Iad France - Emilie Quiot (06 83 11 90 79) vous propose : Venez tomber sous le charme de cette maison construite en 1996 de 130 m² environ Carrez et 160 m² environ au sol sur un terrain de 8000 m² environ. Idéalement située au calme, avec une belle vue dégagée et sans aucun vis-à-vis dans un hameau du Grand Site des Gorges du Tarn classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie de 36 m² environ avec cuisine américaine, de deux chambres de 13,5 m² environ, d’une salle de bain de 6 m² environ et un WC indépendant. À l’étage, elle offre, un dressing de 3,5 m² environ, un espace dortoir de 20 m² environ, une chambre en enfilade de 15 m² environ et une salle d’eau de 6 m² environ avec WC. Elle propose aussi un vaste garage de 35 m² environ et une terrasse. Cheminée à insert et chauffage central au fuel, double-vitrage « bois ». À l’extérieur, elle offre un espace couvert de 40 m² environ avec barbecue, une piscine chauffée de 9x4,5m avec sa vaste terrasse, sa douche extérieure et son local technique de 40 m² environ au sol. Elle dispose aussi d’un vaste potager avec cabanon, d’un bassin, d’une « maison pour enfants » de 8,5 m² environ, d’un poulailler, d’une « paillotte » avec Mobil-Home, d’abris-bois… Tout cela sur un terrain de 8000 m² environ complétement clôturé et fermé par un portail électrique. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce petit coin de paradis avec de belles prestations qui se situe à proximité du Tarn, sur sa rive gauche à 15min en voiture d’Ispagnac et de Sainte-Enimie et de toutes leurs commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Quiot EI (ID 53965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 000 m²
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.