principale, d'environ 120 m² habitables, entièrement de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine moderne, avec îlot central. Entièrement rénovée en 2023, cette cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable pour des moments de détente exceptionnels. Le côté nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bain supplémentaire, équipée de baignoire, douche, et meubles double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. La villa comprend également deux appartements, parfaits pour la location ou l'accueil de proches. Le premier appartement d'environ 72 m² habitables, rénové en 2024, vous offre une pièce de vie en openspace avec cuisine, un cellier, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué avec un revenu locatif de 720 € par mois. Le deuxième appartement d'environ 40 m² habitables, également rénové en 2024, est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie d'un extérieur soigneusement entretenu, comprenant un puits motorisé, deux cabanons de jardin et une piscine hors sol au chlore. Les prestations incluent un portail électrique, double vitrage en PVC aluminium avec volets roulants électriques, système d'alarme, fibre, et un chauffage performant assuré par une climatisation réversible et une pompe à chaleur. Reliée au tout-à-l'égout et dotée d'une taxe foncière avantageuse. Cette propriété est prête à vous accueillir dans des conditions de confort optimales. À visiter sans tarder ! Cette villa unique, par son agencement et ses prestations, est une opportunité rare sur le marché de Pujols. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 939688.