Vente maison 5 pièces 73 m² Gravières (07140)

230 000 €

-13 %

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Justine Petit vous propose : Située à Gravières, cette charmante maison de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Ardèche. D'une surface habitable de 73 m² sur un terrain plat de 940 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de tranquillité et de nature. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison se compose d'un grand séjour / cuisine de 30 m² ainsi que de trois chambres de 9,10 et 11 m². Le terrain est entièrement constructible, ce qui donne la possibilité d'agrandir la maison, de créer un garage, une piscine ou de répondre à tout autre besoin. Il permet également de simplement profiter des belles journées en plein air et de se détendre au soleil. L'ensemble de la maison bénéficie d'une conception neuve et d'une finition soignée, garantissant un confort optimal. Aucuns travaux ne sont à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le chauffage est électrique mais avec la possibilité d'installer un poêle à bois si besoin. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages et la baie vitrée du salon est équipée d'un volet roulant électrique. Elle est proche des Vans et de ces commodités, des rivières, des sentiers de randonnées et autres activités de plein air. Dans un environnement calme, sans vis à vis, au bord de la forêt, proche d'un petit ruisseau mais sans être isolée, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillités. Confort, calme et qualité de vie en un seul lieu. N'attendez plus pour venir la visiter. Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.