Maison 5 pièces à vendre à Coulonges-Thouarsais (79330)

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Bâtisse d'une surface habitable de 111 m² rénovée en totalité (sauf couverture) en 2018. Lors de votre visite vous pourrez découvrir la cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon, la salle de bain, WC, ainsi que les 4 chambres. En annexe, vous trouverez un garage et un atelier non attenant. L'ensemble se trouve sur 2 terrains représentant un total de 618 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Située à La Bourrelière de Luché-Thouarsais, entre Thouars (13 km) et Bressuire (18 km), cette maison de plain-pied construite en 2011 et agrandie en 2020 offre de belles prestations. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud / ouest. Le séjour se prolonge par un salon cosy de 20 m². Le premier espace nuit comprend une suite parentale de 17 m² avec dressing (5 m²) et salle d’eau ainsi qu'une seconde chambre de 10 m² et un WC séparé. Un couloir dessert deux autres chambres de 11 m² ainsi qu’une salle de bains. Cette maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant. Atouts techniques : chauffage au sol, terrain clos avec portail électrique et interphone, assainissement individuel conforme. Une école primaire se trouve à seulement 200 mètres, idéale pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de plain-pied RT 2012, d'une superficie habitable de 98 m² trois chambres, construite en 2015 sur la commune de Thouars sur un terrain de 800 m² et un terrain / jardin à coté de 500 m². Elle est Située exactement à Fontenay et à cinq minutes de toutes les commodités de Mauzé Thouarsais. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme d'une maison récente. Vous découvrirez un spacieux salon lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire et un WC séparé. Les trois chambres offrent des espaces de vie confortables, parfaits pour accueillir votre famille. Le terrain de 1328 m² découpé en deux parcelles vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante entièrement clos de murs et sans vis à vis. Une belle terrasse vous invite à des moments de détente en plein air. Un garage attenant de 20 m² attenant vous permet de stocker du matériels ou véhicule. Cette maison bénéficie de deux entrées avec deux portails, un coulissant motorisé pour y stationner vos véhicules et l’autre en battant et manuel pour accéder sur la partie arrière du terrain avec tout un mur de clôture. Elle répond aux normes RT 2012 et garantit une bonne isolation adéquate et un mode de chauffage performant avec convecteurs électrique et poêle à granulés. Les plus de cette propriété, performance en A en isolation, tout à l'égout conforme. Coût de chauffage très bas avec ballon thermodynamique et VMC Hygro B. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de plain-pied, de 102 m² sur un Vaste Terrain de 1846 m² avec dépendances. Découvrez cette maison individuelle située à Soulbrois d'une superficie habitable de 102 m², offrant un cadre de vie paisible éloignés des axes routiers. La maison se compose de 5 pièces, comprenant une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux de 30 m², une salle d'eau avec bac receveur récent, un toilette suspendu séparé et quatre chambres. À l'extérieur, profitez d'une orientation plein sud vous garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison bénéficie également d'un garage et d'une dépendance de 150 m² avec une toiture en fibro ciment à revoir, le tout attenant à la maison. Cela permet d'avoir un stockage important. Bien que construite en 1965, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Une belle opportunité à vous présenter. L’assainissement non collectif nécessite une remise aux normes. Les plus, maison en brique, menuiseries en PVC double vitrage, combles isolées, toilette et salle de bain réalisés en 2023, charme et calme de la campagne. Une visite s'impose pour ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied – Secteur Mauzé-Thouarsais – Terrain de 2 391 m² Située au lieu-dit Fontenay, sur la commune de Thouars (79100), secteur Mauzé-Thouarsais, cette maison de plain-pied construite en 2000 vous séduira par son environnement calme, ses beaux volumes et son vaste terrain de 2 391 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 27 m², alliant confort et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres de 12,35 m², 11,31 m² et 11,16 m², ainsi que des toilettes indépendantes. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage électrique au sol, de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, d'un double garage avec porte motorisée et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située, cette maison se trouve à environ 30 minutes de Saumur, 1 heure d'Angers, 1 heure de Cholet, 1 heure de Niort, 1 heure de Poitiers et 1 h 30 de Nantes, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes. Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) 06 77 70 19 09 (réf. 611810 ).

Située à Mauzé-Thouarsais (79100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités, cette charmante propriété est entourée d'un jardin spacieux sur un terrain de 2391 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en enduit et en brique, ainsi que par sa toiture en tuile mécanique. Un garage et une place de parking complètent les aménagements extérieurs de ce pavillon de plain-pied, offrant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, ce pavillon de 100 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux. Les trois chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que la salle de bains est équipée d'une douche cabine. Les aménagements incluent des menuiseries en double vitrage, moustiquaires, un sol carrelé, des placards dans les chambres pour un rangement optimal. Construite en 2001, cette maison en parfait état offre un cadre de vie agréable et convivial pour ses futurs propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MANDOIS, Tél. : 07 61 07 13 53, E-mail : christine.mandois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 844430389.

