Iad France - Céline AVELINE (07 49 06 38 40) vous propose : Idealement nichée dans la paisible campagne d'Orchies, à 5mn de l'A23, cette charmante Maison Individuelle en Semi-Plain Pied séduit par ses nombreux atouts. * Rez-de-chaussée accueillant : * Un hall d'entrée lumineux vous invite à découvrir l'intérieur chaleureux de cette demeure. Le beau séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et fonctionnel avec un cellier attendant. Une chambre dotée d'une douche à l'italienne et une salle de bain viennent compléter ce niveau. * Étage confortable : * À l'étage, un palier aménagé en bureau crée une transition harmonieuse vers trois chambres spacieuses, chacune offrant un refuge personnel empreint de tranquillité. * Extérieur enchanteur : * La maison s'ouvre sur une belle et grande terrasse carrelée, parfaite pour les moments conviviaux et les repas en plein air. Un abri de jardin pratique complète le tableau en offrant un espace de rangement supplémentaire. L'agréable jardin qui entoure la propriété crée un cadre agréable propice à la détente. Le stationnement privatif ajoute une touche de praticité au quotidien (possibilité carport ou garage). * Parcelle clôturée et sécurisée : * Sur une parcelle de 900 m² environ, cette propriété bénéficie d'une clôture totale et d'un portail électrique, assurant intimité et sécurité. Une opportunité de combiner le charme de la campagne avec un confort moderne à 2 pas des axes autoroutiers et des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline AVELINE EI (ID 43335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 880109376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.