Vente maison 5 pièces 106 m² Doué-en-Anjou (49700)

Iad France - Eva Vallee vous propose : Située à Doué la Fontaine, cette maison de 115 m² habitables séduit par son équilibre parfait entre fonctionnalité moderne et charme intemporel. Conçue pour la vie de famille, elle offre des beaux volumes, une belle luminosité et un cadre extérieur propice à la détente. - Les espaces intérieurs Entrée accueillante ouverte sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière, réunissant cuisine, salon et séjour. Accès direct à la terrasse et au jardin pour des moments de convivialité. Buanderie fonctionnelle, toilette indépendant et garage attenant. - À l’étage Trois chambres confortables récemment rénovées desservies par un palier lumineux. Salle de bain et toilette séparé. - Un extérieur pensé pour vos projets Chalet en bois pouvant servir d’atelier ou de rangement supplémentaire et une cave. Espace jardin idéal pour accueillir potager, jeux d’enfants ou coin détente. Le tout sur un terrain de 802 m², dont une partie clôturée et l’autre ouverte sur la rue. Isolation par l'extérieur. - Un cadre de vie recherché Proche des écoles, commerces et axes principaux, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée : le calme d’un quartier allié à la praticité du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Une pépite à Doué la Fontaine avec Jardin, Garage, Caves et Beaucoup de Potentiel ! Située au cOEur de Doué la fontaine, cette charmante maison offre un potentiel incroyable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un espace lingerie et des toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle de douche avec toilettes. Et au 2ème, 60 m² de surface habitable à finir d'aménager. À l'extérieur, un jardin arboré offre un espace vert où vous pourrez créer votre propre havre de paix. ainsi qu'une dépendance et deux caves troglodytes ! Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien chargé d'histoire et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Située à Doué la Fontaine, cette maison de 115 m² habitables séduit par son équilibre parfait entre fonctionnalité moderne et charme intemporel. Conçue pour la vie de famille, elle offre des beaux volumes, une belle luminosité et un cadre extérieur propice à la détente. - Les espaces intérieurs Entrée accueillante ouverte sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière, réunissant cuisine, salon et séjour. Accès direct à la terrasse et au jardin pour des moments de convivialité. Buanderie fonctionnelle, toilette indépendant et garage attenant. - À l’étage Trois chambres confortables récemment rénovées desservies par un palier lumineux. Salle de bain et toilette séparé. - Un extérieur pensé pour vos projets Chalet en bois pouvant servir d’atelier ou de rangement supplémentaire et une cave. Espace jardin idéal pour accueillir potager, jeux d’enfants ou coin détente. Le tout sur un terrain de 802 m², dont une partie clôturée et l’autre ouverte sur la rue. Isolation par l'extérieur. - Un cadre de vie recherché Proche des écoles, commerces et axes principaux, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée : le calme d’un quartier allié à la praticité du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica anger vous propose : en exclusivite, jolie maison proche centre ville de doué la fontaine ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux de 50 m² environ qui est le coeur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, un bureau, salle de douche et toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain avec toilettes, une pièce à aménager, l'espace extérieur offre la possibilité d'aménager un espace détente pour les beaux jours avec toilettes extérieurs. Un atelier et un préau sont également à disposition, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Et également une cave. Située à proximité des commodités et des écoles, cette propriété est idéale pour une famille en quête de quiétude. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Charmante Maison Troglodyte avec activité gite - Cadre unique et sans vis à vis. Venez découvrir ce bien troglodyte exceptionnel, alliant charme, authenticité et fonctionnalité, idéal pour une activité de gite avec une rentabilité très intéressante ou une résidence secondaire atypique. Cette propriété offre une pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Elle dispose de deux chambres, dont une avec salle de douche., Une seconde salle de douche et toilettes. Vous trouverez également trois caves troglodytes supplémentaires entièrement dédiée aux loisirs, comprenant une salle de jeux, une table de ping-pong et un jeu de fléchettes : un espace original très apprécié des hôtes ou des enfants, et les deux autres pour du potentiel aménagement. À l'extérieur, profitez d'un cadre paysagé et arboré, intime et sans vis à vis, avec une terrasse en bois idéale pour les moments de détente et les soirées d'été. Un environnement rare, calme et dépaysant. Des panneaux solaires sont installés depuis 2024. Une visite s'impose pour ressentir un coup de coeur et tout le charme de ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 729 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon bien entretenu de plain pied situé dans le centre de Doué la Fontaine, proche des commerces et services. La maison vous offrira de beaux volumes avec une bonne exposition qui la rend lumineuse. Elle comprend une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de 48 m² comprenant salon et séjour avec cheminée, ouverte sur la cuisine équipée avec accès à une terrasse bois exposée Sud. Vous disposerez de 3 grandes chambres (14 m², 15 m² et 18 m²) avec dressing, dont une suite parentale qui comprend une salle d'eau privative et des wc. Une seconde salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, puis d'une baignoire avec wc séparés. La maison possède un sous-sol complet, avec buanderie, des espaces de rangement, une chaufferie puis un grand garage avec porte automatique de 61 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré d'une surface de 530 m² qui possède un puits et l'accès à une cave dans le roc. Aspects techniques de la maison : - Chaudière fuel 2011 avec radiateurs thermostatiques entretenue (consommation de fuel mensuelle de 200 €) - Ballon d'eau chaude de 2018 - Remplacement des ouvertures en 2018 - Volets électriques sur les chambres puis persiennes - Réfection du tableau électrique - Parquet chêne et tomettes (salles d'eau et chambres) - Taxe foncière : 1313 € - Raccordement au tout à l'égout Doué la Fontaine, commune située à 15 min de Saumur et 35 min d'Angers et de Cholet. N'hésitez pas à me joindre pour toute information complémentaire ou souhait de visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 936869.

Sophie Piriou - Capifrance Située à Tuffalun, commune associée à Doué en Anjou, je vous invite à découvrir cette jolie maison bien entretenue à la décoration soignée. Elle vous offrira de beaux volumes avec une entrée permettant l'accès à une grande pièce spacieuse de 55 m² comprenant une cuisine équipée, avec accès directe à la terrasse, un salon séjour avec poêle à bois. La maison comprend également deux grandes chambres de 15 m² et 30 m² (en enfilade). Les deux chambres ont un accès directe aux wc, puis à la salle d'eau avec douche à l'italienne. Elle comprend un premier grenier de 45 m² habitable, situé au dessus de l'espace nuit, permettant la création de 2 chambres supplémentaires et d'un espace salle d'eau. Vous disposerez également d'un bureau (ou petite chambre), de wc, d'une buanderie puis d'un grand cellier. La maison comprend un premier garage de 47 m², puis un second garage permettant l'accueil d'un camping car, ou activité professionnelle (avec porte roulante motorisée) de 47 m², puis un atelier de 16 m². Elle comprend également un second grand grenier de 50 m² sur dalle béton, équipée d'un bar permettant d'organiser des réunions ou des réceptions. Vous disposerez d'une cour avec portail automatique sous vidéo, puis d'un terrain de 1489 m² comprenant une grande terrasse bois, deux puits, puis une cave dans le roc. Tuffalun, commune située à 10 min de Doué la Fontaine et 10 min de Brissac. Accès 4 voies rapide pour rejoindre ces communes ou bien Angers. Aspects techniques de la maison : - Chauffage par Pompe à chaleur (2020) - puis poêle à bois (système de distribution de chaleur dans une chambre) - faible consommation énergétique - Menuiseries double vitrage pvc 2020 + volets motorisés + isolation - 2 Greniers aménageables - Garage permettant l'accueil d'un camping car (profondeur de 8m) porte auto (2,85 m de large et 3 m de hauteur) - Equipé de la fibre - Assainissement individuel de 2018 contrôlé conforme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 937975.