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maison 5 pièces 146 m2 à vendre à Dampierre-sur-Boutonne (17470)
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Vente maison 5 pièces 146 m² Dampierre-sur-Boutonne (17470)
225 000 €

Maison 5 pièces Dampierre-sur-Boutonne (17470)

Coup de coeur rassure pour cette belle maison en pierre, exposée plein sud et not mitoyenne de 3 chambres. Elle a de belles proportions et elle se situe dans un hameau tranquille, mais à seulement 10 minutes de tous les commerces d'aulnay-de saintonge (intermarché, restaurants, medecin, véterinaire. ). Le village de dampierre-sur-boutonne avec son magnifique château renaissance est à moins de 3 km - facile d'accès en vélo. Les propriétaires ont récemment redécoré la maison, à l'intérieur comme à l'extérieur. Habitable de suite. La vue est exceptionnelle, pas de vis à vis, vues imprenable des champs de blé et des tournesols. La maison comprend au rdc : un hall d'entrée avec cheminée et placards, une très grande cuisine aménagée et équipée (29 m²) avec cheminée et poêle à bois, un grand séjour (24 m²) avec cheminée et beau carrelage ancien, une salle de bains et un wc séparé. Au premier etage : un palier (possibilité de créer une salle d'eau), trois belles chambres lumineuses (27 m², 14 m² et 13 m²), toutes avec parquet d'origine. Le grenier est aménagable est il y a la possibilité de faire encore 2 chambres. À l'extérieur, un beau jardin avec un verger - cerisiers, poiriers, pommiers etc. Il y a beaucoup d'espace pour un potager ou éventuellement une piscine. Les dépendances sont vastes (toitures à refaire) et ont un grand potentiel pour faire des gîtes par exemple. Assainissement individuel. Chauffage électrique. Le + un petit terrain non attenant qui touch la riviere (boutonne) beaucoup de caractere ! Produit rare sur le marché ! Videos disponible.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 146 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 4 724 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, plage, autoroute, aéroport
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 940 et 4 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 et 4 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 416 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 225 000 € (soit 1 541 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 14 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 12039346278
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

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