Vente maison 5 pièces 100 m² Firmi (12300)

Implantée sur un terrain clos et arboré de 474 m², cette belle maison familiale offre une superficie habitable d'environ 95 m², parfaitement agencée pour allier confort et fonctionnalité. Disposition intérieure : Quelques marches à monter pour arriver sur l'entrée qui se fait par une jolie véranda de 9 m² très agréable exposée Est. Vous entrerez ensuite par un petit couloir qui dessert la cuisine aménagée et ouverte sur la véranda, puis une belle pièce de vie de 33 m² avec son coin salon et sa grande cheminée. Cette pièce est très agréable et très lumineuse avec ses fenêtres en arrondi, ce qui lui donne un côté très chic. 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé viennent compléter cet étage. Le rez-de-chaussée offre un sous-sol complet, accessible également depuis l'intérieur, comprenant un garage pour 2 voitures avec fosse, une grande cave, une salle d'eau et un coin buanderie. Cette maison est dotée de fenêtres avec survitrage, de volets roulants et d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau installé en 2020. Une clim est installée dans le salon et sera à réviser. Installation de 9 panneaux photovoltaïques en toiture pour votre autoconsommation et revente en fin d'année. Raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain de 474 m², joliment fleuri et paysagé, bénéficie de nombreux rangements en annexes. Taxe foncière : 1400€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 595754 ).

Maison familiale sur les hauteurs de Firmi de plus de 180 m² avec jardin de 2300 m². Plain pied : grand séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bain et WC. À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau et WC. Sous-sol : 2 grands garages, ateliers, cellier et une pièce de plus de 60 m² aménageables. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 474 m², cette belle maison familiale offre une superficie habitable d'environ 95 m², parfaitement agencée pour allier confort et fonctionnalité. Disposition intérieure : Quelques marches à monter pour arriver sur l'entrée qui se fait par une jolie véranda de 9 m² très agréable exposée Est. Vous entrerez ensuite par un petit couloir qui dessert la cuisine aménagée et ouverte sur la véranda, puis une belle pièce de vie de 33 m² avec son coin salon et sa grande cheminée. Cette pièce est très agréable et très lumineuse avec ses fenêtres en arrondi, ce qui lui donne un côté très chic. 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé viennent compléter cet étage. Le rez-de-chaussée offre un sous-sol complet, accessible également depuis l'intérieur, comprenant un garage pour 2 voitures avec fosse, une grande cave, une salle d'eau et un coin buanderie. Cette maison est dotée de fenêtres avec survitrage, de volets roulants et d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau installé en 2020. Une clim est installée dans le salon et sera à réviser. Installation de 9 panneaux photovoltaïques en toiture pour votre autoconsommation et revente en fin d'année. Raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain de 474 m², joliment fleuri et paysagé, bénéficie de nombreux rangements en annexes. Taxe foncière : 1400€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 595754 ).

