Vente maison 5 pièces 123 m² Frangy (74270)

Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent une Maison familiale pleine de charme à Frangy dans un écrin de nature Découvrez cette belle maison familiale de plus de 170 m² au sol datant de 1980, située à Frangy, qui allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses dont 3 de plain pied, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou des projets de vie partagés. La maison bénéficie d'une structure solide, avec une maçonnerie et une charpente toiture remarquables, témoignant d'un savoir-faire traditionnel. Les fenêtres ont été récemment remplacées, tout comme le poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. Quelques travaux de rénovation décoratifs sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins Les photos vous permettent à la fois de constater l'état actuel et le potentiel que l'on pourrait exploiter. Avec plus de 20 m² supplémentaires de surface habitable envisageable, vous avez la possibilité d'agrandir cet espace de vie pour le rendre encore plus fonctionnel. Le salon lumineux, ouvert sur le jardin, est parfait pour des moments de convivialité en famille, tandis que la cuisine, à rénover, offre un potentiel immense pour devenir le cœur de votre foyer. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Située à proximité de tous les services et commerces de Frangy, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété à Frangy. Votre nouveau projet de vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 962063.

Exclusivite propriétés-privées. Com frangy (74) a 30 mn de genève, à 15 mn de l'autoroute et à 30 mn d'annecy. En plein centre de frangy mais au calme, maison indépendante de 108 m² habitables (plus 50 m² utiles) : nous vous proposons cette maison bien entretenue avec terrasse et jardinet, située à deux pas des commerces et des commodités de la petite ville de frangy. Elle s'organise de la façon suivante : au rdc une entrée dessert une cuisine indépendante équipée, un bureau (ou chambre), une salle de bains, un wc indépendant et un grand salon-salle-à-manger de 27 m². La cuisine et le bureau ouvrent sur la terrasse où vous pourrez profitez de l'extérieur à l'ombre de la tonnelle. Au premier étage, vous trouverez deux vastes chambres de 24 m² et 23 m². Cette maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et débarras. Elle est chauffée grâce à un poêle à bois (flamme verte) et des radiateurs électriques récents à inertie. De plus, elle est équipée d'un adoucisseur. Une isolation intérieure a été réalisée (salon, chambres, cuisine). Fenêtres double vitrage pvc. Deux places de parking extérieur sont disponibles devant la maison en plus du garage couvert. Toutes commodités à quelques minutes. Ecoles maternelle et primaire, collège, accessibles à pied. Prix fai (charge vendeur) : 334 900 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : classe d ges : classe b consommation énergétique : 229 kwh / m2 / an. Ges : 8 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume zimmermann, au 06 74 87 22 99 ou, par courriel à g.zimmermann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume zimmermann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 809 286 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 429708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume zimmermann (ei) agent commercial - numéro rsac : thônon-les-bains 809 286 933 -.

Iad france - justine gossuin vous propose : je suis une maison des années 1972, installée sur un terrain d’environ 1243 m². Je vous propose : -au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, une chambre, une salle de bain et un wc. -mon sous-sol accueille deux chambres, une buanderie et un garage. Pour profiter des saisons, je possède également une véranda chauffée d’environ 21 m². Depuis 2017, plusieurs améliorations ont été réalisées : fenêtres changées (2020-2023), cuisine et salle de bain rénovées, ouvertures créées, isolation du grenier, terrasse et travaux de plomberie. Je suis raccordée au tout-à-l’égout et chauffée par radiateurs électriques, avec conduit de cheminée existant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 358 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien rare sur le marché, cette authentique bâtisse séduira les amoureux de vieilles pierres souhaitant profiter d'équipements modernes, performants et économiques, dans un environnement verdoyant et préservé, tout en restant à proximité des commodités et à seulement 30 minutes de la frontière suisse. Habitable de suite, cette charmante maison développe actuellement environ 80 m². Elle se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante équipée d'une traditionnelle cuisinière à bois, véritable cœur de la maison, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une agréable salle à manger ainsi qu'une première chambre. De l'autre côté se trouvent une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC séparé. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités de rangement ou d'agrandissement : une vaste grange avec combles, une pièce supplémentaire chauffée de 15 m² avec entrée indépendante, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, un grand garage, une cave à vin, une chaufferie ainsi qu'un abri à bois. À l'avant de la maison, une agréable cour permet de stationner plusieurs véhicules et de profiter pleinement des beaux jours dans le calme d'un hameau authentique et préservé. Un terrain non attenant de 253 m², situé en zone agricole à seulement 100 mètres de la propriété, complète cet ensemble. Il pourra être destiné à la coupe de bois, à la création d'un potager ou à différents usages liés à la vie à la campagne. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation réalisés avec soin, dans le respect des traditions et du caractère originel de la bâtisse. Elle offre aujourd'hui un niveau de confort remarquable tout en conservant son authenticité : isolation performante, menuiseries récentes, planchers et plafonds en bois refaits, installation électrique entièrement remise aux normes, salle d'eau modernisée et assainissement individuel par micro-station. Particulièrement économe à l'usage, la propriété dispose de plusieurs solutions de chauffage permettant de conjuguer confort, autonomie et maîtrise des dépenses énergétiques. Le poêle à bois diffuse une chaleur douce et conviviale, la cuisinière à bois perpétue l'esprit authentique de la maison, tandis que la chaudière à pellets assure un chauffage performant et économique tout au long de l'année. L'installation de panneaux solaires est également envisageable afin d'optimiser encore davantage les performances énergétiques du bien. Idéalement située à seulement deux kilomètres du centre de la dynamique commune de Frangy, la maison permet de profiter rapidement des commerces, des écoles, du collège ainsi que des lignes de bus régulières reliant Saint-Julien-en-Genevois et Genève. Une propriété pleine de charme et de potentiel, où authenticité, confort moderne et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf. 948129.

Située en Haute-Savoie, sur la commune de Musièges, à proximité immédiate de Frangy et des principaux axes routiers, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine et d'un espace buanderie. Vous profiterez également d'un agréable extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour les beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une salle de bains, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que deux chambres disposant d'un balcon avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le deuxième étage, à terminer selon vos envies, permettra d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison séduira les amoureux de la pierre et de la nature, ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une découverte ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

Située dans un petit lotissement à proximité de Chilly, cette maison individuelle de 2014 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel avec ses 98 m² sur deux niveaux. Au rez‑de‑chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant cuisine équipée, séjour et salon. Le hall d'entrée dessert une buanderie, un toilette, ainsi qu'un accès direct au garage doté en plus d'une mezzanine de rangement et de deux places de stationnement devant la maison. L'étage, particulièrement lumineux grâce à sa fenêtre, accueille trois chambres avec placards, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne et toilette. Le terrain de 611 m², agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement des extérieurs. Une terrasse plein sud vient compléter cet espace de vie extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, permettront de personnaliser la maison selon vos envies. Les écoles maternelle et primaire se trouvent dans le village de Chilly, tandis que le collège dépend de Frangy et le lycée de Rumilly. Un bien idéal pour une vie de famille au calme, dans un environnement recherché. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite. Référence agence : 4243.