Iad France - Benjamin Rolly (07 64 42 10 60) vous propose : Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, idéalement située à Gouesnach, à mi-chemin entre Quimper et la station balnéaire de Bénodet. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un séjour de 25 m² environ doté d'une cheminée et donnant sur une très belle véranda de 19 m² environ idéalement exposée plein sud, qui vous permettra de profiter de la douceur du temps breton tout au long de l'année. Le couloir mène à trois chambres de 11 m² environ chacune dont une avec rangements muraux, d'une salle d'eau refaite et de toilettes séparées. Une pièce buanderie / chaufferie complète le rez-de-chaussée. Le grenier cathédrale, d'une surface de 95 m² environ au sol, peut être aménagé sous réserve d'autorisation du PLU. Un double garage de 38 m² environ avec porte motorisée vient compléter le tout. Que vous souhaitiez savourer votre café matinal dans la véranda, profiter des journées ensoleillées dans le jardin ou vous réchauffer près de la cheminée en hiver, cette maison offre un cadre idéal pour toutes les saisons, offrant une vie paisible à proximité de la mer. N'hésitez à me contacter pour tout renseignement supplémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rolly EI (ID 54630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 893456574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 074 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.