Vente maison 5 pièces 133 m² Étrembières (74100)

Programme neuf gaillard, commune faisant partie du grand genève, maison mitoyenne t5 de 105 m² proche de la douane. Au rez, un espace à vivre de 34 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant l'accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle de bains avec wc. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc isolation thermique conforme selon la rt 2012. Chauffage au sol produit par une pompe à chaleur individuelle. Volets roulants électriques. Pour toute information, contactez l'agence livraison prévue 3ème trimestre 2026.

GAILLARD 74240 - Idéalement situé, proche commodités. À proximité de l'école maternelle des Bossonnets, des bus et du TRAM, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz, au calme, appartement dans maison de type 4 d'environ 97 m² avec entrée indépendante et jardin d'environ 40 m², faisant partie d'une petite copropriété de 2 lots. Il comprend une cuisine indépendante, un salon avec accès sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec sa salle de douche et son wc. À l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Combles aménageables d'environ 40 m². Une chaufferie. Travaux à prévoir. Pour compléter ce bien un garage, une cave et deux places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

À Monnetier-Mornex, dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison jumelée T4 de 108,21 m² habitables, avec terrain de 473 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé, formant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Un escalier permet de descendre au rez-de-jardin où se trouve la pièce de vie de 47.64 m², ouverte sur la terrasse et le jardin exposés sud-est. Ce niveau comprend également un WC séparé. En annexes, la maison dispose d'un garage attenant avec porte motorisée, accessible directement depuis l'entrée. Sous le garage, une pièce de 16 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de cave ou de stockage, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis l'extérieur. Monnetier-Mornex offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté. À seulement quelques minutes en voiture d'Annemasse, vous profitez d'un centre-ville dynamique, tandis que Genève est accessible en environ 20 minutes, un véritable atout pour les frontaliers. L'accès rapide aux autoroutes A40 et A411 facilite également les déplacements vers les grandes agglomérations alpines. Au quotidien, tout est à proximité : centre commercial Shopping Étrembières, écoles maternelle et primaire, ainsi que collèges et lycées à Annemasse ou à Reignier, à moins de 10 minutes. Boulangerie, supérette et pharmacie à 500 m, et la douane de Veyrier à moins de 15 minutes. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, alliant calme et accès rapide aux grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 947515.

Sur la commune de MONNETIER-MORNEX dans un secteur résidentiel au calme dans un cadre de verdure, à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de la gare de Reignier (CEVA) 15 minutes de le Douane de Veyrier, 30 minutes de Genève, maison individuelle d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 1180 m² clos et arboré, avec sa piscine. Elle dispose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante, un salon avec accès à la terrasse et la piscine, trois chambres, une salle de bains, deux wc. Pour compléter ce bien un grand garage double, nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Implanté sur les hauteurs verdoyantes de Monnetier-Mornex, au pied du Salève, ce programme immobilier neuf conjugue harmonieusement sérénité résidentielle et accessibilité stratégique. Au cœur d’un environnement naturel préservé, la commune séduit par son atmosphère familiale et paisible, tout en offrant une connexion rapide aux bassins de vie dynamiques d’Annemasse et de Genève. La résidence se compose de maisons individuelles neuves à l’architecture contemporaine soignée, parfaitement intégrée au paysage. Les intérieurs lumineux et fonctionnels proposent des volumes optimisés, pensés pour un confort durable au quotidien. Les prestations haut de gamme associent esthétisme, performance énergétique et qualité des matériaux, avec des équipements modernes garantissant bien-être thermique, sécurité et pérennité. Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif clos et engazonné, véritable espace de respiration, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité rare d’investir dans un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme transfrontalier. Découvrez également nos 174 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Monnetier-Mornex, dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison jumelée T4 de 97,10 m² habitables, avec terrain de 642 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé, formant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Un escalier permet de descendre au rez-de-jardin où se trouve la pièce de vie de 43.67 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un placard de rangement ainsi qu'un WC séparé. En annexes, la maison dispose d'un garage attenant avec porte motorisée, accessible directement depuis l'entrée. Sous le garage, une pièce de 17 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de cave ou de stockage, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis l'extérieur. Monnetier-Mornex offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté. À seulement quelques minutes en voiture d'Annemasse, vous profitez d'un centre-ville dynamique, tandis que Genève est accessible en environ 20 minutes, un véritable atout pour les frontaliers. L'accès rapide aux autoroutes A40 et A411 facilite également les déplacements vers les grandes agglomérations alpines. Au quotidien, tout est à proximité : centre commercial Shopping Étrembières, écoles maternelle et primaire, ainsi que collèges et lycées à Annemasse ou à Reignier, à moins de 10 minutes. Boulangerie, supérette et pharmacie à 500 m, et la douane de Veyrier à moins de 15 minutes. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, alliant calme et accès rapide aux grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 947485.