Iad France - Ophélie Morin (06 61 74 74 24) vous propose : À la recherche d'un foyer chaleureux et accueillant à Gourgançon ? Ne cherchez pas plus loin ! Je suis ravie de présenter cette charmante maison de 145 m², parfaitement adaptée pour répondre à vos besoins, y compris ceux des personnes à mobilité réduite (PMR). Caractéristiques Principales : Emplacement : Gourgançon, 51230. Surface : 145 m². Caractéristiques Intérieures : Rez-de-chaussée : Grande entrée avec plafond haut, cuisine équipée et spacieuse, vaste salon / séjour avec cheminée, salle de douche, toilettes séparées et une chambre. À l'étage : Deux chambres, salle de douche supplémentaire, toilettes séparées, et un grenier aménageable pouvant servir de quatrième chambre. Sous-sol total avec buanderie, bureau avec entrée indépendante idéale pour profession libérale, garage pour deux voitures avec porte motorisée, et une grande cave. Caractéristiques Extérieures : Espace vert généreux avec terrasse. Garage supplémentaire. Équipements : Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Fosse septique aux normes. Opportunité de Personnalisation : Cette maison offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et à votre style personnel pour la rendre à votre goût. Accessibilité : Des aménagements ont été spécialement pensés pour accueillir les personnes à mobilité réduite (PMR). Cette maison spacieuse et fonctionnelle est l'endroit idéal pour accueillir toute votre famille et créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à Gourgançon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Morin EI (ID 68209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 505 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.