Vente maison 5 pièces 116 m² Cuxac-d'Aude (11590)

Cuxac, au calme, Villa T5 de plain pied avec clim, poele et

Villa plain-pied t5 de 116 m² récente (2012) cuxac-d'aude calme & économique mise en valeur du bien (photos) découvrez le potentiel maximal de cette villa ! L'annonce débute par les photos bénéficiant de notre home-staging virtuel, illustrant l'ambiance et le potentiel des espaces réaménagés et décorés. Les photos originales sont présentées à la suite pour une vision complète. Description du bien découvrez sans tarder cette charmante villa de plain-pied t5 de 116 m² habitables construite en 2012, située dans un environnement calme et recherché de cuxac-d'aude. Libre sur trois côtés, elle offre un cadre de vie idéal et de belles prestations. Les atouts de la villa économie d'énergie garantie : la maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel très attractif de 1500 eur environ / an ! Son dpe classé c assure une excellente performance énergétique. Confort optimal : profitez d'une pièce de vie lumineuse, chauffée par une climatisation réversible et agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Les 3 chambres sont équipées de radiateurs électriques. Espaces extérieurs agréables : un jardin arboré et une grande terrasse semi-ombragée invitent à la détente et aux repas en extérieur. Stationnement et sécurité : le portail d'entrée est motorisé et la propriété est entièrement sécurisée. Un espace couvert (initialement un car-port) a été aménagé pour abriter votre véhicule (non encore couvert sur les photos mais le sera pour la vente). Le 'plus' indéniable un ancien garage de 26 m² a été aménagé et isolé, offrant un espace supplémentaire précieux ! Il est parfait pour un studio indépendant, une salle de loisirs, un bureau pour le télétravail, ou tout autre projet selon vos besoins. En bref caractéristique détail localisation cuxac-d'aude type et surface villa de plain-pied t5 de 116 m² année de construction 2012 chambres 3 + 1 espace aménagé dpe classe c avantage éco panneaux solaires 1500 eur / an environ chauffage climatisation réversible, poêle à bois bonus studio / salle de loisirs aménagé 26 m² à saisir au plus rapide ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Standing
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 116 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr