À seulement 10 minutes de vallet et beaupréau-en-mauges. Maison t5 (3 chambres) 103 m² à gesté maison non mitoyenne de 1973 sur une belle parcelle de plus de 700 m²rénovée récemment énergétiquement, et intérieurement. Elle se réparti sur 2 niveaux comme suit : rdc (semi-enterré) – garage / buanderie, studio aménagé avec chambre de service, salle d’eau avec wc et dressing, atelier / cuisine, cave / bar et cage d’escalier pour accès à l’étage. 1er – entrée sur grand séjour traversant et sa cuisine ouverte donnant sur terrasse orientée sud-est, wc, salle d’eau, dégagement avec placard desservant 3 chambres. La maison dispose d’un beau jardin arboré avec cabanon, poulailler et piscine hors-sol. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Côté prestations : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques (centralisées). Chauffage via pompe à chaleur (air / eau), production d’eau chaude sanitaire individuelle. Côté finances : taxes foncières 767€ dernières prestations d'amélioration effectuées : 2021 - porte d’entrée, fenêtre sous-sol 2020 - isolation des combles (laine de verre projeté 32 cm), isolation du plancher bas 2019 - pompe à chaleur, remplacement des moteurs de volets roulants, cuisine aménagée côté scolarité : 3 écoles sur la commune assurant permettant d’aller jusqu’au collège. Localisation : vallet à 12 kms - beaupréau-en-mauges à 12 kms côté transports : bus scolaire via le réseau mooj. - car n° 3 - car n° 7 - car n° 8 aéroport de nantes-atlantique à 38 km en voiture. Côté internet : fibre jusqu’à 2 gbit / s en réception et 800 mbit / s en envoi. Gesté en quelques mots : petite ville de 2 700 habitants où il fait bon vivre. Vous y trouverez tout le nécessaire pour la vie quotidienne (superette, boulangerie, tabac presse, écoles, centre médical pluridisciplinaire, …). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 553636 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 103 m²

Surface du séjour : 43 m²
Extérieur: Surface terrain : 733 m²

Surface jardin : 300 m²
Etat: Construit en 1973