Maison 5 pièces à vendre à Fontiers-Cabardès (11390)

Située sur les hauteurs paisibles de fontiers-cabardès, cette maison d'architecte construite en 1989 séduit par son caractère, ses volumes maîtrisés et son environnement privilégié. D'une superficie habitable d'environ 160 m², elle s'étend sur une parcelle arborée de 2 471 m². À cela s'ajoutent un garage de 91 m² (entièrement aménageable) ainsi qu'une cave d'environ 18 m², offrant de belles surfaces annexes. Un petit patio d'entrée, discret et agréable, mène à un hall spacieux qui dessert la pièce de vie principale, lumineuse, avec une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes, une mezzanine ouverte, ainsi qu'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. De belles ouvertures vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent l'espace vers une grande terrasse, orientée au sud, offrant une vue dégagée et dominante sur les pyrénées. La cuisine, généreuse et conviviale, bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle clarté. Elle s'ouvre directement sur une terrasse d'été ombragée, agrémentée d'un espace barbecue / bar couvert avec point d'eau, idéal pour les repas en plein air et les moments de partage. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, on découvre deux autres chambres, également spacieuses, avec un deuxième wc. Un troisième wc est également présent au sous-sol, venant renforcer le confort de l'ensemble. En sous-sol, un vaste garage de 91 m², entièrement aménageable selon les besoins (atelier, salle de jeux, stockage, etc.), ainsi qu'une cave de 18 m² complètent la propriété. Une longue allée extérieure permet un accès aisé et le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, paysager, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant, idéalement intégré à l'architecture du lieu. Ce bien a malgré tout une isolation des murs de 7cm polystyrène et 10 cm au niveau du toit. Ce bien s'adresse aux amateurs d'espaces singuliers, de lignes soignées et d'une architecture pensée avec exigence, dans un environnement calme, préservé, et ouvert sur la nature. Taxe foncière : 3 354 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 363 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe e - ges : classe e. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 440 et 6 060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancienne bergerie du 19ème siècle surplombant le lac de saint-denis au coeur de la montagne noire, ce domaine rare conjugue authenticité architecturale et prestations haut de gamme dans un écrin naturel préservé. Implantée sur une parcelle de 15 034 m², la propriété offre un cadre de vie, où calme, nature et panorama spectaculaire se rencontrent. Édifié vers 1850, ce bien a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine. La pierre apparente et les poutres authentiques structurent les volumes avec caractère, tandis que plusieurs éléments historiques viennent rappeler l'âme du lieu : les anciens anneaux d'attache pour les bêtes, une barrière d'église intégrée avec élégance, et surtout un remarquable escalier style eiffel datant des années 1890, pièce rare s'élevant sur deux niveaux et constituant l'un des éléments signatures de la propriété. La bâtisse développe 290 m² habitables et 100 m² supplémentaires de surface utile grâce à ses différentes annexes, offrant un potentiel important. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux chambres ainsi qu'une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une jolie véranda offrant une vue dégagée sur le lac. Le vaste séjour vient complété ce niveau, chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, il est sublimé par une cheminée exceptionnelle ornée de cariatides en terre cuite, véritable pièce maîtresse décorative. Le premier étage offre des volumes confortables et une atmosphère intimiste grâce à sa grande mezzanine et sa suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain, permettant d'envisager une résidence familiale ou un projet d'accueil. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec un abri voiture, un garage, un local vélos, une cave, une buanderie et différents locaux techniques et pièces aménageables, renforçant la fonctionnalité et les possibilités de ce domaine. Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage hybride associant gaz et pompe à chaleur avec diffusion par le sol, complété par un poêle à bois et des climatisations réversibles. Plusieurs travaux récents sont couverts par une garantie décennale, notamment l'électricité, la plomberie et la maçonnerie, offrant aux futurs acquéreurs une réelle sérénité. Rare par son histoire, son architecture et la singularité de ses prestations, cette propriété ne se contente pas d'être une maison : elle est un lieu de mémoire, de caractère et de contemplation. Chaque pierre raconte une époque, chaque ouverture offre un paysage, et chaque détail architectural rappelle le soin apporté à sa préservation. Classement dpe c 129 ges c 13 les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 varient entre 3430 euros à 4710 euros. Prix d'achat 735.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450311- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : De retour sur le marché, ne loupez pas cette opportunité. Maison en pierre avec piscine et vue Pyrénées à Saint-Denis (11310) – Propriété de charme sur 4 000 m² – Montagne Noire, Aude Au cOEur du village de Saint-Denis (11310), dans le département de l’Aude en région Occitanie, cette maison en pierre avec piscine développe environ 110 m² habitables sur un terrain arboré de 4 000 m², avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Située à environ 25 minutes de Carcassonne, de sa Cité médiévale classée au patrimoine mondial et de son aéroport, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures tout en conservant un environnement naturel préservé au cOEur de la Montagne Noire, dans l’arrière-pays carcassonnais. Cette maison en pierre dans l’Aude constitue une opportunité rare pour acquéreur recherchant authenticité architecturale, qualité environnementale et valorisation patrimoniale durable. - Une propriété de charme sur un foncier exceptionnel de 4 000 m² Dans un secteur où le foncier de cette dimension devient rare, cette propriété s’inscrit dans un écrin paysager naturel offrant intimité, respiration et potentiel d’évolution. Elle se compose de : * 4 chambres lumineuses * Environ 110 m² habitables * Piscine avec espace détente * Terrasse suspendue orientée vers les Pyrénées * Terrain arboré de 4000 m² À l’intérieur, l’architecture conserve l’authenticité recherchée dans l’immobilier de caractère en Aude : cheminée ancienne, poêle à bois, parquets chaleureux, cuisine esprit campagne favorisant la convivialité. L’ensemble développe une atmosphère élégante, intemporelle et sincère, adaptée à une résidence principale qualitative comme à une résidence secondaire haut de gamme dans le sud de la France. - Un environnement patrimonial et culturel structurant La maison bénéficie de la proximité immédiate de Saissac, reconnu pour son château médiéval dominant la plaine et son ancrage historique fort en Montagne Noire. À quelques minutes également, Montolieu, village du Livre et des Arts, constitue un pôle culturel emblématique de l’Occitanie avec ses galeries, ateliers d’artistes et librairies spécialisées. Ce maillage patrimonial et artistique renforce l’attractivité du secteur pour une clientèle sensible à la culture, au patrimoine et à la qualité de vie du bassin carcassonnais. - Un cadre de vie entre nature, panorama et accessibilité Depuis la terrasse et les espaces extérieurs : * Vue dégagée sur les Pyrénées * Environnement verdoyant protégé * Espaces adaptés aux réceptions estivales * Piscine intégrée dans un cadre arboré La propriété conjugue trois piliers recherchés en immobilier de charme dans l’Aude : 1. Nature et panorama 2. Proximité d’un pôle urbain structurant (Carcassonne) 3. Authenticité architecturale - Données essentielles * Prix : 259 000 € * Surface habitable : 110 m² * Terrain : 4 000 m² * 4 chambres * Piscine * Vue Pyrénées * Maison actuellement utilisée en résidence secondaire * Visite virtuelle immersive Matterport® disponible - Positionnement patrimonial et potentiel Les maisons en pierre avec grand terrain et piscine sur le secteur de la Montagne Noire, à proximité de Carcassonne, restent peu nombreuses sur le marché. Cette propriété représente : * Un actif immobilier de caractère dans l’Aude * Une résidence secondaire stratégique à moins de 1h15 de Toulouse * Une implantation dans un secteur à forte identité patrimoniale * Un bien combinant plaisir d’usage et cohérence patrimoniale Pour obtenir des renseignements complémentaires et accéder à la visite virtuelle immersive Matterport®, je vous invite à me contacter afin d’échanger avec précision sur votre projet et d’organiser une découverte personnalisée. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérome gourc vous propose : maison de village avec jardin et terrasse à cuxac-cabardès située dans le charmant village de cuxac-cabardès, cette maison de village offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort. Avec une surface habitable de 116 m² et un terrain de 1000 m², cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. On dispose d'un bureau, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger spacieuse offrant une ambiance conviviale pour les repas en famille ou entre amis. Trois salles d'eau réparties sur les différents niveaux assurent un confort optimal pour chaque membre de la famille. Les quatre chambres, réparties à l'étage, offrent des surfaces généreuses et une luminosité agréable. La maison dispose également d'une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le jardin arboré vous permettra de vous ressourcer au contact de la nature et offre un cadre paisible pour se détendre. Les prestations de cette maison sont de qualité : équipements de confort tels que la télévision par câble, le réseau téléphonique, l'assainissement collectif, une ventilation mécanique, système de chauffage individuel avec cheminée et convecteurs. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison de village à cuxac-cabardès. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Maison de Caractère à Ventenac-Cabardès Pleine de charme, cette maison de 194 m² située à Ventenac-Cabardès et admirablement rénovée, alliant des matériaux comme pierre et parquets bois, offre un cadre de vie unique alliant l'authenticité du passé au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte spacieuse, la salle à manger y est attenante, parfaite pour des moments conviviaux autour de la table. Deux salles de bains et 3 belles chambres offrent un espace de vie raffiné et confortable pour toute la famille. Un salon en rez de chaussée ainsi qu'à l'étage. Egalement au premier étage, une terrasse tropézienne de 16 m² orientée plein sud. Située dans un village paisible entre mer et montagne, à 10 min de Carcassonne. Cette maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et d'un système de chauffage individuel, assurant confort et économies d'énergie. (DPE B) Visite virtuelle disponible Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l'authenticité de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plans, diagnostics et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Magnifique reconversion pour cette cave viticole renovee en gite et chambres d'hôtes / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a 10 kms de carcassonne, au coeur d'un village du minervois, cette cave viticole du milieu xixème a été entièrement rénovée et repensée pour faire place à une propriété très atypique. Ses nouveaux et différents volumes permettent d'y vivre en toute indépendance, dans la partie privative, et d'y exploiter une activité de gite et chambres d'hôtes agrémentée d'une piscine maçonnée de 6.20m x 3.00m prof. 1.50m, pvc armé et traitement au brome. L'activité gite et chambres d'hôtes, toujours en service, est connue et reconnue sur le marché touristique local depuis de nombreuses années. Les notes d'évaluation qui s'y rattachent valident la qualité des services proposés. Le site internet actif et dédié détaille l'ensemble de l'offre. Les informations financières sont disponibles après validation et rencontre des interlocuteurs. Elle se compose : rez de chaussee - volume n° 1 : gite * après avoir franchi un immense portail vitré, vous pénétrez dans un hall de 40 m² à l'ambiance loft industriel, tout en transparence. Vous déposez vos vélos à l'endroit dédié, et le gite s'offre à vous. La pièce à vivre de 70 m² est surplombée par une cuisine américaine meublée et équipée de 35 m², 2 chambres de 12 m² et 18 m² se partagent une sde, 1 suite avec chambre, salon et sde complètent l'offre de la partie nuit. Pour finir, vous avez à votre disposition, une petite salle de sport, un espace sauna et l'accès à la piscine. Niveau 1 - volume n° 2 : chambres d'hôtes * c'est par l'escalier métallique du rdc que vous arriverez dans l'espace accueil des 3 chambres d'hôtes proposées. Une des 3 a même sa terrasse couverte privative niveau 1 - volume n° 3 : partie privative * la pièce à vivre de 60 m² s'ouvre sur une terrasse privative suspendue au-dessus du village. La cuisine reste meublée et équipée de 24 m². La suite propriétaire de 25 m² est dominée par une mezzanine où un bureau y a naturellement trouvé sa place. Cette partie est complétée par un wc individuel et par une buanderie. La qualité de la rénovation, la distribution du bâtiment, le dépaysement total qu'offre cette bâtisse, la localisation au coeur d'un village typique de la région, les prestations offertes à vos futurs clients font de cet ensemble immobilier un outil formidable pour entamer une nouvelle carrière ou pour y regrouper sa grande famille. Prix : 599.900 euros dont 29.900 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 570.000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.700 et 3.710 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 434446 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Belle maison de village de caractère au coeur d'un village dynamique à 15 min de Mazamet et 30 minutes de Carcassonne. Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, Hall d'entrée avec double porte massive, et portes intérieurs équipées de vitrage cathédrale, séjour traversant exposé Sud-Nord de 44 m² avec climatisation réversible, poêle à bois, joli parquet ancien au sol, cuisine ouverte entièrement équipée de matériel professionnel de 18 m², 1 chambre sud avec parquet ancien. Escalier en bois permettant l'accès à l'étage en dessous : coin lecture, 3 chambres de 16-14 et 16 m², salle de bains avec douche et baignoire, double vasque, wc séparé, studio avec un accès indépendant de 33 m², plafond à la Française, tomettes au sol, salle d'eau, 1 atelier de 33 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entièrement rénovée en 2010 avec goût et qualité de travaux, bâtiment parfaitement isolé, la grande véranda s'ouvre sur la terrasse plein sud de 40 m². belle buanderie sur équipée, installation chauffage central quasi neuve, Un atelier de 39 m² peut accueillir un véhicule en plus du garage, un vaste bureau au second étage permet facilement un accès aux combles aménageables. Terrain entièrement clôturé, avec portail d'entrée. Maison très agréable, grand confort, belle vue sur massif forestier, à visiter seulement pour une recherche d'un bien de qualité si vous souhaitez vous installer et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Trouver un nouveau logement à acquérir avec cette maison de village F5 ayant une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée à Fontiers-Cabardès. Si vous souhaitez visiter cette maison de village ou en découvrir d'autres, Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX se fera un plaisir de vous aider. Logement intéressant pour des premiers accédants. L'habitation offre 165 m² et se constitue de 4 chambres, un coin salon de 45 m² et un espace cuisine. Au niveau de l'agencement, un confort supplémentaire s'ajoute avec une salle de bains et une douche séparée. Construction en 1900. Pour manger à l'air libre, le bien vous propose un jardin occupant une surface de 600 m² et une terrasse mesurant 30 m². Le terrain est de taille intermédiaire : ni trop grand, ni petit. Le domicile s'accompagne d'au moins un garage. Prix : 138 000 EUR. Coût de la taxe foncière : 1 035 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez une opportunité rare d'acquérir non pas une, mais * deux propriétés uniques * alliant charme et potentiel créatif ! Maison de 60 m² Cette maison sur 2 niveaux vous invite à la créativité avec un grenier intégral de plus de 30 m². Profitez de 2 grandes chambres, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé et d'une belle pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. L'authenticité s'invite aussi grâce à une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées chaleureuses après de belles promenades en forêt à la recherche de champignons. Cette maison, exploitée actuellement en location courte durée, peut être vendue meublée ! Maison de 83 m² - * Étage R + 1 : * Studio créatif lumineux pour vos projets artistiques - * Étage R + 2 : * Appartement spacieux avec salon éclairé par la lumière naturelle, cuisine entièrement équipée et salle à manger conviviale - * Extérieur : * Jardin de 218 m², un véritable écrin de verdure pour se ressourcer Remise de 28 m² sur un terrain boisé de 2759 m² Niché dans la beauté sauvage de la Montagne Noire, ce terrain vous offre un espace idéal ! Que vous cherchiez un atelier, un espace de stockage ou un projet de rénovation, les possibilités sont infinies. Entourée d'une végétation luxuriante, cette remise est un véritable trésor pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de vivre dans un cadre enchanteur ! * Venez découvrir ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre cocon en plein coeur de la nature. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly. lacroix @ agencerobert. com - * Vivre ici, c'est choisir un style de vie empreint de sérénité et d'authenticité ! * 1.

Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Domaine de prestige xixème entierement restaure sur 10 ha, maison secondaire, piscine, pool house, garage luxueux / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du territoire des corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités. Le chemin d'accès au domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments; trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la demeure de maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre. Maison de maitre de 322 m² sur r + 1 / rez-de-chaussée : * salon de réception 62 m² avec sa cheminée décorative * salle à manger avec sa cheminée insert * cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé adisa barcelone * arrière-cuisine meublée et équipée * wc invités * suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / niveau 1 : * une master suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, wc et d'un dressing * 4 suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et wc l'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus maison secondaire, plain pied de 92m * pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée * salon * 3 chambres * salle d'eau et wc individuel l'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150l. Pool house en pierre de 25 m² construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux garage en pierre de 160 m² construction traditionnelle, charpente apparente, finition luxueuse, idéale pour voitures de collection * pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé * ventilation * salon meublé, équipé tv, vidéo l'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc ? Un forage profond couplé à l'eau de ville assurent un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts. Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. Prix : 1.350. 000 euros dont 50.000 euros d'honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.300. 000 euros hors honoraires. Maison de maitre dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros maison secondaire dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 446796 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : eco villa de 160 m²- ossature bois- 4 chambres (dont suite parentale) - bureau- panneaux solaires- poele à bois- climatisation-garage-terrain 2118 m²- piscine dans le village de villardonnel, à 20 minutes de carcassonne, venez découvrir cette magnifique maison où tout a été pensé pour tendre vers un habitat autonome et respectueux de l'environnement. Vous y trouverez des prestations de qualité, une habitation fonctionnelle au cadre de vie privilégié. Elle se compose comme suit : en plain-pied : - l'entrée qui donne sur l'immense pièce à vivre - cuisine ouverte - buanderie - séjour - coin salon - suite parentale donnant sur le jardin et la piscine avec grand dressing, salle d'eau et wc - 2 chambres avec placard dont une donnant sur la piscine - 1 salle d'eau - 1 wc - 1 grand garage a l'étage : - une grande mezzanine avec coin bureau et coin chambre - une chambre fermée - un wc les plus : - panneaux solaires en auto-consommation et contrat edf pour rachat du surplus - poêle à bois - pompe à chaleur dans le séjour - isolation en ouate de cellulose et en fibre de bois - piscine 9x4 m - abris de jardin - menuiseries aluminium, volets roulants électriques - classement énergétique double a ! Elle a vraiment tout pour plaire ! Venez vite la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé entre 500 et 600 mètres d'altitude, exposition Sud / Sud-Ouest, à 20 minutes de Carcassonne, au cœur de la Montagne Noire, dans un cadre naturel entouré de forêt, grands espaces avec vue exceptionnelle et dégagée sur le Pyrénées, découvrez ce domaine agricole de 50 hectares de prairies et de terres en partie cultivables, idéal pour les amoureux de grands espaces, les porteurs de projets ruraux ou ceux en quête d'authenticité. Les bâtis se composent d'une maison de campagne de 90 m² avec séjour / cuisine avec cheminée, salon, salle d'eau avec wc, une pièce, à l'étage trois chambres, à restaurer selon vos goûts. La toiture est neuve offrant une base solide pour un projet de rénovation. La surprise d'un bâtiment classé en pierres naturelles de pays offrant de grands volumes (23 m x 7,5 m) soit 150 m² au sol sur deux niveaux avec un retour de 60 m² environ soit 360 m² possibles. La toiture est neuve, charpente et maçonnerie restaurées. Cette partie est exceptionnelle et prête pour une belle transformation en habitation de caractère avec un cachet indéniable ou à sa destination initiale de stockage selon le projet des futurs propriétaires. Cette propriété très rare à la vente est idéale pour de nombreux projets : élevage, culture, équestre, développement d'une activité agro-touristique ou tout simplement pour des amoureux de nature. Opportunité à saisir rapidement !

Exclusivité. Visite virtuelle sur simple demande. Montagne noire, à proximité immédiate du lac de laprade (11), adorable maison bien entretenue et traversante comprenant au rez de chaussée cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour avec cheminée, chaufferie, accès jardin. Au premier étage 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier avec accès à des combles aménageables 50 m² et isolés. Belles prestations : chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, store électrique, fibre internet. Pas de travaux urgents à prévoir. Garage 28 m² environ et parking face à la maison. Beau jardin arboré sans vis à vis. Lac accessible à pied. Un lieu idéal pour se ressourcer. Maison habitable à l'année ou résidence secondaire avec le calme et la fraicheur de la montagne noire l'été. Chemins de randonnées et nature préservée. Situé à presque 800 m d'altitude, dans le massif de la montagne noire, le lac de laprade et ses environs sont le cadre idéal pour les randonnées, le vélo, la pêche au plus chaud de l'été. L'air y est doux et frais, les paysages somptueux. Dpe 168 lettre c, ges 5 lettre a estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210 et 1690 euros par an. Prix 85 000 euros frais réduis inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette belle maison en pierre au charme authentique, située à Villardonnel, un village prisé à seulement 20 minutes de Carcassonne et 25 minutes de l'aéroport, offrant ainsi un cadre de vie idyllique tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. La maison offre une cuisine conviviale équipée d'un insert, un séjour lumineux, ainsi que 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 belles chambres dont une suite avec dressing pour encore plus de confort. Une agréable terrasse exposée plein sud est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. En rez-de-chaussée, une cave offre un bel espace de stockage — avec possibilité d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, le jardin clos, intime et soigné, garantit tranquillité et beaux moments en famille ou entre amis. Une propriété pleine de charme, équilibrée et fonctionnelle, qui saura séduire au premier regard. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 933641.

