Vente maison 5 pièces 116 m² Cuxac-d'Aude (11590)

Iad France - Yohann Maes vous propose : Superbe Maison de Village de 166 m² - 4 Chambres - Bureau - Cuxac-d'Aude Dans le charmant village de Cuxac-d'Aude, nichée au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette superbe maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec une surface habitable de 166 m² répartie sur 2 étages, cette maison saura séduire les amoureux de l'ancien rénové et du confort moderne. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. La cuisine bénéficie de tout l'équipement nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec belle terrasse. De plus, un bureau vous offre un espace dédié pour travailler en toute tranquillité. La salle de bain équipée d' une baignoire ainsi qu' une douche permet un confort optimal pour toute la famille. Au dernier étage vous profiterez de 2 autres grandes chambres ensoleillées, ainsi qu' un grenier aménageable de plus de 20 m² La maison dispose également d'une terrasse exposée plein sud, et une belle cour idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été entre amis. Stationnement libre possible à proximité de la maison. Côté équipements, cette maison bénéficie de l'installation de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Le chauffage individuel vous permettra de régler la température selon vos préférences, pour un confort optimal tout au long de l'année. En excellent état général, cette maison de village offre un cadre de vie harmonieux et propice à la détente. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son authenticité et son confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De retour à la vente, A Cuxac-d'Aude, dans un quartier calme et agréable, Aurélie Chaussard vous présente belle maison de ville entièrement rénové avec gout en R + 1 d'environ 110 m² habitables, édifiée sur une jolie parcelle de 154 m², qui offre jardinet et terrasse. Située à seulement 10 min de Narbonne et 25 min des plages, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles (à moins de 300 m), services, et à quelques pas de nombreux espaces de loisirs (aire de jeux, skatepark, city park, boulodrome. ). Au rez-de-chaussée : Deux pièces rénovées de 15 m² et près de 20 m² à aménager selon vos besoins (atelier, chambre, bureau. ), un WC, une buanderie, ainsi qu'un grand garage d'environ 55 m², un vrai atout rare en cœur de village À l'étage, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée, deux chambres dont une avec salle d'eau, baignoire et WC. La maison est équipée de la climatisation réversible, fibre optique et tout-à-l'égout. Beaucoup de travaux réalisés ses 6 derniers mois : Electricité, plomberie, fenêtres doubles vitrages, volets roulants solaires, isolation des combles, les façades de la maison viennent également d'être repeintes. Maison idéale qui allie confort, tranquillité et proximité des services. Coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à me contacter, les Week ends et jours fériés ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Découvrez cette maison alliant confort moderne et potentiel d'aménagement, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir un projet professionnel. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale spacieuse dotée de deux vasques, d'une douche a l italienne d'une baignoire en angle offrant un espace détente optimal. • Espaces de vie lumineux : Profitez d'un séjour baigné de lumière naturelle et d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, une grande pièce polyvalente vous permet de créer un studio pour un adolescent, un espace de travail pour une activité libérale ou même un atelier selon vos envies. • Fonctionnalités pratiques : Une buanderie bien agencée et un jardinet complètent les atouts intérieurs et extérieurs de la maison. Un garage spacieux d'environ 40 m² assure un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Pour un confort maximal et une gestion optimisée de votre quotidien, la maison est équipée de volets roulants centralisés, de fenêtres en double vitrage et d'un système de climatisation réversible. Une grande terrasse est un véritable atout, surtout avec un store banane qui offre confort et protection contre le soleil parfait pour des moments de détente en plein air, des repas entre amis ou des soirées sous les étoiles. permettant d'apprécier la terrasse à tout moment de la journée, même en plein été. Poser vos valises une visite s impose Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 587188 ).

Vanessa patureau vous propose cette charmante maison à vendre située à sallèles-d'aude, france. D'une superficie de 103 m², cette maison de plain-pied dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 32 m² vous offre un espace de vie agréable. Le terrain de 300 m² avec piscine vous permettra de profiter d'un jardin privatif. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425721- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le charmant village de Moussan (11120), cette maison de 133 m² offre un cadre de vie authentique et pratique à seulement 7 minutes de Narbonne ! Cette maison de village T5 repartie sur trois niveaux avec cour et patio propose : Un espace de vie de 133 m², comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et sa cheminée (foyer ouvert), dans le prolongement un lumineux salon grâce à la grande baie vitrée donnant sur la cour. Au premier étage, 3 chambres avec de beaux volumes, une salle de douche et un W. C séparé. Le second niveau propose une 4eme chambre avec sa salle d'eau et W. C privatif. Les extérieurs avec la cour située au rez-de-chaussée et le Patio, situé à l'entresol et accessible du salon, vous garantissent une qualité de vie à chaque saison et fonctionnalité, grâce à la Buanderie présente sur ce niveau. Les ( + ) du bien : Volets solaire - Climatisation à chaque étage - Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente - Garanties décennales - Présence d'un puits Un bien à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Fiche id-sit177591 : exclusivite 10 mn de narbonne, sur la commune de moussan, quartier calme, proche du centre maison de plain pied 80 m², 3 faces (mitoyenne d'un coté par le garage) sur une parcelle de 324 m² la maison vous propose une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 39 m², un hall d'entrée, 3 chambres d'environ 11 m² une salle de bain et un wc indépendant. Un garage de 15.40 m² ( équipé d'une mezzanine) + une place de stationnement devant celui ci . Jardin plat, terrasse. Maison de 2005, louée jusqu'à ce jour (libre à présent) double vitrage pvc, volets bois, chauffage électrique. Quelques rafraichissements à prévoir (salle de bain et cuisine, peinture)  foncier 1068 euros - mentions légales : proposé à la vente à 219000 euros (dont 4.29% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 09 / 2025 - classe-energie c : 133 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sophie chataignier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montredon des corbieres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).