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maison 5 pièces 200 m2 à vendre à Eyragues (13630)

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Vente maison 5 pièces 200 m² Eyragues (13630)

835 000 €

Maison 5 pièces Eyragues (13630)

Iad France - Renaud Laurent (06 72 49 65 68) vous propose : Laissez-vous envoûter par ce mas provençal enchanteur, niché au cOEur d’un écrin de verdure à Eyragues, à moins de dix minutes de la pittoresque Saint-Rémy-de-Provence. Ce bien d’exception allie authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie rare et recherché. Érigé avec soin en parpaing et pisé, ce mas centenaire de 200 m² environ habitables incarne le charme de l'ancien : escaliers de pierre, carreaux de ciment, poutres apparentes, piles d'époque, poële à bois, cheminée. Sa façade rénovée, ses fenêtres double vitrage, quelques volets électriques et la présence de la fibre y mêlent une note de modernité ! En terme de confort, la maison dispose d'une belle pièce de vie traversante, très cosy, et d'une cuisine provençale indépendante. Elle propose jusqu'à 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, selon vos besoins. Sa conception unique permet également de louer une partie de l’habitation. Cette option est idéale pour générer des revenus complémentaires ou pour accueillir des invités dans un cadre chaleureux et authentique. Côté extérieur, le parc, vaste de près de 3000 m, est un véritable havre de paix, peuplé d'arbres majestueux et de diverses essences méditerranéennes telles que des oliviers, des figuiers, des jujubiers, des lauriers roses, des grenadiers, des muriers et un palmier. La piscine de 8 x 3 invite à la baignade et au farniente lors des chaudes journées estivales. Un spacieux garage de 43 m² environ complète cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous charmer par la beauté et l’authenticité de ce mas provençal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Laurent EI (ID 38674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 501858476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1908

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 346 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 346 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.