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À 150 m de la plage : Maison d'exception avec terrasses, jardin et 2 appartements indépendants Rare sur le secteur ! Cette superbe maison T11 d'environ 200 m², organisée sur 4 niveaux, offre un potentiel exceptionnel à deux pas de l'océan. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. La maison principale s'ouvre sur une entrée avec dégagement menant à un agréable séjour / salle à manger d'environ 20,4 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et un WC. À l'étage, un dégagement avec accès direct à une première terrasse, deux chambres, un espace buanderie et une spacieuse salle de bains avec WC. Au dernier niveau, coup de coeur assuré : un lumineux salon-séjour prolongé par une magnifique terrasse d'environ 25 m², offrant une vue panoramique à 360° sur la station balnéaire et l'océan à l'horizon. En complément, la propriété dispose de deux appartements indépendants : -un premier en sous-sol comprenant cuisine, séjour, salle d'eau / WC et deux chambres, -un second accessible par un couloir indépendant, avec cuisine, séjour, salle d'eau / WC et une chambre, jouxtant un garage d'environ 10,2 m² et un espace buanderie. Jardin, terrasses, garage et emplacement premium viennent parfaire ce bien unique, situé à seulement 300 m du centre-ville. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Premiere ligne sur le bassin ! Maison familiale de 100 m² sur une parcelle de 1360 m². Elle est composée de 3 chambres, d'une cuisine fermée, un salon ouvert sur l'extérieur avec une vue magnifique à 180° sur le bassin. Si l'emprise au sol ne permet pas d'grandissement, il est toutefois envisageable de créer un étage pour maximiser le potentiel du lieu et profiter encore davantage de la vue. Une dépendance de 40 m², entièrement aménagée en habitation, vient compléter ce bien, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 684 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.
Sur la commune de lesparre, dans un quartier très calme et recherché situé à 3 minutes du centre ville et à 15 minutes d' hourtin, découvrez cette maison de 1988, qui attend sa nouvelle famille. Vous y trouverez une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un salon séjour avec un poêle a bois, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. La maison est également dotée d' un garage attenant. Ainsi que d' un double garage ouvert sur la parcelle afin d' y loger 2 véhicules. Coté jardin, la maison est implantée sur un terrain clos de plus de 2000 m², avec une vue dégagée et sans vis à vis. Si vous recherchez un endroit calme et reposant tout en étant proches des commerces, alors cette maison est faite pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 902502.
Iad france - tony allix vous propose : à vendre – maison de plain-pied 171 m² avec jardin et piscine – jau-dignac-et-loirac (33590) à seulement 15 km de soulac-sur-mer, découvrez cette maison spacieuse de plain-pied de 171 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : - surface habitable : 171 m² - grand séjour de 45 m² avec cheminée - cuisine séparée de 21 m² - 4 chambres d’environ 15 m² - salle de bain rénovée + salle d’eau - espace bureau - double garage - jardin de 400 m² avec piscine semi-enterrée - travaux à prévoir localisation : située à jau-dignac-et-loirac, cette maison offre un environnement paisible, à proximité de l’estuaire de la gironde et à 15 minutes des plages de soulac-sur-mer. Vous êtes intéressés ? Venez découvrir le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony allix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Imposante maison en pierre dans un petit bourg calme de Gironde, à seulement 5 km de Monségur, une bastide dynamique offrant tous les commerces et services nécessaires. Cette maison habitable de 150 m² comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine / salle à manger, un cellier, une pièce pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Le bien est mitoyen mais sans vis-à-vis et dispose d'une jolie parcelle de terrain d'environ 2 200 m². Une grande et belle grange attenante en pierre offre un potentiel supplémentaire. Entrée : 1.10 m². Cuisine : 24 m². Séjour : 24.25 m². Buanderie : 15 m². Chambre 1 / Bureau : 13.50 m². Salle de bains : 4.12 m². WC : 1.15 m². À l'étage - Chambre 2 : 15.50 m². Chambre 3 + dressing : 26 m². Chambre 4 : 11 m². Salle d'eau + WC : 7 m². Grange attenante : 73 m² Chauffage central au fuel. Double vitrage. Assainissement individuelle. 2 200 m² de jardin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Imposante bâtisse en pierre située dans une bastide animée où tous les commerces et services sont accessibles à pied. Cette propriété unique se distingue par son élégance et ses dimensions généreuses, son parc arboré de 7 636 m² et ses dépendances. Récemment rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre idéal pour un projet familial ou professionnel. Elle se compose sur 528 m² d'une maison d'habitation principale, d'une partie dédiée à une activité de chambres d'hôtes de standing, et d'un duplex indépendant. Elle dispose en tout de 7 chambres et 7 salles de bains. Il reste encore des volumes non exploités pour divers projets ou besoins futurs. Le parc magnifique, agrémenté d'une piscine, complète ce bel ensemble. 15 Km gare SNCF, 60 Km Bordeaux et 50 Km Bergerac Entrée : 44 m². Cuisine équipée : 22 m². Buanderie / chaufferie : 7.20 m² + 4.50 m². Salle à manger : 32 m². Salon 1 : 31.20 m². Salon 2 avec cheminée : 32 m². Entrée secondaire : 20.50 m². Chambre 1 + salle d'eau attenante (accessible pour personne à mobilité réduite) : 31 m². WC : 3.30 m². Appartement en duplex qui comprend un séjour avec cuisine équipée (25.50 m²) + une chambre (16 m²) + une salle d'eau (5.80 m²). À l'étage - Palier + bureau : 46 m². Chambre 2 + salle d'eau (à finir) : 33.40 m². Chambre 3 : 25.80 m². Salle de bains : 9 m². Chambre 4 : 22 m². Salle de bains : 9.50 m². Dressing : 2.80 m². Chambre 5 : 23 m². Salle de bains : 9.80 m². Chambre 6 + salle d'eau : 23.50 m² + 6.90 m² (à finir). Palier : 6.70 m². Grenier aménageable : 200 m². Deux garages : 25 m² + 28 m². Petite dépendance / maison avec deux pièces : 74 m². Cave à vin voûtée : 17.50 m² Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage. Tout à l'égout. 7 636 m² de jardin avec puits. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Belle bâtisse en pierre située à seulement quelques kilomètres de Duras Cette magnifique propriété en pierre offre un bel environnement et de superbes vues. Avec 239 m² de surface habitable, elle comprend un grand séjour avec plafond cathédrale, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand espace mezzanine, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une grange attenante offre un grand espace de rangement, et la propriété est implantée sur une grande parcelle avec un joli jardin arboré. Sans voisins proches, cette ancienne ferme se trouve dans le département de la Gironde, à seulement 4 km de Duras et à 9 km de Monségur. Entrée : 6 m². Salon / Salle à manger : 62 m². Cuisine : 19 m². Cellier. WC : 2.70 m². Chambre 1 : 13.58 m². Chambre 2 : 13.64 m². Salle d’eau : 7.47 m². Dressing : 5.35 m². À l’étage ? Mezzanine : 30.50 m². Chambre 3 : 19 m². Chambre 4 : 15 m². Chambre 5 : 18 m². Chambre 6 : 17 m². Salle d’eau : 5.40 m². Séchoir à tabac attenante. Garage métallique non-attenant. Chauffage centrale ? pompe à chaleur. Simple vitrage. Assainissement individuel. 8 700 m² de jardin (à définir). Puits. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Très belle opportunité pour cette maison familiale d'environ 133 m² sur deux niveaux - baisse de prix et rénovations récentes. Edifiée sur une parcelle de 1473 m² arborée, secteur agréable proche commerces, gare et transports. En rez de chaussée : entrée, séjour 30 m², cuisine rénovée avec grand cellier attenant, wc et dégagement. À l'étage cinq chambres, une salle d'eau et des rangements unifiés par un très beau parquet bois. Garage attenant de 56 m² et annexe de 30 m² complètent le tout. En extérieur terrasse bois vue jardin, possibilité de faire une piscine, portail électrique, puits foré. Les atouts de cette maison : un immense jardin - rare en centre ville, un très beau potentiel intérieur et un secteur idéal ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 582548 ).
Ares - bassin et centre ville a pied laissez-vous séduire par cette authentique maison de style arcachonnais, nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques pas du centre-ville et du bassin. Derrière sa façade typique pleine de charme, cette maison familiale offre une surface de vie agréable et fonctionnelle, idéale pour y vivre à l'année ou profiter pleinement de vacances en bord de mer. Le coin nuit se compose de 4 chambres confortables et une salle de bains. Atouts complémentaires : le bien dispose également d'une dépendance t2 à rénover, d'un garage et d'une pièce supplémentaire offrant un beau potentiel d'aménagement. Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 361 m² propice à la détente. À visiter avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares : lucas digon 06 98 61 04 29 et maxime aguilar 06 82 79 18 90.1.
