Maison 5 pièces à vendre à Dahlenheim (67310)

DAHLENHEIM Votre agence Christelle Clauss de Marlenheim vous propose une nouvelle exclusivité. À l'abri de l'axe principal et idéalement située dans un environnement paisible, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2003, implantée sur un terrain clos et arboré de 8.75 ares. Un véritable cocon de verdure, sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter pleinement de votre extérieur en toute intimité. D'une surface d'environ 141 m² habitables et 154 m² au sol, cette maison a été pensée pour s'adapter à tous les projets de vie. Son agencement permet notamment une vie de plain-pied, grâce à une chambre et une salle de bains situées au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée, d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², ouverte sur une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une première chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une grande salle de bains et un vaste dégagement pouvant facilement être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace lecture ou encore coin télétravail. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces dédiés au rangement, au stockage, à la buanderie et à la chaufferie. Un garage double permet de stationner deux véhicules côte à côte. À l'extérieur, un carport situé sous la terrasse vient compléter les prestations et offre des possibilités supplémentaires de stationnement ou de stockage. Les atouts de cette maison : Environnement calme; Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis; Possibilité de vivre de plain-pied; Chauffage par géothermie; Belle superficie et volumes généreux; Garage double et nombreuses places de stationnement; Sous-sol complet offrant de multiples espaces de rangement. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des principaux axes et des commodités. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Sise à ergersheim, village viticole situé près de molsheim, à 18 km de strasbourg, cette vaste maison à réhabiliter, datant de l'entre deux guerres, aux imposantes et harmonieuses proportions, a tout le potentiel d'un réaménagement en deux appartements parfaitement indépendants. De l'étude de faisabilité architecturale ressort la possibilité de créer un appartement de type "t2" de 50 m² et d'un "t4" de 85 m² environ tournés vers le soleil (sud-ouest), avec de spacieuses terrasses de 12 m², caves et garages. Bref, une belle opportunité pour investisseur et / ou marchand de biens. Sa situation, - aux portes de strasbourg (20 km), aux confins des collines du piémont des vosges et des vignobles, et en bordure de la bruche et de son canal éponyme longé par la réputée piste cyclable - lui confère un indéniable atout majeur. Ergersheim, par ailleurs, est doté de tous les services médicaux, établissements scolaires et périscolaires, transports en communs et commerces de proximité et profite de la proximité immédiate de molsheim. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 939468.

Iad France - Aline Zinck-Lutz vous propose : Une demeure d'exception à façonner selon vos envies, au cOEur du Kochersberg. Dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette superbe villa de 246 m² habitables (322 m² au sol), implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 38 ares. À proximité de Strasbourg et des principaux axes, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et nature. Le projet de rénovation haut de gamme, déjà largement engagé, offre aujourd'hui une opportunité unique de finaliser cette demeure selon vos envies et vos exigences. De nombreux travaux d'envergure ont déjà été réalisés, notamment l'extension de la maison, la réfection de l'assainissement, la création d'une piscine à débordement en béton ainsi que la préparation des différents réseaux extérieurs. Le projet prévoit une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon indépendant, 5 chambres dont plusieurs suites parentales, 1 salle de bains, 3 salles d'eau, ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 166 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Des projections 3D réalisées à partir des photos réelles du bien permettent de se projeter dans le résultat final. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception, à la recherche d'un lieu unique à personnaliser selon leurs exigences. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété et venez imaginer votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une découverte privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Christelle Clauss Immobilier a le plaisir de vous proposer ce magnifique ensemble immobilier, une propriété de 168 m² et son gîte, le tout situé dans la jolie commune de SCHARRACHBERGHEIM. Dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort moderne, grands espaces extérieurs et rentabilité immédiate grâce à son gîte indépendant. Édifiée sur un terrain de 29 ares, cette propriété se compose d'une maison principale contemporaine de 168 m² construite en 2011, ainsi que d'un gîte indépendant récent générant environ 20 000 € de revenus locatifs annuels avec un planning déjà rempli jusqu'à décembre ! LA MAISON PRINCIPALE : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salon / séjour pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Un poêle à bois vient compléter le confort du chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Une pièce supplémentaire permet d'envisager une chambre de plain-pied, un bureau ou encore une activité professionnelle indépendante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. En demis niveaux, la maison dispose de 4 belles chambres, dont une avec balcon, d'un bureau, ainsi que d'un espace bien-être exceptionnel comprenant une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, sauna et WC. Une seconde salle d'eau avec WC apporte un confort supplémentaire pour toute la famille. Un double garage, une buanderie et une vaste cave de 60 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : grande terrasse en bois, une piscine chauffée de 12x3m type couloir de nage et vue imprenable sur la nature environnante. UN GÎTE INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUT FINANCIER Construit en 2021, le gîte indépendant représente un véritable avantage patrimonial et une source de revenus immédiate. Entièrement indépendant de la maison principale, il bénéficie de son propre accès, d'une terrasse bois et d'un jardin privatif, garantissant confort et intimité aux occupants. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un poêle à granulés, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une mezzanine permettant plusieurs couchages supplémentaires. Le gîte génère actuellement environ 20 000 € de revenus annuels, offrant une rentabilité particulièrement intéressante et permettant de couvrir une partie significative d'un crédit immobilier. Si le gestion d'un Airbnb ne vous intéresse pas, les réservations sont annulables à tout moment. Il peut également convenir parfaitement à une activité professionnelle, libérale ou à l'accueil familial indépendant. LES EXTÉRIEURS Le terrain de 29 ares offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et d'espace. Actuellement aménagé avec carrière et écurie pour chevaux de loisirs, il pourra également être transformé selon les envies en jardin paysager ou espace détente. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (1.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Marlenheim, cette superbe maison de caractère idéalement située au coeur de Marlenheim. Entièrement rénovée avec le concours d'un architecte, cette maison de 150 m² habitables a été pensée pour offrir un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Véritable maison hybride, elle associe avec élégance les matériaux authentiques, les poutres apparentes et les volumes d'époque à une rénovation moderne, fonctionnelle et de grande qualité. Édifiée sur un terrain de 302 m², elle ne nécessite aucuns travaux et séduira les familles recherchant un bien chaleureux, spacieux et prêt à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, un dégagement fonctionnel, une chambre avec armoire intégrée et accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé et d'une seconde salle d'eau, offrant un confort idéal pour toute la famille. Côté dépendances, la maison bénéficie d'un garage, d'un carport ainsi que d'un vaste espace atelier / garage aménagé sur deux niveaux. Cet espace polyvalent constitue un véritable atout pour les bricoleurs, les artisans, le stockage ou encore l'aménagement d'un espace de loisirs ou d'un atelier professionnel. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz complétée par un poêle à bois, offrant confort et convivialité tout au long de l'année. Enfin, son emplacement est un véritable point fort : en plein centre de Marlenheim, vous profiterez des commerces à proximité ainsi que d'un service de transports en commun efficace permettant d'aller à Strasbourg en 20 minutes. Les différentes écoles (maternelle, primaire, collège) sont accessibles en seulement quelques minutes à pieds, facilitant le quotidien de toute la famille. Maison entièrement rénovée par un architecte, alliance réussie entre l'ancien et le contemporain, volumes généreux, ambiance chaleureuse, dépendances rares et emplacement privilégié. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immoiblier. À Avolsheim, dans un cadre calme et agréable, découvrez cette propriété rare alliant élégance, confort et esprit familial. Construite en 2000, cette maison d'architecte développe une surface de 135 m² sur un terrain de 14,68 ares et séduit immédiatement par sa conception en demi-niveau, offrant de beaux volumes, sublimés par une luminosité omniprésente. Dès l'entrée, un dégagement mène à une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie, fonctionnel et convivial, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le premier demi-niveau dessert une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Au niveau supérieur, un dégagement pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture distribue deux chambres supplémentaires. Le jardin, bien entretenu et spacieux, propose un second espace terrasse ainsi qu'une piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le sous-sol complet comprend un garage double et offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs ). Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Aline Zinck-Lutz vous propose : CORPS DE FERME RÉNOVÉ DE 335 m² AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT Il y a des maisons que l’on visite. et d’autres que l’on n’oublie pas. Secteur Marlenheim, au cOEur du vignoble alsacien, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie singulier, où le caractère de l’ancien dialogue avec le confort d’aujourd’hui. Derrière ses façades préservées se dévoilent 335 m² habitables (394 m² au sol), des volumes remarquables et une rénovation qui a su conserver l’âme des lieux : poutres apparentes, colombages, murs en pierre et matériaux chaleureux. Au cOEur de la maison, la pièce de vie de 54 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Un espace généreux, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement des lieux. La propriété compte 7 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d’eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour imaginer un nouveau projet de vie. À l’abri des regards, la cour intérieure pavée de 70 m² et la terrasse de 63 m² composent des espaces extérieurs intimistes et préservés. Et parce que les belles propriétés savent aussi offrir plusieurs vies, un appartement indépendant d’environ 86 m² au sol permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité locative. Une cave de 75 m², un garage ouvert de 65 m² avec borne de recharge et plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. Une maison de caractère qui ne cherche pas à ressembler aux autres. Résidence familiale, maison d’hôtes ou projet associant habitation principale et activité locative : ses volumes et sa configuration permettent d’imaginer plusieurs façons de vivre les lieux. Un bien rare, à découvrir pour ce qu’il offre… mais surtout pour ce qu’il fait ressentir. Afin de préserver la confidentialité des lieux, les demandes de visite feront l’objet d’un échange préalable permettant de valider la cohérence du projet d’acquisition. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pierre Jost, conseiller immobilier affilié au réseau OptimHome, vous invite à découvrir cette belle propriété familiale située à Marlenheim, au cœur de la Route des Vins d'Alsace, sur une parcelle de 7,85 ares. Nichée dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, cette maison d'environ 224.53 m² habitables séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement. Une adresse idéale pour profiter d'une qualité de vie recherchée, à seulement 25 minutes de Strasbourg et 20 minutes de Molsheim. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie sur mesure. Un intérieur spacieux et fonctionnel Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée accueillante qui dessert les différentes pièces de vie. Vous profiterez d'un lumineux salon / salle à manger propice aux moments de convivialité, d'une cuisine indépendante avec son agréable coin repas, idéale pour les petits-déjeuners en famille, ainsi que d'un séjour offrant un espace de détente supplémentaire. Ce niveau comprend également deux grandes chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un dégagement distribue un bureau, parfait pour le télétravail ou les études, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, chambre supplémentaire, espace loisirs ou suite parentale. Les combles offrent encore un potentiel complémentaire pour les acquéreurs souhaitant optimiser les volumes existants. Un sous-sol complet aux multiples usages La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave, un garage, une chaufferie, une salle de jeux ainsi qu'un WC séparé. Autant d'espaces pratiques qui répondront aux besoins de rangement, de bricolage ou d'activités familiales. Un agréable jardin pour profiter des beaux jours À l'extérieur, vous apprécierez le beau terrain clos de 7,85 ares, véritable écrin de verdure où chacun trouvera sa place. Les enfants pourront y jouer en toute tranquillité, tandis que les amateurs de jardinage et d'aménagements paysagers laisseront libre cours à leur imagination. Terrasse, potager, espace détente ou aire de jeux : tout est envisageable pour créer un extérieur à votre image. Une situation idéale Marlenheim bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée, à l'entrée de la Route des Vins d'Alsace. Vous profiterez de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services, associations et infrastructures, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare offrant de belles perspectives Cette propriété représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement tout le charme et les possibilités de cette belle demeure. Laissez-vous séduire par cette maison où espace, tranquillité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome. Une belle découverte vous attend à Marlenheim. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 609228 ).

