Vente maison 5 pièces 135 m² Cusy (74540)

Le charme de l'ancien et un volume hors norme pour donner vie à vos projets ! Située dans un cadre privilégié, cette longère datant de 1839 offre une polyvalence rare sur le marché. Que vous cherchiez à créer une résidence familiale d'exception, des logements locatifs ou à installer votre activité professionnelle, ce bien est une page blanche prête à être transformée. Surface Habitable actuelle : environ 120 m² à rénover, divisés en 3 appartements de type T2 de surface similaire. Assainissement : tout-à-l'égout. Potentiel total : + 220 m² supplémentaires aménageables. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (isolation, couverture, électricité, chauffage,. ). C'est l'opportunité idéale pour configurer les espaces selon vos besoins. Dépendances : 2 grands garages, 2 ateliers, 1 cave voûtée et 1 maisonnette de jardin. Exposition : Sud. Profitez d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la montagne. Proche du Chef-Lieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, etc…). À 15 min de l'autoroute A41 direction Annecy / Genève (sortie 15) ou Chambéry / Grenoble / Albertville (sortie 14). Ici on respire l'air de la montagne, en été comme en hiver. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf. 963973.

Située sur la commune de Chainaz-les-Frasses, dans un environnement rural et agricole recherché, cette maison individuelle de 126 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, transports et services. Le village bénéficie également d'une vie associative dynamique ainsi que du service de transport à la demande du Grand Annecy. Construite en 1984 sur une belle parcelle de 2 176 m², cette maison à rafraîchir dispose d'un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Vous profiterez d'une très belle exposition ainsi que d'une vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. Le sous-sol complet d'environ 100 m² offre de nombreux espaces de rangement, atelier ou stationnement. Terrain piscinable et potentiel d'agrandissement. Un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Située dans un environnement recherché de Gruffy, cette maison de 174 m² habitables offre un cadre de vie rare : calme absolu, vue dégagée sur les montagnes, luminosité, et un potentiel d'aménagement exceptionnel. * La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter dans ce bien * La maison organisée sur trois niveaux offre une modularité rare permettant de séparer les espaces de vie et un espace indépendant. Niveau principal – espace de vie climatisé - Vaste pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte sur salle à manger / séjour - Accès direct à l'extérieur - WC indépendant Etage - 2 chambres - Salle de bain - WC indépendant - Rangements Niveau inférieur – espace indépendant Idéal pour : activité professionnelle / espace télétravail espace ado espace invités Il comprend : - 1 chambre - 1 pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, studio…) - Salle d'eau avec WC - Buanderie / local technique - Garage Extérieurs Le terrain offre : - un bel espace plat pour profiter en famille, - une vue dégagée, - un environnement calme - un potentiel d'aménagement (terrasse, coin détente, potager, piscine,. ) La maison nécessite des travaux (amélioration énergétique, rafraîchissements) ce qui permet : - d'adapter les espaces à votre mode de vie, - de valoriser le bien, - de créer une maison à votre image. La maison bénéficie d'une localisation idéale : - 5 min du centre de Gruffy - 10 min de l'axe Annecy / Genève - écoles et commerces à proximité - nature, randonnées et tranquillité Une maison polyvalente, fonctionnelle et évolutive Parfaite pour une famille, un indépendant, ou un projet nécessitant un espace séparé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf. 941867.

Située à Entrelacs Saint Ours (73410), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible à proximité de l'axe autoroutier Aix Nord. Idéalement située, elle offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à des commodités telles que des écoles et des crèches et commerces. Nichée dans un cadre campagnard et bénéficiant d'une exposition sud, cette propriété offre un cadre de vie agréable et familial. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse exposée au sud, d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une cave pour le rangement, d'un jardin pour profiter des beaux jours et de trois places de parking extérieures pour plus de praticité. Ces aménagements extérieurs offrent des espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison de 129 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur une cuisine de 16 m². Les 3 chambres spacieuses, dont 2 avec accès au balcon, offrent un confort optimal. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, cette maison propose des espaces fonctionnels pour toute la famille. Chauffée par une pompe à chaleur air / eau, elle garantit un confort thermique optimal toute l'année. Avec un grenier aménageable cette maison reste évolutive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

À vendre en excusivite orpi venez découvrir cette maison individuelle, de 100,15 m² habitables. Pour les amoureux de la grosse rénovation, ce bien est parfait pour vous ! Possibilité d'aménager de la surface utile au dernier niveau ! Située entre lac et montagnes, l'emplacement est idéal : 22mn d'aix les bains, 19mn d'annecy et moins de 45mn de genève. Au calme ! Cette maison a été construite en 1962, sur une superficie de terrain de 2346 m² au total, en zone agricole. Elle a été bâtie sur 3 niveaux et possède donc un sous-sol total aménageable accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, et de combles en partie aménagés. Elle est composée au rdc, d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante, sur un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de bains, sur 2 chambres et un wc. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de plus de 12 m², et des espaces sous combles encore aménageables. La maison est équipée de fenêtres bois en simple vitrage et de volets bois. En annexe, vous pourrez profiter d'un bâtiment en dur datant de 1973, d'environ 60 m² au sol, sur 2 niveaux car présence d'un plancher à l'étage. La charpente est une charpente traditionnelle bois, équipé un toit amianté. À decouvrir sans tarder ! Référence agence : 405.

Situé sur la commune de Saint-Offenge, au coeur du Parc naturel régional du Massif des Bauges, ce chalet en bois de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre forêt, montagne et grands espaces. Implanté sur une parcelle arborée de 1 660 m², il offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec un excellent ensoleillement et une magnifique vue sur le Revard. Facile d'accès tout au long de l'année et proche des commodités, il est habitable immédiatement. Construit en 1992, ce chalet développe environ 110 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, la chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par son ambiance conviviale et son ouverture sur les terrasses et le jardin. Une chambre complète ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine actuellement aménagée en chambre peut facilement être transformée en espace fermé selon les besoins. Un bureau, une grande salle de bains ainsi qu'un balcon ouvert sur la nature viennent compléter cet espace. En rez-de-jardin, un agréable salon bibliothèque avec accès direct à la piscine crée un véritable lieu de détente. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une cave renforcent encore le confort et la fonctionnalité de la maison. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre naturel. Le jardin paysager, les deux terrasses et la piscine rénovée en 2018 composent un ensemble harmonieux où l'intimité est préservée grâce à de nombreux espaces sans vis-à-vis. Les amoureux de nature apprécieront particulièrement cette atmosphère paisible et ressourçante. Le chalet dispose également d'équipements confortables avec un poêle à granulés, des radiateurs à accumulation, un carport ainsi qu'un abri de jardin. Sa situation géographique constitue un véritable atout : à seulement quelques minutes des écoles et commerces, à 20 minutes d'Aix-les-Bains et de son lac, à 30 minutes de Chambéry et d'Annecy, à proximité immédiate de la station du Revard et à moins d'1h15 des aéroports de Lyon et Genève. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, entre lacs et montagnes, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire de charme. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).