Iad France - Samya Olivier (06 68 97 29 30) vous propose : Découvrez cette pépite au cOEur d'un quartier paisible, à deux pas du centre-ville et des écoles. Cette maison mitoyenne, véritable havre de confort familial, offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous guide vers un cellier fonctionnel avec WC, pouvant également servir de buanderie. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un séjour lumineux, créant un espace convivial propice à la détente en famille et aux réceptions entre amis. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses et un bureau, tous pourvus de placards astucieusement intégrés. La salle de bain, avec baignoire et WC, ajoute une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Profitez du petit jardin clos et soigneusement paysagé, un espace extérieur paisible idéal pour se détendre. Le garage offre un espace de rangement supplémentaire, facilitant le stationnement, tandis qu'une place de parking complète les commodités. Cette maison, représente une opportunité unique de vivre dans un cadre confortable et convivial. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous ! ' La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samya Olivier EI (ID 68802), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889352415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 115 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.