Vente maison 5 pièces 138 m² Gauriaguet (33240)

Dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et centre-ville de Gauriaguet) à pied, découvrez cette charmante maison de plus de 120 m² habitable avec dépendance de 33 m², située sur un terrain de plus de 1000 m². Elle offre : Un spacieux salon-salle à manger, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse. 4 chambres pour offrir à chacun son espace intime + un bureau. Une belle terrasse couverte. Un grand atelier pour vos projets locatif, pour du stockage ou profession libérale alimenté en eau et électricité. Des carrés potager pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques. Panneaux solaire, puit, cave à vin, piscine viennent compléter cette ensemble. Cette maison allie confort et praticité, le tout dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Contacter moi au 06 30 22 56 83 pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Splendide Maison de Campagne ou longere de 145 m² sur un Terrain de 800 m² à Gauriaguet Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à Gauriaguet, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette demeure de caractère, construite en 1900 et rénovée avec soin, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le charme et le cachet de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, une chambre. Chaque pièce a été aménagée avec goût et souci du détail, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, offrant un espace privé et cosy à chacun de ses occupants. Un bureau de 7.5 m² pouvant devenir une salled'eau. Avec ses 800 m² de terrain, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, aménager un potager ou créer un espace de jeux pour les enfants. Un grand garage fait partie de cette demeure. Les équipements tels que le chauffage individuel, la cheminée et les radiateurs offrent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de la télévision par câble, de prises téléphoniques et d'une ventilation mécanique pour un quotidien facilité. Idéalement située à proximité de l'autoroute A10, cette maison offre un accès facile et rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de campagne à Gauriaguet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison en pierre avec piscine – 5 chambres – Jardin 1000 m² – Proche Bordeaux – Gauriaguet Charmante maison en pierre de Gironde d’environ 190 m², alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et résidentiel à Gauriaguet, à proximité de Bordeaux et de l’A10. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d’environ 60 m², offre un espace chaleureux et une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe le séjour, apportant cachet et perspective à l’ensemble. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, s’ouvre directement sur la terrasse, tout comme le séjour, créant une agréable continuité intérieur / extérieur. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, 2 au rez-de-chaussée, dont une avec salle d’eau et 3 à l'étage. Une grande salle de bain complète l’ensemble avec baignoire, douche et double vasque. À l’extérieur : Vous profiterez d’un terrain clos et paysager avec : Grande terrasse Piscine 5x10 m Espace détente avec pergola et barbecue Garage attenant Jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours Localisation : Proche des écoles et avec un accès rapide à l’autoroute A10 pour rejoindre Bordeaux facilement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des accès à la n10 et à l'a10, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2017. Moderne et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce principale d'environ 40 m² comprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. L'espace de vie se prolonge naturellement vers la terrasse et les extérieurs, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11 m² et 10,5 m², d'une salle de bains spacieuse de 7 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes indépendants. Un cellier de 4,5 m² complète les prestations de la maison et facilite le quotidien. Implantée sur une parcelle de 795 m², cette propriété a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la terrasse agrémentée d'une pergola en bois, d'une piscine coque enterrée, d'un abri de jardin, ainsi qu'un garage indépendant. Cette maison réunit tous les atouts recherchés aujourd'hui : une construction récente, de faibles consommations énergétiques, des prestations de qualité et un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement bordeaux tout en profitant du calme de la campagne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix de vente 305 000 euros (honoraires charge vendeur) taxe d'habitation : 930 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez erwan courouble, au 06 75 15 87 25 ou, par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de erwan courouble agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 102662756 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456895 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erwan courouble (ei) agent commercial - numéro rsac : 102662756 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur calme et recherché de Peujard, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison neuve de 115 m² achevée en 2026, offrant confort, modernité et prestations actuelles. De plain-pied, elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, pensée pour être fonctionnelle au quotidien, complétée par un cellier pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un garage indépendant et d'une parcelle de plus de 600 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un terrain piscinable. Les équipements apportent un véritable confort de vie : Chauffage et climatisation par système gainable réversible Portail motorisé Maison sous garantie décennale Construction récente avec prestations modernes Située à proximité des écoles, du collège, des commerces et des services, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en profitant d'un bien sans travaux. Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 962064.

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Saint Antoine - Val de Virvée - Maison 4 chambres - 127 m² de plain pied Idéalement situé à Saint Antoine, à deux pas de Saint André de Cubzac, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie agréable. Avec ses 127 m² habitables implantés sur un terrain de 1 285 m², elle conjugue espace, confort et agencement fonctionnel. L'entrée introduit un salon / séjour lumineux, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Une cours, cOEur de la maison, complète l'espace de vie. La maison dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel assuré par des radiateurs et une pompe à chaleur de type split, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. La climatisation complète ce dispositif pour les journées estivales. Le raccordement au tout-à-l'égout est également à noter. L'extérieur constitue un atout : la piscine hors sol invite à profiter des belles journées dans un cadre agréable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.