Découvrez cette superbe maison de 210 m² construite en 2001, récemment rénovée, offrant de belles prestations et un excellent DPE classé B. Implantée sur un terrain de 5,47 ares, elle se situe dans un environnement calme et recherché. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 65 m² avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m² donnant également sur la terrasse de 55 m², un bureau de 12 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres allant de 14 à 21 m², dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol aménagé de 65 m² offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec cuisine, pièce de vie et salle de bains. Il dispose également de sa propre entrée indépendante. Vous bénéficierez également d'un double garage de 53 m² ainsi que d'un jardin piscinable. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, performance énergétique et nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Toutes nos photos disponibles sur notre site (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

QUATZENHEIM Découvrez cette belle maison mitoyenne d'un côté de104 m², édifiée en 2015 et idéalement située à Quatzenheim, à 15 minutes de Strasbourg environ. Ele se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé de 237 m². Vous y trouverez également des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Un garage ainsi que trois places de stationnement complètent ce bien. Ses atouts : Construction récente (2015) Aucun travaux à prévoir Chauffage avec pompe à chaleur (neuve changée en 2024) Jardin clos d'environ 300 m² Vue dégagée sur les champs Environnement calme Situation idéale à proximité de Strasbourg et au coeur du Kochersberg Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

COUP DE COEUR - MOLSHEIM - EXCLUSIVITE Charmante maison de ville de 101 m² avec combles aménagés et isolés, située en centre ville tout en offrant un extérieur au calme. Un cocon plein d'originalité qui va vous faire vibrer ! La maison est implantée sur une parcelle de 85 m², dispose d'une terrasse de 29 m² et se compose de 3 niveaux. Au rez de chaussée vous serez séduits par la cuisine ouverte sur le salon entièrement vitré donnant sur la terrasse, cette pièce baignée de lumière et pleine de cachet compte plus de 27 m². Vous y trouverez aussi une buanderie et un WC. Au 1er étage : 2 chambres (14,2 m² et 10,9 m² ), salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Enfin au dernier étage une magnifique pièce de plus de 35 m² au sol pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux. Et bien plus encore, selon les besoins. Travaux réalisés en 2021 : Isolation intérieure au rez de chaussée. Rafraichissement général. Aménagement extérieur de la terrasse avec murs en pierre et bois. Le chauffage est au gaz, au sol au rez de chaussée et radiateurs aux étages. Dépenses énergétiques : entre 1900€ et 2700€ / an. Garage en face de la maison disponible à la location pour le futur propriétaire à un tarif avantageux. En bref, profitez du centre ville avec un extérieur au calme et un garage. Plus d'informations ? Contactez nous. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

PIERRE JOST, Conseiller en Immobilier OptimHome, vous invite à découvrir une propriété pleine de charme où confort, espace et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Nichée dans un environnement privilégié, propice aux promenades, aux activités de plein air et à la vie de famille, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des infrastructures et des transports en commun, cette belle maison construite en 1989 développe environ140 m² habitables (167 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 5 ares 14 centiares. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison se révèle. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent un cadre de vie accueillant où chacun trouvera sa place. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, véritable cœur de la maison où il fait bon se retrouver lors des soirées d'hiver. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse ainsi que sur une magnifique véranda, véritable invitation à profiter du jardin et des saisons en toute sérénité. La cuisine entièrement équipée, avec son coin repas convivial, séduira les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Une salle d'eau avec douche, vasque et WC complète ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit offre calme et intimité avec trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un vasque et un WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette propriété. Il comprend un double garage avec porte motorisée, un vaste espace pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou de détente selon vos envies, un atelier, une cave ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin soigneusement arboré, la pelouse verdoyante et le coin barbecue composent un cadre idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Une place de stationnement extérieure vient compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants avec un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et une production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique. La cheminée avec insert apporte quant à elle une touche de convivialité et de bien-être supplémentaire. Cette propriété parfaitement entretenue offre un équilibre rare entre fonctionnalité, confort moderne et qualité de vie. Une maison où l'on se projette immédiatement, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Laissez-vous séduire par son charme, ses beaux volumes et son environnement exceptionnel. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'authenticité et le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 609864 ).

Pierre JOST, Conseiller immobilier OptimHome, vous invite à découvrir en exclusivité cette authentique propriété pleine de charme, offrant un formidable potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 484 m² Située dans un environnement agréable, à seulement 3 minutes de Marlenheim, 15 minutes de Molsheim et 25 minutes de Strasbourg, cette maison n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet de cette demeure familiale. La maison d'environ 114 m² habitable sur 2 niveaux se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un beau salon / séjour baigné de lumière, agrémenté d'un magnifique kachelofe, véritable cœur de la maison, Une cuisine indépendante avec son cellier, Une salle de bains. À l'étage : Un dégagement, Quatre grandes chambres offrant de beaux espaces, Un WC indépendant, Un grenier. Au sous-sol : Une cave, Une cave à vin. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents avec thermostat. Un extérieur aux multiples possibilités La propriété dispose d'une belle cour intérieure avec coin terrasse et d'une dépendance qui séduiront les amoureux d'espace et d'authenticité : Un garage, Deux ateliers, Une dépendance de caractère comprenant un charmant caveau et une cuisine d'été, parfaite pour recevoir famille et amis, Un agréable jardin à l'arrière, propice aux beaux jours. La dépendance offre de très belles surfaces et un cachet rare, laissant libre cours à tous vos projets : artisanat, stockage, atelier d'artiste, espace de réception ou encore aménagement complémentaire. Une propriété pleine de promesses Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un projet de rénovation ou d'un bien de caractère avec une dépendance, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Laissez parler votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette demeure lors d'une visite. Un coup de cœur est souvent une question de projection… et celui-ci pourrait bien être le vôtre. Contactez dès aujourd'hui Pierre JOST, votre Conseiller immobilier OptimHome, pour organiser une visite et donner vie à votre futur projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 610110 ).

NORDHEIM Située sur les hauteurs de Nordheim, dans un environnement calme et prisé, cette belle maison de 145 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le village et d'un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec accès direct à l'extérieur, une cuisine, une première chambre avec accès à l'extérieur également, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Vous pouvez donc vivre de plain-pied si nécessaire. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand dégagement, de deux grandes chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, les aménagements récents constituent un véritable atout : grande terrasse conviviale, spa et terrain arboré de 7,83 ares offrant un cadre verdoyant et agréable. Les atouts de cette maison : Secteur recherché sur les hauteurs de Nordheim Vue dominante sur le village Surface habitable de 145 m² 3 chambres au total mais possibilité d'en créer une supplémentaire Poêle à bois et poêle à granulés Fenêtres récemment remplacées Aménagements extérieurs récents Sous-sol complet Nombreux espaces de rangement Garage Une maison idéale pour les familles à la recherche de calme, d'espace et d'un environnement de qualité. Vous souhaitez des informations supplémentaires sur ce bien ? Ne tardez pas à nous contacter ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

À seulement 25 minutes de Strasbourg, au coeur du Kochersberg, découvrez cette authentique ferme alsacienne à colombages située à Kuttolsheim, en lisière de forêt et face à un ruisseau. Entièrement rénovée, la propriété offre 258 m² de surface de référence sur un terrain paysager de 11,45 ares. Elle se compose d'une habitation principale de 138 m² et de trois maisonnettes indépendantes actuellement exploitées en chambres d'hôtes. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, allie le charme de l'architecture alsacienne à une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, elle dévoile une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas, complétée par une buanderie avec rangements et une salle de bains. À l'étage, le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un poêle scandinave et s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue sur la forêt. Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et accueillent deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Deux caves viennent compléter les prestations de l'habitation. L'ancienne grange accueille une salle commune avec cuisine équipée et espace repas, ainsi qu'un grand bureau à l'étage bénéficiant d'une vue dégagée sur les extérieurs de la propriété. Les trois maisonnettes indépendantes disposent chacune d'un espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes au total. À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure et d'un jardin arboré entièrement clôturé, en bordure de forêt et face au ruisseau. Un environnement paisible et verdoyant qui confère à l'ensemble un cadre de vie privilégié. Le chauffage est assuré principalement par une chaudière à granulés installée en 2020, complétée par des radiateurs électriques et un foyer fermé au bois installé en 2018. La propriété bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé A. Authentique et pleine de potentiel, cette propriété alsacienne s'adapte aussi bien à la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes qu'à la réalisation d'un projet de vie familial ou professionnel. Un bien de caractère offrant un environnement rare et préservé, où chaque espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une visite virtuelle est consultable en agence. (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité directe de Molsheim, et non loin de la zone commerciale et de loisirs du trèfle, accessible directement via la piste cyclable. Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison de 119 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, sur un terrain plat et arboré de 859 m². La maison se compose de deux niveaux (accessible pour des personnes âgées ou en situation de handicap avec un monte charge pour l'escalier extérieur et un monte-escalier Stannah pour l'intérieur). Au 1er étage le niveau principal dessert une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec accès direct sur l'extérieur, un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le niveau semi-enterré offre également un espace habitable avec une cuisine, une chambre, une petite salle d'eau avec wc et un grand dressing. Un grand garage et une cave / chaufferie complètent ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2018. Chauffage par radiateurs. De climatisation et de volets roulants électriques (avec centralisation). Des travaux de mise au goût du jour et d'isolation sont à prévoir. Un bien intéressant pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un beau terrain, avec la possibilité de personnaliser la maison à son goût. Pour organiser une visite, vous pouvez contacter directement ma collaboratrice Mme Maurer Nathalie au 06 77 49 21 09 Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 311, soit E, GES : 26, soit C. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85374.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Découvrez cette sublime maison située à Wiwersheim construite en 2005, offrant 312 m² habitables sur un terrain de 8,03 ares, entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son architecture sur trois niveaux. Un vaste hall d'entrée avec un grand placard sur mesure vous accueille. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 80 m², est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Son magnifique carrelage imitation bois apporte chaleur et élégance à cet espace de vie convivial. Depuis le séjour, vous accédez directement à une grande terrasse ainsi qu'à une superbe piscine intérieure, entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit comprend une première pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de loisirs, une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, deux belles chambres avec placards sur mesure dont une avec sa salle d'eau privative., ainsi qu'une magnifique suite avec son immense dressing sur mesure Le sous-sol complète parfaitement cette propriété avec une vaste salle de sport, une buanderie, un cellier, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un garage. Aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation, les prestations haut de gamme et la qualité des finitions font de cette maison un bien rare sur le secteur. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison individuelle à vendre à wiwersheim. À wiwersheim, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez une maison familiale qui coche toutes les cases. Située à l'angle de la rue du kochersberg, au calme, elle profite d'un environnement dégagé et d'un vis-à-vis limité, idéal pour préserver votre tranquillité. Avec 111 m² habitables (et 167 m² au sol), elle offre une configuration très fonctionnelle : 4 chambres, 1 salle de bains + 1 douche au rez-de-chaussée 2 wc, un sous-sol complet avec garage, et un stationnement extérieur supplémentaire. En bonus : une pièce chauffée au sous-sol, peut convenir pour une 5e chambre ou un bureau dédié au télétravail. À l'extérieur, le jardin arboré de 4,27 ares crée un véritable cocon. Vous y trouverez une terrasse avec pergola et une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison prête à accueillir votre famille, dans un cadre calme et pratique au quotidien. Le chauffage est au gaz de ville au sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage. Classe energie d et classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2340 eur à 3200 eur / an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023 - abonnement compris). Prix de vente = 420.000 eur (honoraires à charge vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter dominique kapfer, mandataire indépendant de l'agence b2l immobilier au 06 03 40 23 03 r. S.A. C strasbourg ti 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

En Exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Située à moins de 10mn de Truchtersheim, cette maison de caractère saura vous séduire de par son environnement calme et verdoyant. Disposant de 115 m² habitables sur un terrain de 9,23 ares, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, notamment grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Une salle à manger ouverte sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin Un salon / séjour lumineux d'environ 20 m² À l'étage : Un dégagement Deux chambres Une salle d'eau avec WC Un espace bureau Sous les combles : Un espace cosy avec coin lecture Une chambre supplémentaire avec coin dressing Une salle de bain avec WC Extérieurs et annexes Le bien dispose de nombreux atouts extérieurs : Magnifique jardin arboré et vaste espace vert Piscine 4X8m (chauffée par pompe à chaleur), nage à contre courant, 1 store électrique immergé. Une terrasse attenante et sans vis à vis Exposition plein sud, idéale pour profiter des beaux jours Garage / atelier accolé + carport Petit sous-sol d'environ 15 m², accessible depuis le garage Les + du bien Ecoles maternelle et primaire / classe bilingue et transport scolaire / aire de jeux pour enfant Charme de l'ancien avec extension Environnement calme et recherché Belle luminosité Espaces extérieurs généreux Piscine chauffée Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de maisons authentiques, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Toutes nos photos sont disponibles sur le (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

BAISSE DE PRIX ! À NEUGARTHEIM ITTLENHEIM nous vous proposons à la vente cette très belle maison de village de 154 m² habitables, six pièces, quatre chambres sur une parcelle de 307 m² alliant charme, volumes généreux, et confort moderne, grâce à une rénovation récente de qualité, sans les contraintes d'un terrain, pas de jardin à entretenir et aucune charge de copropriété. Contenance au rez de chaussée : belle entrée dotée de placards intégrés, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine équipée indépendante ainsi que d'un très beau salon / séjour de 34 m² baigné de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, une terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres avec rangements ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC, et une seconde terrasse. La maison bénéficie de travaux réalisés en 2024 comprenant le remplacement des fenêtres, l'isolation intérieure ainsi que la réfection de l'électricité, permettant de profiter immédiatement d'un bien confortable et fonctionnel. Son véritable atout réside également dans ses combles aménageables d'environ 80 m² au sol, offrant un formidable potentiel pour créer une suite parentale, un espace détente, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos envies. Cette maison dispose également d'une cave et de trois places de stationnements privatives. DPE D et GES B (montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2770 EUR et 3780 EUR / an), référence prix de l'énergie janvier 2021-2022- 2023 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse, vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89. Prix de vente : 399 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Une maison clé en main, pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent privilégier leur temps libre plutôt que l'entretien extérieur et pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Consultant immobilier capifrance - rémy kastner vous propose cette maison d'architecte signée "cottages d'alsace" érigée en 1983, située dans un quartier résidentiel calme de maisons du xxe siècle, à dorlisheim (axe molsheim-obernai). Bien que nécessitant une réactualisation de la décoration, cette maison recèle un potentiel exceptionnel. Sa configuration permet d'aménager une demeure familiale exclusive de 135 m² avec quatre vastes chambres et deux salles de bains, ou une bi-famille de 2 appartements (un t3 / 4 en rdc et un t3 à l'étage avec des entrées indépendantes), avec en prime un atelier ou studio d'habitation. Dans un environnement à la fois proche des commerces du centre-bourg, de la zone commerciale de l'hypermarché, des écoles, de la zone de loisirs du trèfle (cinéma, bowling, etc. ), de la gare ferroviaire et du noeud d'accès aux voies expresses (strasbourg, colmar, vallée de la bruche. ) elle bénéficie pourtant d'un cadre calme car située en retrait des voies de circulation principales. Ses atouts : - orientation optimale s-o avec vue sur le mont ste odile - maison lumineuse, espace de vie prolongé d'une terrasse offrant un joli panorama - propriété clôturée et arborée sur 7,20 ares environ - ecoles et commerces accessibles à pied - séjour de 27 m² avec un kachelofen, spacieuse cuisine-repas, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 wc ind. - garage, lingerie, cave et atelier au sous-sol une très belle opportunité à dorlisheim à découvrir sans tarder ! J'attends vos appels pour répondre à vos interrogations et programmer la visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 930071.

Iad France - Marie-Hélène Isidro vous propose : Opportunité à Saisir - en exclusivité - MAISON - 5 Pièces avec Garage double à Mutzig Au cOEur de Mutzig, cette maison s'adresse aux investisseurs mais également aux familles. Scinder en deux appartements distincts ceux-ci peuvent être facilement réuni en un, offrant de multiples possibilités d'aménagement avec un beau potentiel. Cette maison de 130 m² environ, sur 2 étages en duplex possède 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 cuisines et un vaste séjour lumineux, chauffage électrique, double vitrage. Elle offre l'espace idéal pour une famille ou être conservé en deux appartements (F3-F2). La maison nécessite quelques travaux de rénovation en fonction de l'usage du bien. Le rez-de-chaussée est composé de 2 caves, un garage double et une pièce supplémentaire aménageable en garage, atelier ou encore en studio. Sa localisation, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un lieu de vie très pratique au quotidien. De plus, son orientation multiples assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 08 / 07 / 2025 au 31 / 08 / 2025 : JUSQU’A 17 800€ DE REMISE SUR LA DERNIERE MAISON * . T5 : -17 800€ * . * Offre valable pour tout contrat de réservation jusqu'au 31 / 08 / 2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Oberschaeffolsheim : dernière maison disponible – à 10 min de Strasbourg !   Vous rêvez d’espace, de lumière et de calme… sans renoncer à la ville ? C’est ici que ça se passe. Dernière opportunité dans cette résidence à taille humaine : une maison 5 pièces de 139 m², avec jardin privatif et grande terrasse. Un lieu de vie spacieux, baigné de lumière, pensé pour votre confort au quotidien.   La résidence ? Un cadre verdoyant, des jardins partagés, une atmosphère paisible à deux pas des commodités. Le tout à seulement 10 minutes de Strasbourg !   Et bonne nouvelle : cette maison est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) : un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses.   Que vous achetiez votre premier bien ou cherchiez un investissement solide, c’est le moment ou jamais. Livraison prévue pour le 3e trimestre 2025.   Contactez-nous vite pour découvrir ce bien rare, prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENDU - À Wasselonne, au calme d'une impasse résidentielle et en position dominante, cette grande maison familiale offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement adapté aux besoins d'un foyer en quête d'espace. Avec 216 m² habitables, la villa propose des volumes généreux et une organisation idéale pour concilier vie de famille, télétravail et loisirs. Au rez-de-chaussée : o Un double séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée à bois, parfait pour les soirées en famille. o Deux chambres de plain-pied, idéales pour jeunes enfants, invités ou bureau. o Une salle de bain avec douche et WC. o Une cuisine équipée avec espace repas, prolongée par une véranda de 20 m², véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. o Accès direct à un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, un vrai terrain de jeux pour les enfants. À l'étage : o Quatre chambres. o Un WC indépendant avec vasque et possibilité d'installer une douche. o Deux dressings, très appréciables pour une organisation familiale fluide. Un sous-sol rêvé pour les bricoleurs : o Un garage double avec deux accès séparés, permettant la circulation de 2 à 3 véhicules. o Un vaste espace pouvant accueillir un atelier, du stockage ou un projet professionnel. o Une buanderie, une chaufferie et un cellier complètent cet ensemble très fonctionnel. Atouts supplémentaires : o Cheminée bois dans le séjour. o Environnement calme, en hauteur, à l'abri des regards. o Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, ou pour un bricoleur souhaitant un sous-sol exploitable et accessible. DPE : Consommation énergie primaire : 321 kWhEP / m2 / an - Consommation énergie finale : 317 kWhEF / m2 / an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2819 EUR et 3813 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse . Prix de présentation : 391.700 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3.03 %. Prix net vendeur : 380.000 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél 06 25 28 85 76 - ADC 6701 2023 000 000 070. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Située à Holtzheim (67810), en impasse dans une rue au calme au sein d'un quartier résidentiel, parfait pour l'épanouissement des enfants avec une rue sans circulation. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Strasbourg, et à moins de 8 min d'Entzheim et 5 min de Lingolsheim offrant ainsi un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres des commodités urbaines. Cette charmante commune séduit par sa tranquillité, ses espaces verts et sa facilité d'accès aux écoles, sa vie active au niveau des associations et de nombreux commerces (boucherie, boulangerie, restaurants. ) Très bien desservi en transports en commun et maison médicale faisant d'elle un choix de vie familial agréable et pratique. (Aéroport et Gare SNCF d'Entzheim) Construite par un constructeur en 2003, cette maison fonctionnelle de 125 m² habitables sur 2 niveaux (140 m² au sol). composée d'une belle entrée, d'un salon-séjour lumineux donnant sur une cuisine entièrement équipée (2025) et sur une véranda spacieuse (7 x 4 m de 2021) avec accès direct à une terrasse et au jardin, vous disposerez aussi d'un bureau ou une chambre en plein pied selon vos besoins et des toilettes attenants. À l'étage vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale, et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. L'ensemble bénéficie d'un système de plancher chauffant et de radiateurs à l'étage, ainsi que de la climatisation à chaque niveau. Le sous-sol composé de 2 garages et dispose également d'un espace de rangement, une buanderie et une cave et atelier. Possibilité de garer sans problème 2 voitures à l'extérieur Lovée sur un terrain de + de 604 m² avec un très bel espace pour potager et un emplacement idéalement ensoleillé pour un grande piscine hors sol en place. Le jardin offre un espace extérieur plaisant, idéal pour les moments de détente en plein air. L'architecture soignée confèrent à la maison un aspect contemporain et accueillant. N'hésitez pas à mon contacter au 06 24 07 54 06 - Mathias KEMPF - SAFTI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.