Vente maison 5 pièces 78 m² Gennes-Val-de-Loire (49350)

165 000 €

15' SAUMUR, Maison rénovée 2 chambres et bureau, avec jardin de 1000m²

À 5' de Chênehutte et ses commerces et 15' de Saumur, dans un charmant hameau reculé du bourg. Découvrez cette coquette maison en pierre de tuffeau rénovée récemment : Au rez de jardin et exposé Sud, entrée sur cuisine aménagée et équipée avec espace repas, séjour - salle à manger baigné de lumière avec cheminée insert, poutres et pierre de tuffe apparentes. Salle de bains avec s-serviettes et double vasque, w.c indépendant. Au 1er étage, à droite, chambre mansardée de 13,66 m² avec pierre apparente, terrasse privative avec vue panoramique accessible par une large baie vitrée. Au 1er étage, à gauche, accès sur un espace bureau en mezzanine, donnant sur la seconde chambre. Jardin de 1000 m² environ entourant la maison avec arbres fruitiers et parties ombragées. Caves dans le rocs et espace de stationnement. Façade, toiture, électricité et isolation récentes. Assainissement autonome non-conforme et fonctionnelle. Idéal primo- accédant, couple ou investissement en location touristique. À découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 921618.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Cave
Cheminée
Terrasse
Jardin
Calme
Belle vue
Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces
2 chambres
1 WC
WC séparés
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Extérieur: Surface jardin : 1 000 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon