Vente maison 5 pièces 118 m² Grézieu-la-Varenne (69290)

(Prix indiqué = Prix final) OFFRE EXCLUSIVE : 10 m² supplémentaires OFFERTS + Pack Cuisine ou Pack Décoration au choix. Découvrez votre future maison en étage de 90 m² à en plein cœur de Grézieu-la-Varenne au calme, un projet entièrement personnalisable conçu pour répondre à vos attentes et à celles de votre famille. Implantée sur un terrain de 400 m² entièrement viabilisé, cette maison moderne allie volumes généreux, fonctionnalité et performance énergétique. Les principaux atouts du projet : • 90 m² habitables optimisés pour votre confort au quotidien • Une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis Un espace nuit composé de 4 chambres : • 4 chambres de 10 m² • Une salle de bains personnalisable avec douche ou baignoire selon vos préférences • WC indépendant • Un garage attenant de 21 m² permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire Construite conformément à la réglementation environnementale RE2020, cette maison vous garantit un excellent niveau de confort thermique ainsi qu'une meilleure maîtrise de vos consommations énergétiques. De nombreuses prestations et options sont disponibles afin de personnaliser votre projet et créer une maison qui vous ressemble. Le prix comprend : • Le terrain entièrement viabilisé • La construction de la maison • Les frais de notaire et les vrd Cette réalisation représente une opportunité idéale pour les familles souhaitant accéder à la propriété dans un environnement agréable tout en bénéficiant d'un logement moderne, fonctionnel et évolutif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 240 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 185 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : À seulement 200 mètres du centre de Grézieu-la-Varenne, découvrez cette maison familiale idéalement située dans une impasse au calme bénéficiant d’une vue dégagée sur un espace naturel protégé. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec les écoles, commerces, services et équipements sportifs accessibles à pied. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et clôturée d’environ 1 200 m², cette maison traditionnelle construite en 1975 développe environ 116 m² habitables et dispose d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. L’entrée dessert une agréable pièce de vie traversante de 32 m² très lumineuse grâce à sa triple exposition avec cheminée et accès direct à deux terrasses Nord et Sud. La cuisine indépendante équipée bénéficie également d’un accès extérieur et pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie. L’espace nuit bien séparé de l’espace de réception comprend trois chambres avec parquet dont deux équipées de placards ainsi qu’une salle de bains avec douche et un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage carrelé d’environ 68 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une chambre d’appoint ou espace bureau de 13,40 m², une cave de 22 m² ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, le terrain paysagé offre un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec une piscine traditionnelle en béton armé de 10 x 5 mètres accompagnée de son pool-house avec douche et local technique, véritable espace de convivialité pour les beaux jours. Maison saine et entretenue, raccordée au tout-à-l’égout, équipée en grande partie de huisseries PVC récentes, elle séduira les acquéreurs en quête d’un emplacement recherché, d’un beau terrain et d’un fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, proximité immédiate des commodités et qualité de vie aux portes de l’Ouest Lyonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grézieu-La-Varenne, cette maison de plus de 130 m² implantée sur une parcelle d'environ 1000 m² offre un fort potentiel dans un environnement bucolique. À rénover, elle peut accueillir une belle famille avec ses 4 chambres. L'extérieur sera vous séduire par son jardin à l'abri des regards et sa grande dépendance avec garage pour divers projets Si vous avez un projet familial pour réunir plusieurs générations, il est possible d'acquérir en complément l'ensemble immobilier comprenant une seconde maison indépendante (96 m²) à rénover également. N'hésitez pas à appeler pour plus de renseignements Corinne Simon E. I 06x21x21x43x48x Alain Sartoretti 06x08x24x16x74x Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / corinne simon 06 21 21 43 48 corinne.simon@pruvost-immo.com.

À SAISIR ! Rare sur le secteur ! Propriété de 188 m² avec garage de 34 m² et cour de 119 m² avec puits dans une impasse calme à 1km du centre village de Grézieu, 6km de Francheville et de Marcy l'Etoile et 5mn de Craponne. Profitez de cette opportunité de vous offrir cette maison de caractère qui vous propose 188 m² de potentiel habitable. Au RdC : entrée, cuisine, salon, buanderie et wc. Au 1er : 4 chambres (possibilité de faire 3 chambres une grande salle de bains et un dressing). Au 2nd : 2 chambres et un grand grenier de 35 m². Possibilité également de transformer les deux chambres en une belle suite parentale et d'aménager le grenier en pièce supplémentaire (billard, home cinéma, salle de sport etc). Ce bien offre également une cour / jardin denviron 120 m² close et orientée SUD / EST qui vous permettra de profiter des beaux jours en famille. Elle possède également un vaste garage de 34 m² et, cerise sur le gâteau, un puits fonctionnel ! Bref, un bien de caractère dans un secteur résidentiel convoité qui offre de nombreuses possibilités et qui après rafraichissement sera idéale pour une grande famille. À voir rapidement ! Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24 / 03 / 2022 : DPE : Classé E, GES : Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles totale d'énergie pour un usage standard entre 3280 et 4520. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots principaux : 3. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 517867222.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce projet de maison de plain-pied de 100 m², idéalement située sur la commune de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison récente offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'emplacement privilégié, dans le centre du village et au fond d'une impasse au calme, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant proches de toutes les infrastructures nécessaires du quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence : 0132.

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FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité, sur la commune de Craponne, en plein coeur du bourg et au calme en fond d'impasse, cette magnifique maison livrée maçonnerie faite de 145 m². Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, ce bien bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour votre futur lieu de vie. Ce bien rare à la vente prévoit à l'étage trois belles chambres ainsi qu'une suite parentale, et au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse orientée Est / Ouest. Le tout est complété par un jardin à l'abri des regards d'environ 500 m², pour profiter pleinement de vos extérieurs en toute tranquillité. Pour plus de renseignements, contactez nous au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0187.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce charmant terrain vendu avec une maison hors d'eau / hors d'air de 100 m², idéalement située au coeur de Grézieu-la-Varenne. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme absolu, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur très prisé de l'Ouest lyonnais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence 0021g.

L'emplacement : plein centre de la commune, rue commerçante, proximité des écoles, bus. La maison : maison de ville construite en 1658 et entièrement réhabilitée en 1991.234 m² sur deux niveaux + combles de 45 m². Au rez de chaussée grande pièce à vivre de 60 m², 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 buanderie, 1 wc. À l'étage 4 belles chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Bureau. 1 wc 1 garage double de 42 m², 1 cave à vin voutée. Chauffage individuel électrique + poêle à bois. Double vitrage, menuiseries bois. Parquet et beaux carrelages. 1 cour intérieure pavée. T1 independant de 42 m² : accès par la cour intérieure. Pièce principale avec cuisine équipée. Chambre indépendante. Salle de douche. Rénovations récentes. Actuellement loué : loyer de 700 eur tcc belle maison de village entierement renovee. Beaucoup de charme, de caractere et de beaux volumes. Revenus locatifs de 700 eur tcc.