Iad france - patricia lazerges (07 76 81 97 69) vous propose : fleury + maison 5 pièces + 100 m² + 3 chambres + grand garage + 3 places de parking + située dans le village très prisé de fleury, à la campagne, à 15 min du centre-ville de metz, et à quelques minutes des axes autoroutiers a31 vers luxembourg / nancy, a4 vers paris / sarrebruck, dans un environnement paisible et propice à la vie familiale, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité. Venez découvrir cette maison à rénover de 100 m². Le bien nécessite un rafraichissement en termes de décoration, ainsi qu’une rénovation énergétique globale qui a été chiffrée et dont le dossier d’aides financières (ma prim rénov, anah…) est déjà étayé en vue de l’acquisition. L’entrée, lumineuse et spacieuse, pourvue de grands placards, dessert le garage et la chaufferie, et permet l’accès à l’étage. La chaufferie est équipée d’un évier et pourvue d’une fenêtre. Le grand garage permet d’abriter 2 véhicules et une moto ou servir d'espace de stockage supplémentaire. Il s’ouvre à l’arrière sur le jardin. Un bureau (pouvant être transformé en suite parentale) complète ce niveau. À l’étage, l’escalier conduit à un hall qui s’ouvre sur un grand salon et une salle à manger, tous deux très lumineux. À sa suite, on trouve la cuisine qui peut facilement être ouverte sur le séjour. Le pallier dessert également deux chambres, une salle de bain et un wc séparé avec lave main. Outre ses atouts indéniables, cette propriété nécessite des travaux de rénovation complète. Cependant, ces travaux, subventionnés, offrent l'opportunité de transformer cette maison en une résidence adaptée à vos besoins et à vos goûts. On aime : la grande pièce de vie / la luminosité / séjour chaleureux / le garage généreux / les nombreux rangements / commodités et services à 5 min. Si vous recherchez un projet immobilier stimulant dans un cadre de vie agréable, ne cherchez pas plus loin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. + disponible 7 / 7j + vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 387 et classe climat g indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle patricia lazerges ei (id 45963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 389 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 000 et 4 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 et 4 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.