Maison 5 pièces à vendre à Escoutoux (63300)

En exclusivité sur Thiers, à proximité du musée de la Coutellerie, venez découvrir cette maison de ville bénéficiant de deux caves, d’un grand garage et d’une terrasse. Vous profiterez en rez-de-chaussée d’une cuisine séparée donnant sur un salon séjour de 27 m² (disposant d’une cheminée), d’un bureau et d’une salle d’eau avec wc. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec un wc et une deuxième chambre en enfilade bénéficiant d’un grand placard. Au deuxième étage, une salle de bains, un wc séparé et une autre chambre complètent la partie habitable. Enfin, au 3ème étage, un wc et une pièce utilisée comme chambre (mais non chauffée) ainsi qu’une autre pièce de presque 15 m² vous permettront d’agrandir la partie habitable. La maison bénéficie de 2 caves, d’un grand garage mais surtout d’une belle terrasse avec une dépendance qui vous permettront d’aménager une cuisine d’été et de profiter des beaux jours. La façade de la maison avec été refaite il y a une dizaine d’année. Chauffage gaz de ville (chaudière d’environ 10 ans). Pas d’anomalies sur l’installation gaz. Fenêtres simple vitrage avec un survitrage (à prévoir de changer). Contrôle assainissement (tout à l’égout) conforme. Taxe foncière 1 086€ Il sera possible d’acquérir la maison d’à côté divisée en deux appartements au prix de 17 490€ Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez votre agent immobilier par téléphone.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Néronde-sur-Dore, le long de la D906. Répartie sur trois niveaux, elle offre 8 pièces avec des volumes fonctionnels. Vous entrez par un grand hall qui désert une cuisine indépendante équipée, une grande salle à manger lumineuse et un salon donnant sur un superbe parc, formant un espace de vie pratique et agréable. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale. Ainsi qu'une salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche, est attenante à un dressing. Une buanderie, un wc ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. Le dernier niveau propose un grenier aménagé de plus de 100 m², aménagé en salle de jeux avec coin bar / cuisine, idéal pour recevoir. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin paysager, traversé par le Lilion, ainsi qu’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages et une mezzanine pour stocker, d’une cave avec un puits, et est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un chauffage performant et économique. Cette maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne, et représente une réelle opportunité pour s’installer dans un cadre agréable. Ne laissez pas passer cette occasion à Nérondes-sur-Dore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JEAN GUY GIRAUD mandataire immobilier OPTIMHOME et GREGORY VEY vous proposent : Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces et 4 chambres, nichée dans la paisible Rue du Moutier à Thiers, en Auvergne Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 120 mètres carrés, cette maison sur deux étages offre une luminosité exceptionnelle et un charme certain grâce a son double vitrage en bois. Profitez d'une cuisine équipée, d'un espace de rangement optimisé, de deux salles d'eau et d'un comble aménageable pour répondre à tous vos besoins. Avec un chauffage au gaz et un garage non attenant, cette maison vous offre confort et praticité. De plus, la possibilité de stationnement à proximité vous garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants, avec les collines verdoyantes et la rivière La Durolle à quelques pas. Les Jardins de l'Ancien Hôpital, à seulement 10 minutes à pied, offrent un cadre idéal pour se ressourcer en pleine nature. Cette propriété est également proche de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. En seulement 45 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre Vichy et ses thermes réputés, tandis que Clermont-Ferrand se trouve à 30 minutes. Enfin, Thiers est une ville riche en histoire et en culture, offrant de nombreuses activités culturelles et des sites touristiques à découvrir. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique alliant nature, commodités et patrimoine culturel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! prevoir budget travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 574644 ).

Magnifique ensemble immobilier comprenant une maison de ville répartie en un t6 très spacieux comprenant un salon de 33 m², une cusine se 23 m², 2 chambres de 23 m², deux suites parentales de 33 m², un grand t2 avec entrée indépendante à rénover entièrement, un garage, deux caves. Très belle affaire à saisir un un t6 habitable à rafraichir tf 1650€ possibilité d'acquérir du terrain, des garages et la maison mitoyenne (ruine) (très belle opportunité à discuter sur place) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 933631.

Jolie maison située dans le quartier prisé de jean zay ce bien comprend une cuisine ouverte sur sejour donnant sur le jardin, 3 belles chambres de plain pied, un grenier aménagé en une chambre et une salle de jeux palière; 1 cave, 2 garages, et une terrasse entourés d' un bel écrin de verdure plat complètent ce petit bijou rare sur le secteur, sa toiture, l'électricité et la chaudière sont de 2016 la taxe foncière est de 1700€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 928745.

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397, vous propose dans ce haut lieu de la coutellerie un bien composé de quatre niveaux  avec au sous sol deux caves, au rdc deux pièces  studio de 25 m²; au premier  cuisine,  salle à manger, wc et bureau de 7 m² environau second 2 chambres, une salle de bain et vestibule avec dressing le tout rénové avec double vitrage chauffage par radiateurs  à inertie,  vmc et assainissement tout à l'égout. Quartier historique calme sans circulation avec vue sur les toits et la chaine des puys au loin.  commerces et services à proximités. Prix : 35000 € hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia puy guillaume, egraud yoan  (ei) enregistré au rsac de clermont ferrand sous le n° 931 804 397 vous propose en plein cœur du centre historique de thiers une maison élevée sur quatre niveaux avec deux niveaux en sous sol et deux niveaux sur la rue avec possibilité de plusieurs appartements; potentiel intéressant pour loueur; un dossier de rénovation avait été déposé et accepté en mairie. Possibilités d'aides financières anha, mairie, departement.  vue sur la vallée coté sud, jardin, grande place devant. Quartier calme. Prix 32500€ frais d'agence inclus; hors frais de notaire. Contact : mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située au cœur d'un charmant hameau paisible de Peschadoires, cette grande maison avec terrasse vous séduira par son potentiel et sa situation idéale. Vous êtes à seulement 5 minutes de Thiers et de tous ses commerces, ainsi que de l'accès à l'A89, vous permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 30 minutes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un séjour attenant. Une vaste pièce, idéale pour un cellier ou une buanderie, mène directement au garage, à la cave et à l'atelier, offrant ainsi de multiples espaces de rangement et de travail. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle d'eau, un WC indépendant et un spacieux débarras. Quelques marches supplémentaires vous conduisent à une magnifique pièce de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets : maison familiale, atelier d'artiste, espace professionnel… Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Contactez moi pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 915805.

Vous cherchez un endroit paisible où vous installer ? Vous n'aurez pas à réaliser de gros travaux pour vous installer dans cette maison de campagne située dans la montagne thiernoise au sein d'un hameau tranquille et verdoyant que l'on nomme GOSSON (63300) en région Auvergne-Rhône Alpes. Le hameau de Gosson se situe : - à 5 min de St Rémy sur Durolle où vous y trouverez les commerces essentiels ainsi qu'un plan d'eau qui offre une multitude d'activités durant l'été, baignade au choix : piscine ou lac, des jeux pour enfants, des restaurants, et des endroits pour se promener ou pique-niquer. - à 10 min de Thiers, capitale de la coutellerie et de l'autoroute A72 qui mène à Lyon en 1h10 et à Clermont-Ferrand en 40 min. La maison, orientée Est, offre un espace de vie au rez de chaussée de 40 m² avec une cuisine ouverte et aménagée et dispose d'un insert bois pour créer une ambiance chaleureuse les mois d'hiver. Cet espace est agrémenté d'une grande véranda de 30 m² chauffée avec des semi-baies vitrées coulissantes en double vitrage. Cette véranda donne sur la fontaine du hameau créant ainsi une ambiance d'autrefois. La surface habitable de la maison est de 90 m² (sans la véranda) et est distribuée sur 3 niveaux. Un escalier en bois vous mène à l'étage qui est composée de 2 chambres (10 et 12 m²) et un bureau de 8 m² ainsi qu'une salle de bains et d'un toilette. Un second escalier en bois permet l'accès au 2ème étage qui s'ouvre sur une grande chambre mansardée de 25 m² avec un petit grenier fermé où se trouve le ballon d'eau chaude. Possibilité d'une grange avec dépendances si besoin pour garage et / ou stockage Ce bien est habitable et offre d'autres avantages que j'aurai plaisir à vous dévoiler lors d'une visite alors appelez-moi au 06 41 81 23 69, Lydia RODDIER, conseillère immobilier Capifrance, et je vous ouvrirai les portes de cette maison cosy. Logement à consommation énergétique excessive : classe G (de A à G) Une habitation classée G permet de bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique ainsi que de Certificats d'économie d'énergie (CEE) des entreprises productrices d'énergies. Emission gaz à effet de serre : classe C (de A à G) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 909503.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Charmante demeure à rénover de 220 m² située à Thiers. Ce bien édifié sur plus de 2 000 m² de terrain possède cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée avec salle d'eau. Le hall d'entrée dessert l'espace de vie avec un grand salon / salle à manger, la cuisine, un bureau et WC. À l'étage, les trois chambres restantes, la salle de bain et un accès aux combles de chaque côté de la maison. Cette demeure de 1975 possède un fort potentiel avec sa piscine très bien entretenue. Un vaste jardin et un garage double sont présents. En plus de sa terrasse communicante entre la cuisine et le salon, une magnifique cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cette maison un véritable bijou. Son orientation sud-ouest offre une luminosité idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison ancienne vous permettra de laisser agir votre imagination dans la réalisation de grands volumes. Bien plus qu'une simple rénovation, vous allez construire selon vos vos besoins et vos goûts, pour un modeste investissement au départ et avec cela vous aurez en plus un terrain constructible attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jean-louis cluzel, tél. : 06 60 32 17 39, e-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 491027686.

Iad france - amandine andrianada vous propose : * en exclusivite * vie de plain-pied possible * au calme, découvrez cette maison offrant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour / salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin et de la terrasse. Des travaux sont à prévoir, notamment le ravalement et le crépi extérieur et un rafraichissement partiel intérieur pour moderniser certaines pièces de la maison. Cette habitation offre un fort potentiel et son prix est attractif en raison des travaux à réaliser. Ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : À saisir ! Maison avec potentiel. Située à Thiers, proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison individuelle de 89 m² sur un terrain de 1658 m² offre un potentiel certain pour un investisseur ou pour une famille souhaitant rénover et personnaliser leur futur nid douillet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, deux ateliers, une chaufferie avec une chaudière fioul neuve et un garage. Au première étage vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour exploiter au mieux l'espace. La maison est équipée également d'un poêle à bois récent. Construite en 1969, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. En bonus, un très grand terrain de plus de 1600 m² avec une vue à couper le souffle sur la chaine des Puys, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité et de laisser votre imagination s'exprimer pour créer un espace de vie extérieur à votre image. Si vous êtes à la recherche d'un projet immobilier à réaliser selon vos préférences, cette maison à rénover est l'opportunité idéale à ne pas manquer. N'attendez plus pour concrétiser vos projets ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix imbattable idéal investisseur ou primo accédant. Venez découvrir cette jolie maison qui ne demande qu'à trouver une seconde vie après avoir abrité sa dernière famille pendant plus de cinquante ans. Nous entrons par la cuisine aménagée à l'ancienne donnant sur une cour prête à accueillir une petite table afin de prendre le café au soleil. Continuons notre visite par la salle à manger donnant accès à la salle de bain avec baignoire. À l'étage vous aurez le plaisir de découvrir deux belles chambres avec possibilité d'accès à l'extérieur, ainsi qu'une pièce palière donnant, elle, accès au second étage dans lequel vous aurez le plaisr de découvrir une belle chambre son dressing et son bureau. Un devis de 35000€ de rénovation totale a été réalisé par un entrepreneur thiernois et sera confié aux futurs acquéreurs. Voici une belle occasion de se retrouver dans une grande maison neuve pour moins de 100000€ avec un peu d'imagination et d'huile de coude, cette maison pourra devenir un véritable cocon à prix tout doux précipitez vous ! À ce prix, elle ne va pas rester longtemps ! Chers confreres, j'a l'exclusivité sur ce bien, merci de respecter la sérénité de mes vendeurs les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 909805.

Vous recherchez un lieu central où vous pourrez réunir votre famille chaque année ? Ou alors vous souhaitez créer votre maison d'hôtes en Auvergne ? Cette maison de maître, chargée d'histoire, n'attend que vous pour offrir tout son potentiel à seulement deux minutes de l'autoroute A89 Bordeaux-Lyon dans un cadre rare à Château-Gaillard - 63300 Thiers. En effet, cette maison possède un terrain de 2000 m² permettant de garer 6 véhicules et d'aménager un parc ombragé. D'une superficie totale de 367 m² sur 5 niveaux, elle offre des possibilités multiples pour l'aménagement intérieur. Au rez de chaussée, vous entrez dans le hall, avec placard, qui dessert la pièce principale de 68 m² avec une grande cheminée en marbre et pierre, le salon de 19 m² équipé également d'une cheminée ainsi qu'une pièce avec des évacuations pour une salle d'eau et un WC d'une superficie de 12 m². Vous accéderez à l'étage par un escalier en bois où vous y trouverez 4 pièces de 16 à 20 m² dont une avec une cheminée, et, un petit balcon permettant de profiter de la vue sur le jardin. Des espaces sont prévus pour des placards et une petite pièce de 4 m² pourra faire office de dressing. Un second étage sous le toit avec une superficie de 97 m² vous offre la possibilité d'imaginer d'autres chambres ou un espace dédié à la détente ou aux enfants. Depuis la pièce principale du rez-de-chaussée, vous accédez à deux niveaux inférieurs de la maison dont l'un (n-1) possède deux pièces de 18 et 19 m² donnant sur le jardin avec 3 grandes fenêtres et l'autre (n-2) donne directement sur le jardin. Ce dernier niveau possède plusieurs espaces : cave, remise, hall d'entrée permettant de stocker du matériel, de ranger les vélos ou accessoires de jardin ou d'être aménagés en lieu de vie supplémentaire : cuisine d'été, salle d'eau. Cette maison est à rénover entièrement : plomberie, électricité, menuiseries (21 fenêtres + 3 portes), isolation, chauffage, une partie de la toiture est à refaire (une moitié de la toiture a déjà été refaite) et doit être raccordée au réseau public d'assainissement collectif. Budget travaux d'au moins 300 000 € Cette construction de 1861, en pierre, avec toutes ses ouvertures entourées de pierre de Volvic, comme notre cathédrale clermontoise, vous procurera une vie agréable de fraîcheur en été et rassurante par sa structure solide. N'étant pas équipée d'un système de chauffage à l'heure actuelle, le DPE est donc vierge. Pour pouvoir visiter cette maison, vous pouvez contacter Lydia RODDIER, conseillère Capifrance, qui vous ouvrira les portes de cette belle bâtisse au 06 41 81 23 69 - lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 910062.

Jean guy mandataire immobilier optimhome vous propose cette maison située sur la ville de thiers (63) proche creux de l'enfer et du centre ville, et proche école primaire cette maison idéale pour une famille vous proposera - trois belles chambres -un dressing pouvant être une quatrième chambre si besoin ou un bureau -une salle d'eau -une cuisine fonctionnelle ouverte sur salle a manger -une grande pièce a vivre avec accès possible par l extérieur et par la cuisine -ure terrasse couverte avec accès sur la salle a manger et la cuisine -un jardin d environ 250 m² avec cabane de jardin -toiture ok -double vitrage ok -chauffage gaz -quartier sympa de thiers et proche toute commodité a visiter nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 584775 ).

Immense ensemble immobilier de 559 m² comprenant 3 garages de 20 m² chacun et de très nombreuses possibilités 6 appartements existants à refaire intégralement) 3t4,3t2 (loyers potentiels de 34200€ annuels) taux de rentabilité potentielle de 11,9 % (pour une enveloppe travaux de 250000€) très beau potentiel pour cet ensemble immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 904557.

Iad France - Amandine Andrianada (06 79 09 87 85) vous propose : Maison familiale – 6 pièces – 118 m² environ – 231 000 € - Thiers (63300) – Quartier résidentiel Dans un quartier calme et prisé de Thiers, découvrez cette maison moderne construite en 2004, offrant 118 m² environ habitables sur un terrain clos de 941 m² environ — un cadre de vie idéal pour une famille. L’espace principal se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 28 m² environ orientée à l’ouest, parfaite pour admirer le coucher de soleil et profiter d’une belle vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, ainsi qu’un hall d’entrée avec dressing. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 120 m² environ, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : logement indépendant, bureau professionnel, salle de loisirs. à vous de choisir selon vos besoins. À l’extérieur, un grand jardin paysager vient parfaire l’ensemble, garantissant calme et sérénité au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada EI (ID 81617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Jean guy giraud mandataire immobilier optimhome vous propose une maison de 116 m² a la campagne sur la commune de vollore ville proche de courpiere et de thiers (63) ce petit coin de paradis vous fera découvrir le calme de la campagne avec de nombreuse activité a faire elle vous fera découvrir au rez de chaussée -une véranda -une grande pièce a vivre (salle a manger, cuisine, salon) -une chaufferie avec chaudière bois -un bureau un toilette sèche pouvant être modifié a l'étage : -trois chambres dont une avec balcon -une salle bain -de nombreux rangement vous trouverez également -2 grand garages - un atelier -un terrain de plus de deux hectares avec 4 bassins servant a l'époque pour élevage carpe koi -un espace potager maison autonome en eau de nombreux travaux on été effectué : -mars 2022 une partie toiture -juillet 2022 isolation combles -septembre 2022 remplacement fenêtre, porte d entrée, véranda double vitrage en pvc - septembre 2023 isolation par l extérieur ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit calme et paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux activités de loisirs. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 584394 ).

