Vente maison 5 pièces 175 m² Guenviller (57470)

Iad france - floriane thomas vous propose : maison familiale clé en main au calme absolu – proche b’est à guenviller, dans un village très calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne récente construite en second rang, offrant tranquillité, confort et accessibilité. À seulement 5 minutes de l’autoroute et du centre commercial b’est, vous profitez d’un emplacement stratégique : - 25 min de sarrebruck - 40 min de metz - 1h15 de strasbourg une maison pensée pour le confort au quotidien * rez-de-chaussée : entrée, garage double motorisé avec accès au jardin, grande buanderie carrelée avec douche et wc. * premier étage : superbe espace de vie lumineux avec cuisine, salon et salle à manger ouverts, donnant accès à une grande terrasse. Salle de bain avec wc sur le même niveau. * deuxième étage : trois grandes chambres, dont une avec dressing et accès aux combles aménagés (chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos envies). Les + qui font la différence : - maison sans travaux à prévoir - fenêtres pvc double vitrage - volets roulants motorisés - chauffage électrique par radiants - jardin clos - deux places de parking privatives un bien rare alliant calme, modernité et proximité des commodités — posez vos meubles et profitez ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison mitoyenne d'environ 157 m², édifiée sur un terrain de 2,30 ares située proche de toutes les commodités à seingbouse. Le rez-de-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable. Ce bien est complété par une petite cave, une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi qu'un petit jardin pour profiter de l'extérieur. Système de chauffage : pompe à chaleur et poêle à pellets les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.

Située à macheren, dans une rue calme et agréable, cette maison à rénover de 236 m² est édifiée sur un terrain de 957 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier niveau, le bien se compose d'une grande cuisine ouverte sur le salon, d'une salle à manger ainsi que d'une chambre. L'étage dispose de quatre chambres, offrant de beaux volumes. Les combles, facilement aménageables, permettent d'augmenter encore la surface habitable selon vos projets. Une cave complète le bien. Grâce à sa configuration et à ses volumes, la maison offre la possibilité de créer deux, voire trois appartements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.

Iad france - cindy halter vous propose : maison familiale située à hombourg-haut, construite en 1988, offrant de beaux volumes et des prestations récentes. Elle se compose d’un sous-sol complet d’environ 100 m² avec garage, buanderie et chaufferie. Au premier étage, une grande entrée dessert un salon / salle à manger lumineux, une cuisine, une salle d’eau entièrement rénovée, trois chambres et un wc séparé. Les combles aménagés proposent un espace supplémentaire avec dégagement, second salon et une chambre avec dressing. Les + : plafonds tendus dans la majorité de la maison, pompe à chaleur viessmann récente (2023), kachelofe avec insert remplacé en 2017, panneaux photovoltaïques générant environ 2 500 à 2 700 € par an, terrasse de 40 m², volets électriques dans toute la maison. Taxe foncière : 674 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison familiale de 140 m² habitables avec 4 chambres et terrain de plus de 8 ares. Située dans un village recherché, à proximité du centre commercial Best et des accès autoroutiers, cette maison développe environ 140 m² habitables et propose une organisation adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend les pièces de vie ainsi qu’une chambre permettant une utilisation de plain-pied. Une salle de bains est également présente à ce niveau. L’étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains, offrant une répartition fonctionnelle des espaces. La maison est implantée sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 8 ares avec plusieurs arbres fruitiers, permettant de profiter d’un extérieur spacieux et facile d’entretien. Un sous-sol complète l’ensemble avec un garage et des espaces de rangement. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière installée en 2018. L’électricité a été refaite, les combles ont été isolés et la maison dispose également d’un adoucisseur d’eau. Ce bien offre une surface confortable, un terrain agréable et une situation pratique à proximité des commerces et des principaux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Wuwer vous propose : À SAISIR ! Maison familiale rénovée / 4 chambres / Garage / Terrasse / Jardin A découvrir dans une rue calme de Freyming Merlebach, maison des années 1970 sans gros travaux ! Caractéristiques : Au rdc : un hall lumineux, un double séjour traversant avec balcons, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec baignoire et wc et un spacieux garage. À l'étage : 4 chambres confortables dont 2 en enfilade, une autre pièce pourvue d'arrivées et évacuation d'eau (ancienne cuisine) et une salle de bains avec douche et wc. Au sous sol : des espaces de rangement, une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cuisine d'été avec sortie extérieure et même une chambre ! Côté extérieur : une belle terrasse avec four à pizza accessible depuis la cuisine d'été et un jardinet clôturé, qui vous permettra de profiter des beaux jours sans passer tout votre samedi à tondre ! Coté technique : * Chaudière gaz de 2006 * Fenêtres PVC double vitrage de 2008 * Toiture de 2023 * Façade idem * Electroménager cuisine récent * Combles isolées * Dalles en béton à tous les étages Travaux à prévoir : * Remise à jour de l'électricité * Rafraichissement de quelques pièces Bonus : Il est possible d'acheter plus de 4 ares du terrain voisin (1 partie sur le coté et sur l'arrière) pour agrandir le jardin ! Mon avis : Lumineuse et soignée, elle a de nombreux atouts et n'attend plus que vous pour lui donner une seconde jeunesse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.