Vente maison 5 pièces 110 m² Crossac (44160)

Iad france - fany guerif vous propose : crossac - maison en pierre - vie de plain-pied - annexes - au calme - terrain 2084 m² découvrez cette maison en pierre, sans vis à vis, située dans un environnement calme en hameau, à 7 minutes de crossac et 10 minutes des six croix. Elle se composée d'un salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée à insert, suivi d'une grande cuisine, un dégagement (avec seconde entrée à la maison), deux chambres, une salle de douches, un wc indépendant et une véranda spacieuse ouverte sur le jardin. À l'étage, une mezzanine semi-fermée propose un bel espace nuit supplémentaire. À l'étage également, accessible uniquement par l'extérieur : une pièce indépendante, actuellement utilisée en stockage offre de vraies possibilités d'évolution : future chambre d'invités, espace de travail, projet air bnb. En bonus, une seconde pièce attenante peut servir d'espace complémentaire selon les besoins. À noter : une liaison avec la mezzanine est envisageable (mur en placo) côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récemment installée (2023), gage d'une faible consommation énergétique. L'extérieur, paysagé et aménagé, propose avec une dépendance de 12 m² isolée et chauffée avec son point d'eau, un grand potager, une tonnelle, un puit et des places de stationnement. Le terrain, accessible par deux entrées distinctes, sur l'avant et le côté de la parcelle, offre un confort d’utilisation et de circulation très appréciable. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fany guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Nichée au cOEur de Sainte-Reine-de-Bretagne, cette charmante maison traditionnelle est une invitation à la tranquillité et au confort. Avec une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 698 m², elle offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement naturel préservé. Le rez-de-chaussée de cette maison chaleureuse se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable de 32 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain et un WC. Cet espace convivial et fonctionnel est idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, deux belles chambres à la décoration soignée vous attendent pour des nuits paisibles. Chacune des chambres offre un espace cosy et intimiste, parfait pour se ressourcer. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition, avec des ouvertures à l'est et à l'ouest permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. En plus de son charme authentique, cette maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel avec distribution par insert à bois, garantissant un confort optimal à tout moment. À l'extérieur, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin paysager et cloturé offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle dans un cadre enchanteur à Sainte-Reine-de-Bretagne. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline damès vous propose : exclusivité – maison récente de plain-pied à pontchâteau dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie moderne, alliant confort et performance énergétique (dpe a). Elle développe environ 85 m² habitables sur un terrain clos. L’espace de vie comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée moderne, un cellier pratique. Côté nuit, trois chambres et une salle d'eau. À l’extérieur, un jardin clos avec abri et un stationnement privatif pour plusieurs véhicules complètent l’ensemble. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique assurent confort et économies d’énergie. Un bien récent, économe et prêt à vivre, à proximité du centre de pontchâteau. Contactez moi pour plus d'informations ou prévoir une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE : Maison de charme avec étang privé à 5 min de Pontchâteau ! À seulement 5 minutes de la gare et des commodités de Pontchâteau, venez découvrir cette maison pleine de caractère, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, avec vue imprenable sur un étang privé d'1,5 hectare. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bain — vie de plain-pied possible. Étage : deux grandes chambres avec accès indépendant et toilettes — idéal pour chambres d'hôtes ou espace invités. Annexe : un vaste garage double de 50 m². Le tout sur un terrain arboré de 4 400 m², dont une partie constructible, avec des arbres centenaires et un cadre bucolique unique. Calme absolu, baignade et pêche dans votre propre étang… et les plages à seulement 20 minutes ! Un bien rare sur le marché — à visiter sans tarder ! 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600€ ~ 3600€ - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957.

Iad France - Mario Falade vous propose : Maison d’environ 118 m² située à Pontchâteau, avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, idéalement positionnée à proximité des écoles, des transports, des commerces et des services. La localisation permet également de rejoindre facilement le centre bourg à pied ou à vélo, et de profiter des chemins de promenade alentour. L’environnement est calme, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille. Construite en 1983, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un très bon niveau de construction. Les prestations sont solides, avec notamment une cheminée insert ainsi qu’un terrain entièrement clôturé. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un séjour lumineux de 30 m², une cuisine fermée et dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, deux grandes chambres de 15 m² et 11,50 m² avec placards, une grande salle de bain avec placard intégré, un WC indépendant et une vaste buanderie, très pratique pour le quotidien. Sans oublier la disponibilité de la fibre optique, idéale pour le télétravail. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un grand bureau, ainsi qu’une très grande chambre de plus de 20 m². Cette dernière, dotée de deux fenêtres et de deux accès distincts, peut être facilement divisée en deux chambres séparées par la simple pose d’une cloison. Deux greniers indépendants complètent cet espace, ils disposent d’une dalle béton, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Vous trouverez également à ce niveau une future salle d’eau à finaliser, les arrivées d’eau et l’évacuation restant à prévoir, ou à conserver en espace supplémentaire. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain de 1 174 m² entièrement clos, ainsi que d’un garage attenant qui peut également être transformé en chambre si besoin. L’ensemble constitue une maison solide, fonctionnelle et évolutive, offrant un potentiel intéressant pour qui souhaite la personnaliser davantage. La maison dispose d’un assainissement collectif conforme, ce qui vous évite les contraintes d’entretien liées à une fosse toutes eaux. Elle est tout à fait habitable en l’état : vous pouvez poser vos valises et y vivre immédiatement. Selon vos besoins et votre niveau de confort souhaité, vous pourrez ensuite prévoir une enveloppe de travaux pour des mises au goût du jour ou des personnalités décoratives. Afin d’accompagner au mieux votre réflexion, un devis d’amélioration de la maison est disponible. et permet de visualiser les différents petits travaux à envisager. Des projections visuelles ont été ajoutées à l’annonce afin de vous permettre de mieux apprécier les possibilités de réaménagement. Pontchâteau est une ville dynamique qui continue de se développer année après année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Evidence Immobilière vous présente, cette maison familiale datant de 1850, alliant charme de l'ancien et confort moderne, d'environ 115 m² habitables (140 m² au sol), idéalement située au Calvaire de Pontchâteau et mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée conviviale, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. Au 1er étage, deux grandes chambres avec placards offrent un espace nuit confortable et pratique, accompagnées d'un WC séparé. Le 2ème étage dévoile une spacieuse chambre avec bureau, parfaite pour travailler ou se détendre en toute tranquillité. La maison dispose également de dépendances et d'un terrain d'environ 1 400 m², offrant de nombreuses possibilités pour jardin, loisirs ou projets d'agrandissement. Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir votre famille et profiter d'un cadre de vie agréable et chaleureux. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 913.