Votre agence 123webimmo vous présente : À Sadirac, belle demeure en pierre familiale. Avec 330 m² habitables sur 1341 m² de terrain avec piscine, au calme et un charme fou. Nous avons le plaisir de vous présenter aujourd'hui notre nouvelle EXCLUSIVITE. Un bien rare qui représente l'aspiration de nombreuses familles. Une grande maison en pierre de 330 m² habitables. Une partie de la maison est indépendante et aujourd'hui louée. Ce qui représente un revenu locatif de 725€ pour 90 m² et trois chambres. Reste donc 240 m² et cinq chambres pour la maison principale qui reste complétement indépendante par rapport à la partie louée. De beaux espaces de vie plein de charme avec une cuisine / séjour de plus de 40 m² et une grande pièce extrêmement lumineuse de 42 m². Une salle de bain au rez - de - chaussée et une salle d'eau à l'étage. Egalement une mezzanine de 14.5 m² donnant encore beaucoup de convivialité et un charme supplémentaire à l'ensemble. Vous pourrez également profiter pleinement de l'extérieur avec la piscine. Pour le côté pratique un grand double garage de 41.3 m² et deux dépendances de 8.6 m² chacune. Alors contactez moi vite pour plus de détails et n'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle et notre film de présentation sur notre site 123webimmo. com. Cyril MICHEL. 06 08 228 328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Dans un environnement calme et privilégié, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités (grandes surfaces, polyclinique, médecins, gare, école), 25 minutes des premières plages océanes et 1H15 de Bordeaux. Magnifique longère du 18° bénéficiant d'une surface habitable d'environ 160 m² composée en RDC d'un vaste salon avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée. Ainsi qu'un dégagement délivrant une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. À l'étage un pallier / dégagement dessert 2 chambres, un bureau, un WC et un grenier d'environ 54 m² offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le tout sur un agréable terrain clos de 1240 m² avec garage attenant de 44 m², abris bois, abris de jardin et patio. Une visite s'impose ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.
Maison en pierre comprenant : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc et à l'étage 3 chambres, double vitrage, panneaux solaire, toiture récente, une cour. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
Iad France - Sandra Haupois vous propose : À découvrir : Maison de ville en pierre dans un écrin de tranquillité ! Nichée dans une rue calme et prisée, à seulement quelques pas du centre-ville et de la gare, cette charmante maison de ville en pierre vous attend. En rez-de-jardin, vous serez immédiatement séduit par l’espace de vie généreux, baigné de lumière, où s’ouvre une grande cuisine conviviale. Une chambre avec salle d’eau et WC complète ce rez-de-chaussée, parfait pour accueillir vos invités ou profiter d’un espace privé. À l’étage, un large palier dessert trois belles chambres, idéales pour toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Les combles aménagés, offrent une flexibilité incroyable : bureau, home cinéma ou même une quatrième chambre, à vous de choisir ! À l’extérieur, le jardin, à l’abri des regards, vous invite à la détente avec sa terrasse et son espace arboré. De plus, cette maison dispose de dépendances attenantes : une buanderie, un WC, et un bureau au charme unique avec pierre apparente, parfait pour une activité libérale. Et pour couronner le tout, un garage spacieux, une rareté dans le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette maison de 100 m², offrant 5 pièces dont 3 chambres, un jardin de 415 m² et plusieurs dépendances. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation ! Caractéristiques principales : - Surface habitable : 1834 m² - Nombre de pièces : 5, dont 3 chambres - Exposition : Sud-Est, offrant une belle luminosité - Terrain : 1834 m², parfait pour profiter des beaux jours - Dépendances : Bâtiments à rénover possibilité de louer ou d'agrandir - Travaux à prévoir : Maison à finir de rénover, avec un fort potentiel Emplacement : Située à Pugnac, cette maison profite d'un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite dans votre agence ERA IMMOBILIER au 05 57 68 35 82. (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Sous offre située dans le paisible village de saint-ferme, à moins de 10 minutes de monségur, cette maison de 111 m² offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Composée de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une buanderie, ainsi que de deux garages, elle dispose également d'une grange et d'un moulin, parfaits pour un projet de réhabilitation ou de stockage. La toiture a été rénovée en 2005, garantissant une bonne base pour vos futurs aménagements. Son atout principal ? Une vue imprenable sur les vignes, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Amoureux de la nature, ne laissez pas passer cette opportunité ! La maison offre un beau potentiel, mais nécessite des travaux d'isolation. Le chauffage au fioul et le simple vitrage rendent la performance énergétique perfectible. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Bien rare sur le secteur ! Sas revo immo - niels batisse ei - o695807314 - plus d'informations sur (réf. 4901050494). Agent commercial rsac bordeaux 940 997 448 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Maison de plain pied avec jardin autour sur parcelle de 1090 m² Se composant d'une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une belle véranda, un garage, un cabanon et un grenier. Dans un lotissement agréable (aucune charge),cette maison comportent de nombreux atouts. Un jardin élégant et calme, une bonne exposition. Idéal pour une famille (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Sous compromis : ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS Exclusivité Charme, volume et authenticité au rendez-vous ! L'Agence immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierre de 291 m² habitables, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et sublimée par une cheminée traversante en pierre et des murs en pierre apparente. Un espace chaleureux et convivial où il fait bon vivre. La maison dispose également d'une vaste cuisine aménagée et équipée, tournée vers l'extérieur avec un accès direct à un joli préau orienté à l'est, idéal pour les repas en plein air ou les matinées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de plus de 30 m², avec son grand dressing et sa salle d'eau attenante, parfaite pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage, le charme opère encore : quatre belles chambres, toutes en pierre apparente, se partagent deux salles d'eau, situées aux extrémités pour plus d'intimité et de praticité. Le tout sur un magnifique terrain arboré de près de 7000 m², avec une piscine 10 x 5 qui vous promet de belles journées d'été. Pas de garage, mais un grand tunnel agricole pouvant abriter camping-cars, caravanes ou matériel divers. ? Une propriété rare, à la fois chaleureuse, spacieuse et pleine de caractère à découvrir sans tarder. ? Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme au O6.15. 24.32. 53 ! Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.
Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette élégante maison en pierre à étage de 197 m², mitoyenne sur un côté, avec sa piscine chauffée (pompe à chaleur) et son grand garage double non attenant à côté du Vieux Lormont. Idéalement placée au début d’une impasse, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec sa grande piscine et sa terrasse vous invite à la détente et aux repas en famille ou entre amis. Dès l‘entrée de 15 m² vous êtes séduits par les murs en pierre, l’escalier en bois et le carrelage ancien, sur la droite un grand bureau avec cheminée de 26.50 m² avec sa porte indépendante est idéal pour une profession libérale ou pour du télétravail. Sur la gauche on entre dans une grande cuisine indépendante de 20 m², un cellier, une buanderie et dressing et wc, vous avez un bel espace de vie avec un salon de 30 m² avec poêle à bois et granulés et sa véranda chauffée de 16,50 m²qui donne avec ses baies vitrées en aluminium sur la piscine et le jardin. Depuis la véranda on accède à la cave de 4 m². L’étage comprend 3 chambres dont une chambre parentale de 21 m² avec cheminée et sa salle d’eau avec wc, un bureau, un dressing et une salle de bain avec wc. La demeure lumineuse a du cachet et allie certains murs en pierre et du parquet bois ancien à l’étage, idéalement orientée Est, Sud-Est. Huisserie PVC double vitrage et volets PVC, l’isolation des combles a été faite en 2023, la toiture du garage en 2024, VMC changée, chauffage gaz avec chaudière à condensation changée en 2024. Vous pouvez stationner 3 véhicules devant la maison et un véhicule dans le garage où se trouve une prise pour véhicule électrique. Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à proximité des écoles (Ecole élémentaire Marie Curie …) et des commerces. Proche de la ligne de tram A et du Batcub arrêt Lormont Bas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bazas - ref 4737 - siri - contacter dominique au 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : dans le centre de bazas, maison en triplex de 104 m² composée en rez de chaussée d'un séjour et d'une cuisine. Au 1er étage : 2 chambres, dont 1 avec lavabo. Au 2ème étage : chambre, salle de bains avec wc. Grenier. Pas d'extérieur. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. 1.
Maison de village élevée a rénover entièrement comprenant 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon, 1 séjour, 1 salle d'eau avec WC; à l'étage 3 chambres, 2 pièces complémentaires pouvant servir de bureau et dressing 18 m² chacune Le tout comprenant un jardin non attenant de 200 m².
