Vente maison 5 pièces 152 m² Fampoux (62118)

Iad france - linda leveugle vous propose : maison spacieuse semi plain-pied avec jardin et garage a fampoux située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, cette élégante maison séduit par ses beaux volumes, son confort moderne et la qualité de ses extérieurs. Elle développe 130 m² habitables et 222 m² de surface au sol (combles inclus), implantée sur un terrain de 1 286 m². Au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 41 m² salon et salle à manger lumineux, agrémentée d’une cheminée à bois, une cuisine entièrement équipée et d'une arrière cuisine, ce niveau comprend également, une chambre un bureau une salle d’eau un wc indépendant, une grande buanderie. À l’étage : deux chambres d’environ 12 m², un dressing, une salle de bain. Les extérieurs de cette propriété constituent un véritable argument de choix : grand jardin arboré et totalement sans vis‑à‑vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Terrasse de 52 m², parfaite pour accueillir vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos réceptions entre proches. Garage de 80 m² avec dépendance, un espace rare sur le secteur, permettant de multiples usages : atelier, stockage, aménagement annexe… un vrai potentiel supplémentaire pour y aménager un local professionnel pour une activité en tant qu'indépedant. Pompe à chaleur de dietrich installée en 2020, garantissant performance énergétique et maîtrise des dépenses. Une opportunité à ne pas manquer ! Un bien rare sur le secteur — venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme linda leveugle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 951154616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Iad France - Linda Leveugle vous propose : Maison individuelle de plain-pied à Fampoux Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 111 m² bâtie sur un terrain cadastré de 729 m², située dans le secteur prisé de Fampoux à 30 minutes de LILLE. Elle offre une lumineuse pièce de vie ouverte de 40 m² sur une cuisine entièrement équipée Schmitt, un couloir desservant quatre chambres, dont une suite parentale de 23 m², une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis entièrement aménagé et clôturé avec un double accès sur l'arrière de la parcelle une dépendancede 20 m², une pergola et une piscine hors sol chauffée, idéal pour les beaux jours. Le plus, un sous-sol complet avec buanderie, bureau, cave, nombreux rangements et grand garage pouvant accueillir deux véhicules, doté d'une porte motorisée et d'une fosse fonctionnelle, idéale pour les travaux mécaniques. Proche des accès autoroutiers A1 à 3 km, idéal pour allier confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Leveugle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 951154616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de roeux, je vous invite à visiter ce beau pavillon individuel de 90 m², sur un sous-sol complet, parfaitement entretenu, situé dans un environnement paisible. L'accueil commence par une grande entrée, avec des placards et vestiaire intégrés. Le séjour de 32 m² profite d'une lumière traversante et la cuisine ouverte rend l'espace convivial. De plus, une véranda de 18 m² augmente l'espace de vie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. Le sous-sol complet permet de stationner 2 voitures avec un accès, par une porte automatique et une allée en enrobés. Une buanderie et des espaces de rangement complètent le niveau. Toute la maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage (sous garantie) et de volets roulants électriques. À proximité, vous trouverez les commerces (boulangerie, pharmacie. ) et l'école. À 6 km des embranchements de l'a1 / a26, à 10 km d'arras et à 5 km de biache-saint-vaast, la commune de roeux profite d'un environnement naturel avec la vallée de la scarpe et le lac bleu, offrant des lieux de promenade. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour vos questions ou convenir d'une visite. Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Votre conseiller immobilier, grégory betencourt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 596 913 - greffe de arras) grégory betencourt entrepreneur individuel 06 15 17 02 54 - réf. 932712.

MAISON A VENDRE A ST-LAURENT-BLANGY 62223 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Saint-Laurent-Blangy pour vous présenter en exclusivité cette maison de ville mitoyenne de 1926, développant 136 m² habitables sur une parcelle de 328 m², entièrement rénovée avec goût et modernité, dont le 2ème étage reste à finaliser selon vos envies. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, bus, de la gare d'Arras et des axes autoroutiers (accès rapide sans traverser Arras), elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur les espaces de loisirs de la commune. Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux de 32,58 m² sublimé par ses carreaux de ciment et ses spots encastrés. Dans son prolongement, une cuisine américaine aménagée et équipée de 24 m², ouverte sur le jardin par une baie vitrée, prolonge naturellement l'espace de vie. Une buanderie, une salle d'eau moderne avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres sur parquet d'origine (13,20 m² avec dressing et 12,60 m²), un bureau de 7,40 m² et un second WC. Le 2ème étage accueille une troisième chambre de 10,80 m². L'isolation et l'électricité sont réalisées; le sol reste à terminer, laissant la possibilité de personnaliser cet espace. La maison dispose également d'une cave de 30 m² en sous-sol comprenant trois pièces dont la chaufferie. Côté extérieur, le jardin clos avec terrasse permet de profiter d'un extérieur en ville. À noter : la maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est gratuit dans la rue. Les huisseries sont en aluminium et PVC en double vitrage avec volets motorisés, le chauffage est assuré par une chaudière gaz De Dietrich de 2012 entretenue, la production d'eau chaude se fait par cumulus 300 L, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout conforme. Fibre optique. Alarme avec abonnement. VMC. Taxe foncière de 1 080 €. DPE classé D – GES classé D. Un bien familial offrant cachet, volumes et potentiel, dans un secteur recherché à proximité de la gare d'Arras et des accès autoroutiers. Saint-Laurent-Blangy, commune de 6 600 immercuriens, fait partie de la Communauté Urbaine d'Arras. Elle est desservie par les lignes de bus 1,3 et 5 avec plusieurs passages par heure et se situe à seulement 2 km de la gare d'Arras. La commune propose de nombreuses infrastructures et activités (base nautique, école de musique, médiathèque, associations), ainsi que crèches, écoles, EHPAD, professionnels de santé et commerces. Le chemin de halage permet de belles promenades à pied ou à vélo. Accès rapide aux autoroutes A1 et A26. À 25 min de Douai, 30 min de Lille, 1h40 de Bruxelles et 1h50 de Paris en voiture (50 min en TGV). Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 602239 ).

Coup de coeur ! Plain-pied individuel ! Exclusivement dans votre agence ! Je vous propose ce plain-pied récent, sans aucun travaux à prévoir ! Cette maison vous séduira de par son emplacement recherché, son état général, ses prestations de qualité, son beau jardin sans vis-à-vis et sa luminosité ! Vous trouverez dans ce plain-pied : - une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée. - une arrière cuisine / buanderie. - trois chambres. - une salle de bain avec baignoire et douche. - un hall d'entrée. Les + : - garage de 40 m² avec trois accès (pouvant être aménagé). - poêle à pellet. - chauffage et production d'eau chaude électrique. - beau terrain de 550 m². Me contacter pour plus d'informations. Prix : 285 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime roquet, au 06 84 50 13 51 ou par courriel à m.roquet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime roquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 834391476 r. S.A. C arras auprès de proprietes privees lievin, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 lievin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour accéder à l'état des risques et des pollutions maxime roquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 834391476 r. S.A. C arras -. Mandat 1003 maxime roquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 834391476 r. S.A. C arras -.

Située dans la charmante commune de Guémappe, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Cette construction neuve de 85 m² livrée en 2025 n'attend plus que votre touche personnelle ! Elle se compose d'un salon / séjour de 30 m², d'une cuisine entièrement équipée, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC. L'intérieur fonctionnel et moderne offre un espace de vie confortable. Bénéficiant d'une exposition nord, elle garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Deux places de parking assurent un stationnement pour vos véhicules. Extérieurs à terminer (Clôtures, pelouse) Normes RE 2020 Élévation des murs en prorotherm / enduit Tuiles noires Béton Gouttières Alu noir Menuiseries PVC Blanc Baie en Aluminium Puits de perte eaux pluviales Ballon thermodynamique Vide sanitaire Pac air / air Proche commodités et axes routiers Informations et visites 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana MAZWAR, Tél. : 07 64 84 43 46, E-mail : tatiana.mazwar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943488676.