Vente maison 5 pièces 124 m² Florange (57190)

Située à Florange, cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et pratique. Implantée dans une impasse peu passante, elle assure calme et sécurité, tout en restant proche des axes autoroutiers, de Thionville et du Luxembourg, dans un quartier idéal pour les familles recherchant la tranquillité à proximité des commodités. Construite en 2006, cette maison de 139 m² propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de partage. À l'étage, cinq chambres offrent confort et intimité. Climatisée, avec adoucisseur et sans travaux à prévoir, elle combine fonctionnalité et bien-être au quotidien. S'ajoutent à cela une véranda de plus de 20 m² avec climatisation réversible et un grand jardin bien exposés, invitant à la détente en toute saison et ajoutant une agréable touche de convivialité à la propriété. Une maison clé en main, alliant fonctionnalité, calme, espace et emplacement stratégique - à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : À Florange, maison individuelle moderne de 191 m² sur un terrain clos et arboré de 559 m². Idéalement située à seulement 20 minutes du Luxembourg. Découvrez cette charmante maison de 191 m² habitables à Florange, un bien d'exception idéalement conçu pour les familles et les frontaliers. Située dans un secteur calme, cette propriété offre des volumes généreux, des finitions de qualité et un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, facilitant ainsi les trajets quotidiens. L'intérieur de cette maison a été pensé pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de 41 m², baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée avec soin, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La maison dispose de quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale exceptionnelle de 37 m² avec son propre dressing, offrant un véritable. Une chambre au rez-de-chaussée est un atout majeur, idéale pour le télétravail, un adolescent en quête d'autonomie ou pour accueillir des invités. Une grande salle de bain familiale est également présente, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d’un double vasque pour un confort optimal. Enfin, une mezzanine ouverte offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin lecture ou en bureau, selon vos besoins. En bonus, une pièce supplémentaire de 19 m², non incluse dans la surface habitable, est prête à être aménagée selon vos envies, offrant un potentiel incroyable : à vous de laisser libre cours à votre imagination. Deux WC indépendants avec lave-mains, au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Les prestations de cette maison sont résolument de très bonne qualité. Le chauffage au sol est assuré sur les deux niveaux par une chaudière gaz à condensation, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Les menuiseries sont à haute sécurité avec un vitrage renforcé anti-effraction pour votre tranquillité d'esprit, complétées par des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Pour parfaire le tout, la maison est équipée d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, assurant un niveau de confort et de sécurité maximal. Côté extérieurs, la propriété n'est pas en reste. Un double garage chauffé avec un accès direct à l'intérieur est un atout précieux, particulièrement en hiver. Un vide sanitaire de 150 m² offre un vaste espace de stockage additionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin et d'un terrain clos et entretenu de 559 m², promettant intimité et moments de détente en famille ou entre amis. Sa situation est idéale pour les actifs transfrontaliers. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes A30 / A31 en seulement 5 minutes, ce qui simplifie grandement les déplacements vers le Luxembourg. De plus, les écoles, commerces et autres commodités sont accessibles à pied, rendant le quotidien des plus pratiques. La frontière luxembourgeoise est à moins de 20 minutes, un avantage indéniable pour les travailleurs frontaliers. Cette maison est véritablement 'prête à vivre' et représente l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent espace, confort, sécurité et une proximité immédiate avec le Luxembourg. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Thionville et alentours (40 km) - DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OFFERTS Les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus - AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien par iad. - PHOTOS PROFESSIONNELLES + VISITE VIRTUELLE + DRONE OFFERTS Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe pro ! - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 Dimanche : 14h00 – 19h00 N’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous ! -Un accompagnement complet, des services offerts, et une vente dans les meilleures conditions ! Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck Dosdat Conseiller immobilier indépendant iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle 129 m² avec grand terrain – Florange Située à Florange, cette maison individuelle construite en 1960 offre environ 129 m² habitables sur un beau terrain de 11,18 ares, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. (5 chambres) Sous-sol complet La maison dispose d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant : un garage de 22 m² un bureau de 15,30 m² (idéal pour télétravail ou profession libérale) une buanderie une cave Rez-de-chaussée / 1er niveau Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² comprenant : salon salle à manger cuisine ouverte Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à une terrasse couverte et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également : une suite parentale avec : chambre de 15,50 m² dressing de 5,70 m² salle de bain de 6,42 m² avec douche et WC trois chambres de 9 m², 9 m² et 11 m² une salle de douche de 3,50 m² un WC séparé 2ᵉ étage une chambre de 11,35 m² un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Confort et équipements chauffage central au gaz fenêtres double vitrage PVC électricité refaite, aucune anomalie Les points forts Maison individuelle Grand terrain de 11,18 ares Sous-sol complet Suite parentale Grenier aménageable Terrasse couverte avec accès jardin Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 603436 ).