À vendre Charmante maison de village située à Villardonnel, un village prisé à seulement 20 minutes de Carcassonne et 25 minutes de l'aéroport, offrant ainsi un cadre de vie idyllique tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. Cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et d'ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre un intérieur soigné où les pierres apparentes et les poutres mettent en valeur le cachet de l'ancien, tout en offrant un confort de vie actuel. La maison se compose d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux et convivial équipé d'un insert, idéal pour profiter d'une atmosphère cosy en toute saison. Les espaces sont bien pensés et agréables à vivre. À l'étage, une suite parentale, une chambre et une salle d'eau, parfaites pour une famille, un couple ou pour recevoir. Au rez de jardin vous trouverez une cuisine d'été et une pièce aménageable à votre gré. À l'extérieur, un jardin intimiste et entièrement clos constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une grange vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Un bien à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 937883.

Découvrez sur la commune de saissac à 4 kms des commodités (supermarché, médecin etc. ) au milieu de la montagne noir proche de carcassonne dans un environnement boisé cette splendide demeure d'exception. Il y aurait tant à dire sur cette maison parfaitement adapté à diffèrent projets. Entièrement rénovée en 2014, elle ne demande aucun rafraichissement. Vous disposerez de 11 suites parentales dont une dédiée au pmr. Les 500 m² habitables sont parfaitement fonctionnels. La maison s'organise en 3 niveaux desservis par un ascenseur et un escalier. Vous disposerez de tous les équipements de confort et les extérieurs ne pourront que vous séduire pour le calme et la vue dégagée sur la campagne et les pyrénées. La propriété bénéficie d'une piscine récente encore sous garantie. La maison est vendue meublée. Je suis disponible pour échanger sur tous les point de détail par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 597 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

Maison de village de type 5 avec remise de 30 m², charmante cour entourée de murs en pierres (100 m² environ en partage avec le voisin), chauffage central au fioul chaudière récente, électricité refaite il y a 4 ans, toiture en bon état, prévoir travaux de modernisation des sanitaires, des sols, changement des menuiseries en double vitrage. Maison exposée à l' Est, lumineuse, libre sur 2 faces, dans un endroit calme et à 2 min à pied de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la Montagne noire proche d'un lac, corps de ferme disposant de 3 logements dont une maison principale et 2 appartements, dépendances, terrasse carrelée. Idéal pour plusieurs familles ou pour projet de tourisme avec gîtes ou chambres d'hôtes. Cadre idylique entouré d'arbres centenaires, vue exceptionnelle au sud et sur les Pyrénées du 1er étage. Totalisant 400 m² habitable de nombreuses possilbilités d'aménagement et d'exploitation s'offrent à vous. Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de botanique. Pour dîner sous les étoiles, vous disposerez d'une terrasse carrelée face au jardin de 5000 m². La ferme s'accompagne de 2 grands garage, et un atelier. Une source alimente la propriété en eau avec pompe et filtres. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 3 474 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur du village du livre de Montolieu, cette grande maison de 155 m² à fort potentiel d'aménagement est composée d'un Rez de chaussée, deux étages et de combles à aménager. Le rez de chaussée comporte une piece à vivre de 32 m², d'une cuisine ouverte de 8 m², d'un dégagement desservant une salle d'eau-Wc, et d'une buanderie et une petite terrasse privative de 10 m². Le 1er étage est desservi par un escalier bois, donnant sur une alcove, et deux vastes chambres. Au 2 eme étage deux chambres supplementaires, et d'une arrière chambre qui pourrai etre modifié en dressing et salle d'eau supplementaire. L'acces au grenier est possible par un escalier bois. Les combles de environ 55 m², avec une hauteur sous toiture respectable, pourrai etre aménagés en salle de jeu pour les enfants, ou autres chambres supplémentaires. La maison est composée d'un garage de 33 m² donnant sur la ruelle indépendante, et d'une cave de environ 40 m².