À Créon, maison familiale comprenant entrée, salon lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, salle d'eau, wc, buanderie, et coin lecture. À l'étage 3 chambres dont une suite parentale, wc, salle d'eau, ainsi qu'un espace de 50 m². À l'extérieur un jardin de 2 800 m² avec double garage et cuisine d'été sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Nichée au cOEur de la campagne girondine, cette magnifique demeure d'architecte des années 80 vous ouvre ses portes. Avec ses 185 m² habitables sur un domaine privatif entièrement clôturé de 13 000 m², cette résidence d'exception offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et communion avec la nature. - La Propriété Édifiée sur un parc paysager de plus d'un hectare, cette propriété remarquable vous séduira par son environnement préservé. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé, abrite un bois où poussent naturellement des cèpes, ainsi qu'un verger composé de poiriers, pêchers, pommiers, cerisiers et figuiers. Les amateurs de jardinage apprécieront la floraison continue tout au long de l'année. L'espace extérieur, véritable havre de paix, est sublimé par une piscine chauffée (6x12m) équipée d'une pompe à chaleur, d'un revêtement en résine et d'un volet électrique. Un barbecue en dur et un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. - La Maison Cette demeure de caractère, récemment repeinte en extérieur, se compose d'espaces de vie généreux, donnant tous sur un patio baigné de lumière et de verdure : Une pièce de vie spacieuse avec insert Une cuisine équipée avec hotte plafond (électroménagers inclus : plaque, four, réfrigérateur-congélateur) Un cellier attenant Une véranda baignée de lumière Une entrée avec sas d'accès Quatre chambres dont une avec mezzanine Une salle de bains de style romain (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une suite parentale) WC indépendant avec lave-mains et rangements - Prestations Haut de Gamme Pompe à chaleur air / eau installée en octobre 2021 (garantie jusqu'en 2026) Isolation et étanchéité des toits terrasse refaites en juin 2022 (garantie décennale) Double garage avec porte électrique et auvent en bois Volets roulants dans le séjour et lames rabattables dans les chambres Climatisation dans une chambre Portail électrique et système d'alarme Assainissement neuf et conforme Fibre optique disponible Nombreux rangements et placards intégrés Rare sur le marché, cette propriété d'exception allie le charme architectural des années 80 aux prestations modernes les plus exigeantes. Son cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités, à 15 minutes de l'accès de l'autoroute et à 35 minutes en train de Bordeaux via Coutras en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'exclusif ALBALYS Immobilier. Située sur un des axes des plus prisés, cette maison en pierre vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-double, d'un second salon, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 5 chambres dont une avec point d'eau et wc. Le tout est agrémenté d'un garage double attenant ainsi que d'un jardin clos et arboré d'environ 7 200 m². À visiter sans tarder ! 1.
Bassin d'Arcachon, Gujan-Mestras, quartier Mestras. Nous vous proposons cette magnifique maison construite en 2018. Cette demeure en état impeccable offre une surface habitable d'environ 142 m² avec 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau (ou chambre), une spacieuse et lumineuse pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée. Profitez également d'un jardin verdoyant parfaitement clos, d'une terrasse ensoleillée, et d'une piscine chauffée et sécurisée. Les plus de cette maison : garage isolé, plage de stationnement en enrobé, portail électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffeau thermodynamique, arrosage automatique, la fibre. Cette maison est prête à vivre ! Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements Référence agence : 3474.
Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Magnifique Maison Neuve de 127 m² sur grand terrain à Saint-Magne-de-Castillon Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2021 avec une surface habitable de 127 m² sur un terrain clos de 1000 m² piscinable, elle offre un mélange parfait d'espaces intérieurs confortables et d'un grand jardin extérieur. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec placard, un spacieux séjour ouvert sur la cuisine d' environ 48 m², trois chambres avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, un cellier, un wc et un garage attenant à la maison. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les matériaux de qualité et les finitions soignées font de cette propriété une maison moderne et élégante, prête à accueillir ses nouveaux occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse offrant un espace de détente pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le grand terrain vous permettra de laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de créer un espace extérieur personnalisé. De plus, le chauffage individuel au sol ainsi que la pompe à chaleur gainable réversible assurent un confort thermique optimal toute l'année, tout en offrant une solution éco-responsable. Cette maison neuve, en excellent état, prête à emménager, vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en bénéficiant du confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
