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maison 5 pièces 147 m2 à vendre à Gennes-Val-de-Loire (49350)
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Vente maison 5 pièces 147 m² Gennes-Val-de-Loire (49350)
243 300 €
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Maison 5 pièces Gennes-Val-de-Loire (49350)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49350 - Maison de caractère située au cœur du village, sur les bords de Loire. Elle est proche de toutes les commodités et de la gare. Modernisée et entièrement rénovée en 2020. À l'intérieur, le mélange de styles donne une ambiance chaleureuse et cosy. Dans la partie séjour les tomettes et les poutres apparentes contrastent avec la cuisine moderne aménagée et équipée. Un escalier dessert un espace détente très lumineux, ouvert sur la terrasse. Celle-ci est exposée Sud et bénéficie d'une vue sur la Loire. L'étage est composé d'une chambre, d'un bureau avec mezzanine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est distribué par un poêle à granulés situé dans le salon et complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 1 chambre
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 147 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 160 m²
  • Surface terrasse : 15 m²
Environnement
  • Orientation : nord
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 330 et 1 860 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 162 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 243 300 € (soit 1 655 € / m²)
    -14.36 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -14.36 % (-40 800 €) depuis le début de sa diffusion le 28 février 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 février 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : WI_43248_49_74
123webimmo.Com Angers Nord et Est agence immobilière Mazé-Milon (49630)
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Au rez-de-chaussée, un salon-séjour-cuisine de 43 m²...
...et une salle d'eau de 7 m².
A l'étage un espace détente...
...ouvert sur une terrasse exposée Sud avec vue sur Loire.
Un couloir distribue une salle de bain...
...un bureau avec mezzanine...
...utilisé comme chambre.
La chambre de 10 m².

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