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maison 5 pièces 135 m2 à vendre à Fougères (35300)
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Vente maison 5 pièces 135 m² Fougères (35300)
144 000 €
+17.07 %

Maison 5 pièces Fougères (35300)

À environ 15mn de FOUGERES ou d'ERNEE, 25mn de St Hilaire du Harcouët, implantée au cœur d'une agréable petite commune, cette maison de bourg en pierre avec garage, dépendances et jardin ne manque pas d'atouts pour vous séduire. La maison d'une surface habitable d'environ 135 m² vous offre en rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce à vivre présentant une belle hauteur sous plafond, des poutres et une cheminée. La visite se poursuit par une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine aménagée également vous apporte du rangement supplémentaire et communique avec le garage. Vous profiterez également toujours en rez de chaussée, d'une salle de bains et d'un wc. Côté nuit, à l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses d'environ 17 m² chacune, une salle d'eau et des wc. Côté pratique, vous profiterez d'un garage d'environ 25 m² avec porte motorisée communicant avec l'arrière-cuisine, d'une dépendance en pierre en très bon état d'une surface d'environ 25 m² au sol avec grenier au-dessus et d'un hangar d'une surface d'environ 35 m² idéal pour stocker ou pour bricoler. Un jardin de plus de 200 m² sur l'arrière vient compléter ce bel ensemble. Autres atouts non négligeables, la maison possède des panneaux solaires exposés sud, générant des revenus annuels d'environ 1500€. Les combles isolées, les menuiseries en double vitrage récent et le chauffage par PAC permette à la maison d'être classée C au DPE. Enfin, les toitures sont en excellent état, notamment la toiture de la maison en ardoise naturelle qui a été refaite il y a une dizaine d'années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 538 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 120 et 1 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 159 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 144 000 € (soit 1 067 € / m²)
    +17.07 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 17.07 % (21 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1146809
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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