Vente maison 5 pièces 123 m² Fleury-les-Aubrais (45400)

Idéalement située à proximité immédiate de l'école Notre-Dame de Consolation et à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF de Fleury-les-Aubrais, cette maison familiale des années 1960, au plan singulier, déploie 204 ? m² au sol (166 ? m² habitables) sur un charmant jardin clos et arboré de plus de 780 ? m². L'entrée s'ouvre sur une double pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux doté d'une superbe cheminée en pierre et une salle à manger conviviale. Une cuisine et un espace buanderie complètent ce rez-de-chaussée à se réapproprier. L'étage distribue cinq chambres, idéales pour accueillir famille et invités, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Un vaste garage de plus de 37 ? m² renforce la configuration familiale de cette maison. Une maison à se réinventer, au fort potentiel, qui saura inspirer ceux en quête d'un lieu de vie à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Découvrez cette maison remarquable pleine de charme, située dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare SNCF (accès rapide à Orléans et Paris). Cette maison familiale aux volumes généreux sur un terrain clos avec dépendance. Au rez-de-chaussée : -Une entrée donnant sur une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte. -Un salon ou chambre au parquet chêne massif, plein de charme. -Une salle de bains avec petite baignoire. -Un WC indépendant. À l'étage : Un couloir dessert : -Une grande chambre parentale avec salle de bains privative. -Deux autres chambres lumineuses. En sous-sol : -Deux pièces de 13 m² environ, idéales pour un atelier, une salle de jeux, un bureau ou du stockage. À l'extérieur : -Un jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou les moments de détente. -Une dépendance de 14 m² à aménager selon vos envies (bureau, studio, rangement. ). Chauffage principal par pompe à chaleur air / eau. Insert de cheminée pour une ambiance chaleureuse. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Menuiseries en aluminium double vitrage À deux pas de la gare de Fleury-les-Aubrais (liaison directe Paris). Écoles, collèges, commerces, tram et bus accessibles à pied. Quartier calme et recherché, parfait pour une famille ou un projet locatif. Bien classé remarquable avec un cachet authentique. Très fort potentiel après rénovation. Sous-sol, dépendance, jardin clos : de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement stratégique à proximité de tout. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité rare à Fleury-les-Aubrais ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Gare + Tramway à 1 min à pied, 5 p, 4 chambres, double garage, jardin arboré clos sans vis à vis. La campagne à la ville pour cette très jolie maison 1930, individuelle surélevée, avec jardin bucolique. Ses parquets, boiseries, carreaux ciment et son extérieur champêtre agrémenté de nombreux fruitiers proposent un cadre idyllique pour les amoureux de charme et de nature, à 5 min du centre d'Orléans et 1h de Paris Austerlitz. Le séjour salon exposé sud s'ouvre via deux baies vitrées sur le balcon filant et la cuisine ouverte aménagée équipée, vue sur jardin. Un bureau (ou petite chambre) et une salle d'eau complètent ce 1er niveau. Le 2d niveau mène sur un palier desservant une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing ainsi que deux autres (petites) chambres. Le rez de chaussée offre un double garage, un atelier / buanderie ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire pour salle de jeux, de sport, chambre d'amis. en plain-pied sur le jardin. Cave. Jardin clos sans vis-à-vis doté d'un vaste appentis propice à de belles soirées estivales et d'un abri bois. Fraises, framboises, groseilles, carrés potagers…, les jardiniers ou gourmands seront conquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Maison dans un lotissement à Fleury les Aubrais au calme et sécurisé par un portail électrique. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec accès au garage, un double séjour lumineux donnant sur un petit jardin idéal pour les beaux jours, une cuisine séparée, aménageé et équipée, 1 WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et 1 WC indépendant. Elle dispose également d'un garage ainsi que de 2 places de stationnement devant la maison. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Maison de charme à Fleury-les-Aubrais – Proche gare et commerces Située dans un quartier paisible de Fleury-les-Aubrais, cette maison de 111 m² sur un joli jardin allie authenticité et potentiel. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau / dressing et une chambre de 14 m². Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort. À l’étage, un bel escalier dessert deux chambres supplémentaires de 13,5 m² et 20 m² ainsi qu’une salle de bain. Côté extérieur, le jardin arboré invite à profiter des beaux jours. La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’alarme et d’une chaudière à condensation neuve. Vous bénéficierez également de deux garages, de trois places de parking et d’un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou pour augmenter la surface habitable. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain chapitre commençait ici, dans un secteur particulièrement calme de Fleury-les-Aubrais, à deux pas des écoles et à seulement 5 minutes de la gare et des commerces ? Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et vie pratique au quotidien. Une maison pensée pour la vie de famille 4 chambres pour que chacun ait son espace De beaux volumes lumineux où l'on partage les repas, les devoirs, les rires et les grandes discussions Une véranda agréable, parfaite pour un coin lecture, un espace jeux ou un jardin d'hiver Ici, on respire. On circule facilement. On s'installe durablement. Confort moderne La maison est entièrement câblée en Ethernet (1 Gbit par prise), un vrai plus pour le télétravail, les études en ligne ou les loisirs numériques de toute la famille. Un potentiel à votre image La cuisine et la salle d'eau peuvent être repensées selon vos envies. Pas de gros travaux à prévoir : vous pourrez vous projeter sereinement et personnaliser ces espaces pour qu'ils vous ressemblent. Le luxe du calme Dans un environnement paisible, vos enfants grandiront en toute sérénité, tout en restant proches des commodités. Une maison équilibrée, fonctionnelle et pleine de potentiel… le genre de lieu où l'on ne fait pas qu'habiter, mais où l'on construit des souvenirs. Référence agence : 379.