Grande maison de ville mitoyenne entièrement à rénover avec 2 cours une à l'avant et une à l'arrière composé comme suit : rdc : séjour, cuisine avec plancher sur cave à refaire, dégagement, local technique, wc, remise 1er : grand dégagement avec 3 chambres et une salle de bain 2em : 3 chambres dont une en enfilade, et 2 petites pièces 3em : grenier aménageable secteur privilégié en cour de ville, sur un grand boulevard, stationnement gratuit devant idéal pour un investisseur ou un acqéreur souhaitant réaliser des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 24 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Jolie petite maison de ville mitoyenne, idéalement située, à finir de rénover Composée comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée de 13 m² suivi d'une grande pièce en enfilade où sont prévus les sanitaires de près de 13 m², une pièce de vie séjour cuisine de 21 m² donnant sur le jardin. La VRD, assainissement a été entièrement réalisée à neuf avec l'électricité gaine + GTL. La dalle sera coulée par le propriétaire dans les jours à venir. L'ensemble des menuiseries hors portes est déjà commandée en triple vitrage et sera posée pour la vente. 1ER : Un petit dégagement desservant 2 grandes chambres d'environ 13 m² chacune. 2EM : Un petit dégagement desservant 2 grandes chambres d'environ 13 m² chacune avec possibilité d'aménager une mezzanine au-dessus en sus. La couverture a été entièrement refaite il y a un an. Les menuiseries en triple vitrage plus la porte d'entrée ont été changées en 11 / 2025, il ne restera qu'une ouverture à changer à l'arrière de la maison. Il vous restera les travaux de finitions pour la mettre à votre goût, placo plâtre, peinture, revêtement des sols. Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit à proximité, proche de toutes commodités, tout en étant dans un secteur au calme, avec un bel extérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Grande Maison Familiale à rénover de 170 m² avec Jardin et Piscine – Courpière Découvrez cette maison individuelle construite en 1983, implantée sur un terrain arboré de 1380 m². Spacieuse et fonctionnelle, sur 170 m² habitable répartis sur 3 niveaux, offrant à la fois confort et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une chaufferie, un WC, ainsi qu’une première chambre, et qu'un vaste garage de 45 m², doté d’une fosse, donnant accès à l’extérieur et à une belle cave. À l’étage principal, un séjour lumineux de 27,5 m² s’ouvre sur un balcon de 10,8 m². La cuisine équipée de 12 m², semi-ouverte, crée un espace de vie convivial. Deux chambres de 11,5 m² chacune, une salle d’eau et un petit cellier complètent cet étage. Au dernier niveau, (extension de 1992) un palier dessert un bureau (pouvant être transformé en salle d’eau) ainsi que trois chambres spacieuses dont deux avec de grand placard. L’extérieur, avec son jardin entièrement clos de 1380 m² dont 627 m² constructible et sa piscine, offre de multiples possibilités : espace détente, aire de jeux, coin potager… à vous de l’imaginer selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel de Courpière, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un projet à personnaliser. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle en ville avec garage, jardin et atelier, idéalement située Composée comme suit : Rez-de-chaussée : Garage attenant de près de 70 m² avec verrière et porte donnant sur le jardin à l'arrière. Large entrée, desservant un grand débarras, une salle d'eau avec wc, une grande cuisine, et une pièce de près de 18 m² en enfilade, suivi d'une chambre donnant sur la terrasse côté jardin. 1ER : Accessible depuis un escalier extérieur à l'arrière de la maison. L'entrée se fait via une terrasse d'environ 12 m², donnant sur une grande pièce de près de 17 m², suivi d'une cuisine, une seconde salle d'eau avec wc, et 2 pièces à usage de chambre. 2EME : Combles non aménageables, accessible depuis l'extérieur Venez découvrir cette maison à rénover, dans un secteur privilégié, proche de toutes commodités, écoles, centre-ville, commerces, complexe sportif. Vous disposerez d'un très grand garage, de stationnement gratuit à proximité. Un jardin de près de 400 m² avec un atelier en dur au fond. Le jardin dispose d'un puit. L'ensemble sans vis à vis. Le bien est lumineux avec ses portes fenêtres côtés jardin. Bien rare sur le secteur. Offrez-vous une maison individuelle, pour le prix d'une maison de bourg sans annexe Chaudière individuel gaz, menuiserie bois en double vitrage, joli parquet. travaux à prévoir Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible d'environ 500€ Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Privilégiez directement les appels, les mails seront traités dans un second. Premier arrivé, premier servi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Située en plein coeur du bourg, cette maison de bourg de 120 m² répartie sur trois niveaux de 40 m² chacun est à rénover entièrement, offrant un superbe potentiel pour un projet d'habitation personnalisé. L'entrée située rue de Chamerlat, s'ouvre sur un spacieux couloir, menant à une charmante cour intérieure privative, agrémentée d'un figuier, et d'une cheminée à l'extérieur. Le bien permet d'imaginer une belle maison familiale avec une grande cuisine, un séjour lumineux, un vaste salon, ainsi que 3 à 4 chambres, selon vos besoins. Caractéristiques principales : Surface totale : 120 m² (3 niveaux de 40 m²) Cour intérieure de 40 m² environ avec figuier Projet idéal pour créer une grande maison familiale Très beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans une propriété unique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéale pour une grande famille, cette maison offre de très belles superficies réparties sur trois niveaux. Le Rez-de-chaussée de 82 m² comprenant un vaste garage double. L'entrée de la propriété permet également le stationnement de 2 à 3 véhicules. Ce niveau dispose d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce polyvalente de plus de 11 m², pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou salle de loisirs. Premier étage : deux chambres, un lumineux séjour de 27 m² et une cuisine indépendante de plus de 11 m², ouvrant sur un agréable balcon. Deuxième étage : trois chambres supplémentaires et un espace bureau ou salle de jeux de plus de 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 1 300 m² avec piscine, ainsi que d'un potager à réaménager selon vos envies. Classe énergétique : E Émissions de gaz à effet de serre : E La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. Le home staging vous donnera l'élan nécessaire pour explorer de nouveaux horizons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 589460 ).