Bienvenue dans ce havre de paix, niché à 10 minutes de Dax. Cette ravissante maison de plain pied de 105 m² sur une parcelle de 815 m² située à Heugas est une invitation à la tranquillité. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par une pièce de vie de 34 m² agrémentée d'une cheminée centrale, sa cuisine séparée et fonctionnelle vous offre un espace où concocter de délicieux repas. Trois chambres, toutes équipées de placards vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. La véranda de 16 m², avec sa vue imprenable sur le jardin arboré et ensoleillée, exposée plein sud, deviendra rapidement votre lieu de prédilection. À l'extérieur, une terrasse en bois vous invite à profiter des douces soirées estivales, tandis qu'un garage et un atelier offrent un espace de rangement pratique pour les bricoleurs et les amateurs de jardinage. Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement, commerces, écoles, activités associatives et terrains de tennis sont accessibles à moins d'1 kilomètre. Les photos sont non contractuelles et sont fournies à titre indicatif pour donner une idée de l'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est au prix de vente de 263.500 euros hors honoraires, soit 279.000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant Noovimo Jacqueline Rubin inscrit au RSAC de DAX sous le No 843 176 868 Ref : JRN-0018089 Cette annonce vous est proposée par RUBIN Jacqueline - NoRSAC : 843176686, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 815 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.