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 98 m², située sur une parcelle de 1020 m², offrant un cadre agréable et de belles prestations. Entièrement isolée par l'extérieur, elle bénéficie d'un excellent confort thermique : combles isolés, électricité récente, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage PVC phonique, volets roulants électriques, VMC et raccordement au tout-à-l'égout. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 40 m², d'une première chambre de 15 m² avec dressing, d'une salle d'eau de 5 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une buanderie, une deuxième chambre de 9,6 m² et une seconde salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin arboré de fruitiers, une serre, un poulailler et un garage. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Cette maison composée de deux appartements se situe dans le village de Cransac-Les-Thermes. Elle vient d'être entièrement rénovée et rafraîchie avec une toiture (charpente et couverture) refaite à neuf récemment (2018). La maison possède deux appartements indépendants. Un T2 en rez-de-chaussée, d'environ 57 m² habitables se découpant entre un sas d'entrée de 3.5 m², une cuisine ouverte sur salon / salle-à-manger de 29.5 m², une salle d'eau de 4.5 m², un WC indépendant, une buanderie de 2.5 m² et une belle chambre de 12 m². C'est un bel appartement moderne, spacieux, lumineux et agréable avec de très belles prestations. Au niveau supérieur, vous accédez au T3 par un escalier extérieur donnant dans une grande véranda de 14.5 m². Cet espace très agréable donne accès à la cour intérieure fermée et végétalisée de 45 m², et également à un espace buanderie / WC / Salle d'eau de 5 m². L'entrée principale donne directement sur le salon / salle-à-manger / cuisine, c'est un grand espace ouvert de 34 m² très lumineux et cocooning. Vous trouverez également deux grandes chambres, chacune équipée de sa douche et WC pour des surfaces respectives de 15.2 m² et 17.2 m². Ce T3 représente environ 71.5 m² habitables et est évolutif grâce à un escalier en bois desservant un grand espace de combles aménageables de 30 m² (Loi carrez) pouvant devenir un bureau, des chambres, ou éventuellement une très belle suite parentale afin de le transformer en T4. Ce bien, situé à proximité de tous commerces, possède des menuiseries en double-vitrage avec volets roulants électriques, une très bonne isolation et un mode de chauffage électrique ce qui lui octroie un DPE en D. Il ne nécessite aucun travaux, et ceux effectués sont encore sous garantie. Du coté de l'assainissement, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et répond parfaitement aux conformités en vigueur. Ce bien en parfait état est rare sur le marché, il permet un complément de revenus avec la location d'un des deux appartements ou même de la location saisonnière grâce à la proximité de la station thermale de Cransac avec une très belle rentabilité pour un acquéreur souhaitant investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur Saint-Cyprien-sur-Dourdou, maison de caractère à rénover d'environ 166 m² + une grange de 56 m² au sol sur deux niveaux, assis sur un terrain de 1248 mètres carrés. Il est possible d'acquérir 2,18 hectares supplémentaires, situés à moins de 300 m de la maison, comprenant 1,48 hectare de terre cultivable et 7 000 m² de friche en pente, adaptées pour un projet de maraîchage ou le pâturage de chevaux. Cet ensemble immobilier se situe à 3 minutes du centre-ville où vous trouverez toutes commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur. ) La maison demande une rénovation complète, possibilité de créer des gîtes ou chambres d'hôtes dans un secteur très touristique avec une forte demande. Depuis la cour vous entrerez dans un salon d'environ 28,7 m² donnant sur la cuisine de 7,6 m² et une salle à manger de 21,3 m². Une pièce de 4 m² et une cave de 15 m² viennent compléter ce niveau. Un escalier vous amènera à l'étage où depuis le couloir vous accéderez à 4 chambres et une salle d'eau. Sur le même étage une partie ancienne à rénover laisse une opportunité d'aménagement d'environ 50 m². Au deuxième étage vous avez la possibilité d'aménager environ 100 m² sous comble. Depuis la cour vous accéderez à une belle grange de 56 m² par niveaux + une dépendance de 12 m². Une autre cave sous la maison de 33 m² complète ce bien. Le terrain de plus de 1200 m² se compose d'un jardin non attenant, derrière la maison d'environ 680 m² La fosse septique est aux normes. Étude possible par notre groupe, Sélection Travaux pour vous accompagner sur votre projet d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, proche des commodités et de la nature. La maison est composée comme suit, une entrée sur un couloir avec placard de rangement qui dessert une cuisine équipée avec ilot centrale de 20 m², une pièce de vie de 40 m² (sol en marbre concassé), une buanderie et un wc séparé. À l'étage, le palier avec placard de rangement dessert 4 chambres dont 2 avec accès balcon, une salle de bain avec douche et baignoire. La maison est équipée de fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois, isolation des combles et doublage des murs, la toiture est en bon état, l'électricité récente. Sous la maison, on y retrouve une salle de jeu de 42 m² et une cave. À l'extérieur, pour profiter des beaux jours une terrasse couverte, une piscine de 8x4 avec système de nage à contre-courant. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.