Iad France - Yoann Sudron (06 74 91 95 87) vous propose : RARE à la vente - IDÉAL FAMILLE - Magnifique maison familiale avec piscine et dépendance Située à moins de 5 minutes du Neubourg, à proximité des écoles, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, dotée d'une lumière traversante et d'un poêle à bois pour chauffer en grande partie la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, permettra de partager de bons moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing, une salle de bain et des toilettes offrent un confort optimal. De plus, un accès direct au garage (carrelé et isolé) qui est intégré à la maison facilite le quotidien. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, offrant à chacun son espace personnel. En 2023, la maison a été entièrement isolée par l'extérieur ainsi que l'isolation des combles. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques partout assurent une isolation phonique et thermique optimale, pour un confort de vie. À l'extérieur, une terrasse donne sur une piscine chauffée de 28 m², alimentée par une pompe à chaleur, invitant à la détente et aux loisirs estivaux. Une dépendance isolée de 25 m² servant actuellement de salle de sport mais pouvant aussi avoir la fonction de bureau pour du télétravail, est un vrai plus pour la maison. Un abri de jardin, un appentis et une cuisine d'été complètent cet ensemble familial. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison aux nombreux atouts, idéal pour créer de précieux souvenirs de famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Disponible 7 / 7 jours Visite virtuelle sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Sudron EI (ID 62345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 951 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.