Située au coeur du village du livre de Montolieu, cette grande maison de 155 m² à fort potentiel d'aménagement est composée d'un Rez de chaussée, deux étages et de combles à aménager. Le rez de chaussée comporte une piece à vivre de 32 m², d'une cuisine ouverte de 8 m², d'un dégagement desservant une salle d'eau-Wc, et d'une buanderie et une petite terrasse privative de 10 m². Le 1er étage est desservi par un escalier bois, donnant sur une alcove, et deux vastes chambres. Au 2 eme étage deux chambres supplementaires, et d'une arrière chambre qui pourrai etre modifié en dressing et salle d'eau supplementaire. L'acces au grenier est possible par un escalier bois. Les combles de environ 55 m², avec une hauteur sous toiture respectable, pourrai etre aménagés en salle de jeu pour les enfants, ou autres chambres supplémentaires. La maison est composée d'un garage de 33 m² donnant sur la ruelle indépendante, et d'une cave de environ 40 m². Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC : RSAC Carcassonne no326 317 831-ADC 11012025000000059, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Située dans le pittoresque village de Montolieu, cette charmante maison se niche au cœur de la campagne audoise, à seulement 20 minutes de Carcassonne et à une heure de la mer. Réputé pour ses librairies, Montolieu offre un cadre bucolique et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La propriété bénéficie d'une climatisation, d'un système de sécurité, et est équipée de la fibre pour un confort moderne. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. Un garage ainsi qu'une place de parking extérieure sont inclus, offrant praticité et sécurité pour les résidents. Le domaine s'étend sur un vaste terrain de 4 hectares, dont 3 hectares de vignes en production, et comprend des dépendances agricoles pour développer de futures activités. À l'intérieur, la maison de 204 m² sur deux étages propose 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses avec vue sur les vignobles et les collines avoisinantes. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes, cette demeure offre un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant être divisée en deux appartements indépendants. Les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du cachet, invitant à une rénovation personnalisée pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : exclusivite, montolieu, village touristique, murs de maison à vendre, où le bail locatif café-restaurant est en activité et pas à vendre. En plein coeur de montolieu, le charmant village, baptisé le village du livre, je vous propose d’investir dans ce lieu où culture, nature et convivialité se rencontrent. À montolieu, les visiteurs viennent pour les livres. Et restent pour les lieux de vie. Avec une surface de 190 m² habitable pour l'appartement et 200 m² pour le bail commercial, en activité et pas à la vente, répartie sur 4 niveaux, cette maison bénéficie d'un agencement optimal comprenant 9 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Vous serez séduit par l'espace proposé, idéal pour un investissement locatif, avec un loyer de 1890€ au rez-de-chaussée, (la partie bail commercial n'est pas à vendre), vous découvrirez une grande cuisine équipée, 50 m², une salle à manger conviviale avec coin salon et bar 100 m², wc et plusieurs caves au sous sol 130 m². À l'étage, les 4 chambres garantissent intimité et sérénité à chaque occupant, une salle d'eau, salon, bureau, coin cuisine. Je précise que les murs seulement de la maison sont à vendre ! -toit en partie refait il y a 15 ans. Une autre partie en amiante nécessite travaux. -dpe appartement e -huisseries bois double vitrage -alarme -vmc pieces d'eau -fibre -chauffage électrique -cumulus -1 seul compteur eau / elec pour le commerce et l'appartement. -loyer du commerce : 1890€ -taxe foncière 2618€ montolieu, le village où chaque ruelle raconte une histoire, là où les livres respirent la nature ! On vous attend pour cet investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 364 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur crête au dessus des bois, belle vue, le charme des construction en pierre en pleine nature, eau de source. Grand terrain boisée, vrai garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située dans la charmante commune d'Arfons (81110), cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible et authentique, parfait pour la détente. Entourée par la nature, Arfons séduit par sa tranquillité et sa proximité avec ses sentiers de randonnée pittoresques, idéal pour découvrir des paysages préservés. S'étendant sur 153 m², cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, offrant de spacieux espaces de vie. Sa cour de 35 m² allie confort et fonctionnalité, parfaite pour profiter des journées ensoleillées à l'extérieur. De plus, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs. Quelques travaux sont à prévoir (huisseries. ). Son charme typique de maison de village saura séduire les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu chaleureux où s'établir. Un atout supplémentaire : l'électricité a été récemment rénovée et un poêle est déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814.