Iad France - Patricia Lazerges (07 76 81 97 69) vous propose : FLEURY + MAISON 6 PIECES + 163 m² environ Maison récente 163 m² environ / 3 chambres / 431 m² environ de terrain / Domotique / DPE B (RT 2012) Vous êtes à la recherche d’un bien à campagne aux portes de la ville ? Ne cherchez plus et devenez l’heureux propriétaire de cette maison contemporaine située dans un ensemble résidentiel très calme, à moins de 15 min du centre-ville. Idéalement situé, cette propriété vous séduira par ses accès rapides aux axes autoroutiers A31 vers Luxembourg / Nancy, A4 vers Paris / Sarrebruck. À FLEURY, dans une rue calme, cette maison lumineuse est érigée sur un terrain de 431 m² environ entièrement clos et arboré. Au rez de chaussée, le hall d’entrée, pourvu d’un très grand placard, s’ouvre sur la pièce de vie lumineuse et traversante de 42 m² environ. Ouverte sur le séjour mais cachée par l’escalier, la cuisine aménagée et équipée, est entièrement tournée vers la terrasse et le jardin. Ce niveau est complété par un WC avec lave-mains et une buanderie-cellier, reliant le garage à la cuisine, et s’ouvrant sur la terrasse. Au premier étage un grand dégagement dessert un espace bureau ouvert sur mezzanine, 3 chambres, dont une grande suite parentale de 20 m² environ, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Le tout sur un terrain 4,31 ares clos et arboré. Ce bien dispose d'une domotique de pointe qui permet de centraliser et contrôler facilement tous les appareils connectés. Cette maison se distingue également par sa toiture végétale, une caractéristique écologique et esthétique unique. La toiture végétale offre une panoplie d'avantages pour le bien-être et l'environnement. Elle isole naturellement la maison, vous permettant de réaliser des économies d'énergie significatives tout en maintenant une température agréable en toute saison. En été, elle apporte une fraîcheur naturelle, tandis qu'en hiver, elle conserve la chaleur. Cette maison est idéale pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. + Ses atouts + Construction récente / Luminosité / DPE B (RT 2012) / Excellente isolation / Chaudière à condensation / Ballon thermodynamique 250L / Chauffage au sol sur les 2 niveaux / Cheminée / 2 salles de bain et 2 WC / nombreux rangements / Fibre / Domotique / Équipement électrique très performant / Buanderie / terrain « piscinable » / Toiture végétalisée + Disponible 7 / 7j + Vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. + Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique + Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Lazerges EI (ID 45963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 431 m²
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.