(73) à vendre - exclusivité villa - rare à la vente - freney vidéo drone et visite virtuelle sur demande. Venez posez vos valises dans cette sublime villa chaleureuse et aux gôuts moderne. Datant de 2021, celle-ci est dôtée de prestations intérieur comme extérieur unique vous offrant un cadre apaisant privilégié et sécurisé. Une construction de qualité avec de beaux volumes et des matériaux haut de gammes. Vous serez captivés par son spacieux extérieur ensoleillé (sud-ouest) bénéficant d'une jolie terrasse, d'espaces verts et également d'une deuxième terrasse couverte avec une vue dégagée sur vos belles montagnes savoyardes ! De plus, le terrain plat aménagé et cloturé de 771 m² n'attends que vous. La villa dispose de 3 places de parking ainsi que d'un grand garage. Située au coeur de la savoie et plus précisemment au freney, vous êtes à 7 minutes de la ville de modane qui sera prochainement relié par le lyon-turin, idéal pour de rapides trajets. Le col du mont-cenis est à seulement 25 minutes. Tout en étant à proximité des stations : la norma (15 minutes), val cenis (22 minutes) ou encore orelle avec liaison les 3 vallées (courchevel / menuires / val-thorens etc) qui se trouve à seulement 9 minutes ! Résidence principale ou secondaire et idéal pour profiter des activités été comme hiver ! Cyclistes, motards, skieurs, randonneurs vous trouverez votre bonheur. Accès autoroute à seulement 5 minutes. La maison propose environ 180 m² d'espace intérieur avec : au rdc : - une spacieuse entrée indépendante avec placards intégrés - un grand espace détente / salon offrant 56 m² avec accès à la terrasse couverte - une magnifique cuisine américaine ouverte sur la lumineuse salle à manger donnant accès à la terrasse extérieur - une première grande chambre avec dressing - un wc indépendant vous découvrirez un accès à la buanderie ainsi qu'au garage avec nombreux rangements. Au premier étage : - une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau - une troisième chambre lumineuse avec sa terrasse - une quatrième grande chambre lumineuse - une spacieuse salle de bain avec sa baignoire ilot et sa douche à l'italienne ainsi que son double vasque - un wc indépendant de plus, vous découvrirez un sous sol entièrement aménagé avec de belles prestations haut de gamme. Une sublime et spacieuse cave à vin idéal pour vos dégustations entre amis est présente. Vous découvrirez également une pièce dédié au dressing pouvant être aménagé à votre guise, ainsi qu'une pièce dédiée au bureau. Chauffage : au sol taxe foncière : exonération plus de renseignements sur demande.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Standing

Beaux volumes

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²

Surface du séjour : 49 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 771 m²

Surface terrasse : 40 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2021