Située dans un quartier recherché de florange, à proximité immédiate des axes autoroutiers a30 / a31 et à seulement quelques minutes du luxembourg, cette maison de 191,12 m² habitables, édifiée sur un terrain de 559 m², offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté aux besoins d'une famille moderne ou de frontaliers. Points forts du bien : grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour 4 chambres, dont : une suite parentale de 37 m² avec dressing une chambre en rez-de-chaussée (9,3 m²), parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis salle de bain familiale de 11,5 m² avec baignoire, douche à l'italienne et wc séparé mezzanine polyvalente pouvant accueillir un espace de travail ou de lecture pièce supplémentaire de 19 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, home cinéma, salle de sport… prestations de qualité & confort optimal : chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une chaudière gaz à condensation menuiseries pvc double vitrage anti-effraction volets roulants électriques adoucisseur d'eau, aspiration centralisée système d'alarme et vidéosurveillance pour une sécurité renforcée annexes et stationnement : double garage chauffé, accessible depuis la maison vide sanitaire de 150 m² abris de jardin emplacement stratégique : commerces, écoles et services à proximité à 5 minutes des accès a30 / a31 à moins de 20 minutes de la frontière luxembourgeoise une maison clé en main, spacieuse, lumineuse et sécurisée, idéale pour une famille ou pour des frontaliers en quête de confort et de fonctionnalité. Visite virtuelle sur demande contactez votre conseillère madame duhin gwendoline au 07 87 74 08 16 ou à gwenduhin@orpi.com dès maintenant pour organiser une visite ! Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8811.

À Florange, cette maison individuelle de 7 pièces offre une belle surface d'environ 212 m² répartie sur deux niveaux, avec 4 chambres et de généreux espaces de vie. Très fonctionnelle, elle a été récemment rénovée et présente un intérieur soigné, pensé pour le confort au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine de type ouvert, créant un espace convivial où l'on se retrouve facilement en famille ou entre amis. La présence d'une salle à manger distincte, d'un salon chaleureux et de pièces annexes bien agencées permet à chacun de trouver sa place. Le charme de l'ancien est préservé tout en bénéficiant de prestations actuelles, avec des menuiseries en double et triple vitrage et des volets roulants électriques qui renforcent le confort thermique et phonique. Une cheminée et un poêle à bois viennent compléter le chauffage principal au gaz, pour une atmosphère particulièrement agréable en hiver. La maison dispose également d'un couloir distribuant les différentes pièces, d'un dressing, d'une buanderie, d'un cellier et de rangements intégrés, autant d'atouts qui facilitent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 498 m² entoure la maison et propose un jardin de belle taille, propice aux moments de détente, aux jeux d'enfants ou aux repas en plein air. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie, offrant un espace supplémentaire dès les beaux jours. L'ensemble forme un cadre de vie plaisant, dans une maison bien entretenue qui conjugue volumes, fonctionnalité et confort moderne. Proche de tous les axes routiers et de toutes les commodités, la maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens comme pour rejoindre rapidement les grands pôles environnants. À environ 300 m, le Complexe de Bétange offre un agréable espace de verdure pour se promener ou profiter d'un cadre naturel. Un peu plus loin, à environ 600 m, la Place Léon Arnould constitue un autre lieu de respiration dans la ville, facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, avec cheminée et poêle à bois en complément - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent classiquement toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec sérieux et transparence, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité à Uckange, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété unique de 213 m² habitables prend place sur une somptueuse parcelle de 845 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie, composé d'un salon-séjour élégant et d'une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme, bénéficie de larges baies vitrées prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur. Vous accédez ainsi à une superbe terrasse avec dalle sur plots, agrémentée d'une pergola en bois, idéale pour recevoir, ainsi qu'à une piscine creusée et chauffée, parfaitement intégrée dans son environnement. Le rez-de-chaussée propose également un toilette indépendant ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres avec rangements intégrés, dont une magnifique suite parentale disposant d'un vaste dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à une terrasse. Trois autres chambres, une salle de bain et un toilette séparé complètent ce niveau. Cette maison récente aux lignes contemporaines propose des prestations techniques de grande qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à pellets, VMC double flux, aspiration centralisée et volets motorisés, garantissant un confort optimal en toute saison, sans aucun travaux à prévoir. Un garage ainsi qu'une grande allée avec portail permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Rare sur le marché, ce bien conjugue élégance, modernité et cadre de vie exclusif, idéal pour une clientèle en quête de sérénité et de prestations premium. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.