Vente maison 5 pièces 115 m² Gien (45500)

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison 7 pièces / 5 chambres d'un étage et sur sous-sol complet avec grande terrasse carrelée sur l'arrière. Terrain clos de 740 m². Habitable de suite sans travaux. Ecoles et collège accessibles à pied en quelques minutes. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine équipée bois, salon / salle à manger, dégagement, salle d'eau, WC suspendu et deux chambres avec placards. À l'étage : palier, 3 chambres et salle de bains avec WC. Cette maison entièrement redécorée est équipée de la fibre, de double vitrages récents, de la VMC, d'une chaudière à condensation de 2016 et du tout à l'égout. Garage (porte télécommandée), cave et buanderie en sous-sol. L'électricité est aux normes. Le jardin clos bénéficie d'un abri métallique sur chape et d'un carport. Portillon et portail en aluminium motorisé. Foncier à 1795 €. Idéal pour s'installer rapidement sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Gien (45500) à 1h30 de Paris, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Proche des commodités et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie dynamique et familial. À l'extérieur, le pavillon sur un terrain clos de 770 m² dispose d'une véranda, d'un garage attenant, d'un grenier et de plusieurs cabanons. Avec une exposition Est-Ouest, vous pourrez profiter de chaque moment de la journée en extérieur. À l'intérieur, le pavillon de 157 m² se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC séparés. Les aménagements intérieurs incluent une cuisine ouverte et aménagée, des revêtements de sol en carrelage et parquet, le chauffage est électrique et un poêle à bois complète celui-ci. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Ce pavillon de 2000 dont le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie, baignée de lumière de 52 m², organisée autour de la cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Elle est agrémentée d'une cheminée, en capacité de chauffer l'intégralité du bien. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant actuellement transformé en buanderie et salle de sport, facile à réhabilité en garage / buanderie selon les besoins. À l'étage : une chambre parentale de 22 m² environ prolongée d'un vaste dressing de 15 m² environ, offrant la possibilité de créer un espace bureau en complément ou une chambre supplémentaire, une 3ème chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau et WC indépendants. À l'extérieur : une allée pavée, une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, et un abri de jardin. Le terrain est un véritable atout, composé deux parcelles totalisant 800 m² soit 400 m² chacune. La seconde parcelle est constructible et viabilisée. Ce pavillon est pensé pour offrir de l'espace, de la modularité et des perspectives d'évolution, dans un environnement calme et pratique au quotidien grâce à la proximité des écoles et des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - willy camus vous propose : à vendre – maison de plain-pied 3 pièces avec bureau indépendant à gien (45500) idéal résidence principale ou profession libérale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de gien, cette charmante maison de plain-pied est édifiée sur un terrain clos de 539 m², sans vis-à-vis. Prête à emménager, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations récentes. Disposition intérieure : entrée lumineuse cuisine aménagée et équipée ouverte salon confortable avec accès direct à la terrasse deux chambres de belle taille salle d’eau avec wc moderne bureau indépendant avec wc (idéal profession à domicile, télétravail ou chambre d’appoint) atouts extérieurs : terrasse bien exposée à l’arrière jardin clos et arboré abri de jardin et espace détente confort & équipements : chauffage au gaz de ville isolation récente (travaux réalisés) double vitrage parking privé sur la parcelle localisation et commodités à gien : gare sncf (ligne orléans – nevers – paris) écoles, collèges, lycées hôpital, médecins, pharmacies supermarchés, commerces, marché hebdomadaire bord de loire, forêt d’orléans, base de loisirs maison idéale pour une vie de plain-pied tout confort, ou pour installer votre activité professionnelle en toute sérénité. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gien à 1h30 de paris cette grande et magnifique maison vous propose une vaste entrée, un séjour avec cheminée insert, une spacieuse cuisine aménagée, 5 chambres dont, 1 bureau, 2 salles de bain, 2wc. Garage, le tout sur un terrain clos avec forage de 1700 m². Prestations de qualité. À voir rapidement ! Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Iad france - sevdé kucuk vous propose : rare sur le marché ! Gien ! Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de 2004 édifiée sur un terrain de 3518 m² environ avec sous-sol complet. Vous pourrez bénéficier de tous les commerces et écoles. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son esprit cocooning. Elle se compose au rdc : une entrée, un grand salon / séjour de 32 m² environ, salle de bains, un wc séparé, salle à manger / cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une arrière- cuisine / cellier, une grande chambre. À l'étage une mezzanine desservant 4 grandes chambres, une salle de douche, un wc séparé. Sous-sol : possibilité d'en faire un second logement. Système de chauffage : pompe à chaleur + ballon thermodynamique. À l'extérieur : un jardin, une terrasse, une cour, un garage (3 ou 4 voitures). Les + de ce bien : prestation de qualité, beaux volumes, bonne isolation, plancher béton, faible consommation, emplacement pour recevoir plusieurs voitures. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez le charme authentique de cette maison individuelle de 137 m², idéalement située à Gien, une commune accueillante où il fait bon vivre. Cette demeure rénovée en 2017 allie grandeur et confort, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un écrin de verdure, elle dispose d'un jardin de 600 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son entrée de 5 m², qui vous mène vers une cuisine américaine, aménagée et équipée de 14 m². Celle-ci s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bain fonctionnelle de 4 m², et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses de 13 et 14 m², idéales pour des enfants ou des invités. Une salle d'eau moderne de 5 m² complète cet espace nuit. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Cette propriété comprend également un garage de 20 m², offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Située en bord de Loire, Gien est réputée pour sa faïencerie et son patrimoine historique. Vous y trouverez un cadre de vie agréable avec ses écoles, commerces, restaurants et centres de santé. Le centre-ville animé avec ses transports en commun et les nombreux espaces verts offrent un équilibre parfait entre confort urbain et nature. Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous, un lieu où vous pourrez créer de précieux souvenirs et vivre des moments inoubliables.