Vente maison 5 pièces 122 m² Fondettes (37230)

À vendre en exclusivite, maison de ville datant du début du xixe siècle présentant : au rez-de-chaussée, un salon de presque 40 m² avec poêle à bois, une cuisine / salle à manger de 20 m² avec cheminée en pierre, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un placard de rangement. À l'extérieur, une cour fermée permet le stationnement de deux véhicules. Elle donne également accès à trois belles caves, dont une cave voûtée en pierre. Proximité immédiate écoles et commerces. Accès rapide au centre de tours (4 km), pistes cyclables, lignes de bus et nouvelle gare de fondettes à proximité. Bien vendu 297000eur honoraires à la charges du vendeur dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros euros indexées aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez geraldine carminati, au 06 63 45 95 36 ou, par courriel à g.carminati@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de geraldine carminati agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Fondettes, dans le secteur recherché des Cos, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes à vélo du centre-bourg, des commerces et à proximité immédiate de l'école. La ligne de bus Fil Bleu n°11 permet également de rejoindre facilement Tours. Construite en 1981, cette maison développe environ 116 m² habitables soit 138 m² au sol, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie de 46 m², avec double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Un volume confortable, assez rare pour ce type de bien, notamment avec une capacité de 5 chambres. La maison propose : Espace de vie en rez de chaussée de plus de 46 m² avec accès directe au jardin 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau Une distribution sur plusieurs niveaux permettant une bonne organisation des espaces En complément, vous disposez d'un garage de plus de 50 m², véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Des travaux ont déjà été réalisés : Chaudière remplacée en 2019 Tableau électrique refait en 2025 Isolation de la toiture récente La maison est saine et fonctionnelle, mais nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, la proximité des écoles et des commodités, dans un environnement agréable aux portes de Tours. Ne tardez pas à prendre rendez-vous si vous voulez vous y installer pour l'été. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 946584.

Fondettes proche bus, écolle, collège et commerces à pied à 5 minute à pied du centre et d'une crèche et à 10 minutes à pied du leclerc maison individuelle d'une surface habitable de 107 m² développant une surface plancher de 136 m², implantée sur un terrain piscinable et clôturé de 569 m². Rdc : une entrée spacieuse avec placard, une grand séjour lumineux et traversant avec son espace salle à manger et son espace salon et en accès direct sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec avec placard et son accès privatif à la salle d'eau et un toilette. Étage : un pallier avec placard de rangement desservant 3 chambres dont une avec une petite pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de bureau et une salle de bain avec wc. - un garage -chauffage gaz - huisserie pvc double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes (rdc) - vélux bois et fenêtre en bois double vitrage à l'étage - 2 abris de jardin - un barbecue en pierre ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : carole trinquier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 791 519 432 - tours.

Fondettes centre encore mieux qu'un appartement maison de bourg entièrement rénové dans un esprit loft à quelques pas à pied du centre de fondettes maison en moellon de 1900 d'une surface habitable de 78 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Rdc : une grande pièce de vie extrêmement lumineuse (37 m²) avec puit de lumière, une belle hauteur sous plafond, mur en pierres apparentes ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée fonctionnelle, une chambre de belle surface, une salle d'eau et un toilette. Étage : un espace laverie, une chambre parentale avec sa salle de douche privative et son espace bureau très lumineux et un toilette. 2 places de parking en location (40 euros / mois pour les deux) - chauffage électrique - toiture ardoise récente - huisserie aluminium double vitrage et volet roulant électrique - fibre ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : carole trinquier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 791 519 432 - tours.

Située à 5 min de st cyr sur loire, cette maison de ville transformée en un lieu de vie a su conserver son âme, lui conférant un caractère chaleureux et atypique. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une cour où vous pourrez profiter de paisibles moments. Côté nuit, nous trouverons 2 chambres avec une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et un espace dressing. Une buanderie complète ce niveau. Le premier étage accueille une chambre d'enfant et un wc. Cette maison conjugue les avantages d'une maison de ville, espace extérieur, stationnement, espace de stockage, avec la proximité immédiate des transports en commun et des halles de tours. Un bien rare, pensé pour une vie de famille active et confortable au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 950 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa laurent-joye, tél. : 06 01 15 42 78, e-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 894452713.

Fondettes - charmante maison rénovée avec goût, comprenant au rez de chaussée : entrée sur séjour de plus de 50 m² avec poêle à granulés cuisine ouverte récente haut de gamme, véranda et garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et wc. Le tout, sur un terrain de 500 m². Pas de travaux à prévoir. Prix de vente : 341 550 €. Catherine hurson - tél : 06 27 17 87 28 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : tours. Rsac n° 402 475 784 - réseau casarèse. Mandat n° 5902. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 25 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an.

Située sur la commune de Fondettes, dans le secteur recherché des Cos, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes à vélo du centre-bourg, des commerces et à proximité immédiate de l'école. La ligne de bus Fil Bleu n°11 permet également de rejoindre facilement Tours. Construite en 1981, cette maison développe environ 116 m² habitables soit 138 m² au sol, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie de 46 m², avec double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Un volume confortable, assez rare pour ce type de bien, notamment avec une capacité de 5 chambres. La maison propose : Espace de vie en rez de chaussée de plus de 46 m² avec accès directe au jardin 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau Une distribution sur plusieurs niveaux permettant une bonne organisation des espaces En complément, vous disposez d'un garage de plus de 50 m², véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Des travaux ont déjà été réalisés : Chaudière remplacée en 2019 Tableau électrique refait en 2025 Isolation de la toiture récente La maison est saine et fonctionnelle, mais nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, la proximité des écoles et des commodités, dans un environnement agréable aux portes de Tours. Ne tardez pas à prendre rendez-vous si vous voulez vous y installer pour l'été. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 946584.

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : NOUVEAUTE sur FONDETTES * A découvrir dès cette semaine. Maison familiale très bien pensée et idéalement située à quelques pas de la Gare de Fondettes et Tours Centre en quelques minutes, que ce soit en train ou en BUS. Le tout est accessible à pied ainsi que les premiers commerces en quelques minutes. une maison médicale est également à proximité. Cette charmante maison va vous séduire par ses atouts et finitions de qualités, son chauffage au sol et économique, la fibre, une vie de plain pied, aucun travaux intérieur comme extérieur, etc. Vous découvrirez une maison pleine de gaieté à la décoration soignée, sur une surface habitable d''environ 110 m² sur une parcelle de 350 m² avec différents espaces bien distincts. Elle se compose de la façon suivante : Une entrée avec un espace de vie scindé en deux parties aujourd'hui (une simple cloison peut très facilement être retirée), un premier accès à la terrasse par baie vitrée, le salon bénéficie également d'une baie vitrée donnant accès à cette même terrasse. Une cuisine indépendante avec accès extérieur sur l'avant de la maison et tout l'équipement nécessaire pour votre confort ainsi qu'une cellier / buanderie avec porte de service donnant accès à l'arrière. Toujours au rez de chaussée, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative spacieuse pour compléter cet espace de plain pied. À l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une belle mezzanine qui dessert également une salle d'eau pour le reste de la famille avec douche à l'italienne et baignée de lumière. Côté extérieur, rien n'a prévoir, le jardin est entièrement clos et paysager pour profiter dès votre arrivée, le sol en désactivé est bien appréciable pour facilité l'entretien et bien que cette maison n'offre actuellement pas de garage, il est parfaitement possible de construire un carport ou appentis car l'accès et la superficie le permettent. Il ne vous reste qu'à me contacter pour organiser une visite et la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.