15 km bressuire, 8 km st-varent. Cette maison au calme avec beaucoup de charme et potentiel vous offre cuisine ouverte sur séjour salon, atelier. Étage, une suite parentale, 2chambres, un bureau, salle de douche, toilettes. Écurie, grange, préau, autres donnant sur un grand jardin sans vis-à-vis hon. Charge acquéreur 6,53% =9800€ hors honoraires : 150000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 3070 / 4210€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Charmante Maison de centre bourg avec 4 Chambres et un bureau - Bressuire (Noirterre). Possibilité de deux logements pour investissement locatif ! Opportunité rare à Bressuire ! Cette maison pleine de potentiel offre un espace de vie généreux sur deux étages. Construite en 1850, cette propriété présente un charme authentique et une ambiance chaleureuse qui ne demandent qu'à être réveillés par un rafraichissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon / séjour avec cheminée spacieux de 35 m² idéal pour se détendre en famille, une cuisine traditionnelle séparée / aménagée avec son arrière-cuisine / buanderie, un bureau ou chambre avec wc, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux pour toute la famille, une salle de bain. Un grenier avec deux autres pièces à rénover. À l'extérieur une courette fermée avec un garage. Parking gratuit à proximité ! - Chauffage électrique et insert bois. - Assainissement tout à l'égout. - Ouverture en double et simple vitrage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres datant de 1900, située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes à pied de l'Intermarché et des commodités. Cette maison de plain-pied d'environ 90 m² offre un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, créant un espace de vie convivial, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chaufferie avec espace rangement. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 800 m², offrant un agréable espace extérieur. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances et d'un puits, des atouts appréciables pour le rangement, le bricolage ou de futurs aménagements. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison, notamment la remise aux normes de l'assainissement, l'électricité. Le chauffage actuel est au fioul. Une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Les atouts : Toiture ardoises récente, huisseries récentes. Atout supplémentaire : un terrain attenant d'environ 4 700 m² peut également être acquis en sus, offrant de nombreuses possibilités (potager, animaux ou simplement profiter d'un grand espace de nature). Une belle opportunité de créer un lieu de vie plein de charme, dans un environnement paisible au calme remarquable, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 961284.

Centre saint-varent, 10 km thouars. Maison comprenant 3 chambres, bureau, cuisine, séjour, pièce, salle de douche, wc, cellier cave. Pompe à chaleur. Terrain clos. Hon. Charge acquéreur 6,09% = 7000€ hors honoraires : 115000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 1594 / 2156€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

6321 centre saint-varent proximité écoles et commerces à pied. Accès plain-pied comportant entrée, cuisine, salon / séjour avec cheminée insert, 3 chambres sde wc. Au sous-sol, chambre, pièce, chaufferie, garage. Garage double, préau avec four à pain. Grand jardin au calme. Hon. Charge acquéreur 6% = 9000€ hors honoraires : 150000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 1940 / 2680€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Uniquement chez capifrance – maison familiale lumineuse à thouars située dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces et services, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un hall desservant une cuisine et un séjour traversant, profitant d'une belle luminosite tout au long de la journée. Un véritable atout : une chambre de plain-pied avec sa salle de bain privative et wc, idéale pour une vie quotidienne facilitée. Le salon ainsi que la chambre bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, un vaste palier, facilement aménageable en espace détente, bureau ou salle de jeux, dessert trois grandes chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Le sous-sol complète l'ensemble avec des espaces pratiques et confortables : un dégagement, une grande buanderie chauffée, un garage, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain clos assure intimité et tranquillité dans un environnement particulièrement agréable. Les prestations viennent renforcer le confort de vie : menuiseries pvc double vitrage neuves, volets roulants électriques et chaudière gaz de ville à condensation. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 967487.

Située les quartiers historique de Thouars, cette maison sur 4 niveaux offre un cadre de vie paisible et pittoresque en bordure du Thouet. Cette charmante ville de l'ouest de la France séduit par son patrimoine historique bien préservé et son ambiance conviviale. Les habitants apprécient la proximité des commerces, écoles et services, ainsi que la nature environnante propice aux activités en plein air. Cette maison de 124 m² sur un terrain de 209 m² propose 6 pièces dont 3 chambres. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour ses résidents. En rez-de-chaussée, une entrée avec toilette, s'ouvre directement sur un lumineux salon séjour avec cheminée ouverte. Les baies avec volet électrique offres une vue incroyable. Au sous-sol, une cuisine équipée avec une pièce à manger, une salle d'eau, un atelier / chaufferie, et une cave sont présents. Les étages supérieurs accueillent les chambres, dont deux suites parentales. Une terrasse surplombant la rivière et un terrain en coteaux clos viennent parfaire cet ensemble à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520892712.

Située aux portes de thouars, découvrez cette longère de 150 m² pleine de charme et de caractère offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour agréable avec insert, d'un côté vous trouverez une cuisine aménagée et bien équipée donnant sur terrasse et de l'autre côté un salon avec insert, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, découvrez trois chambres et un bureau, une salle de bains. En plus de ces espaces de vie, la propriété dispose de nombreux atouts : un garage, un bureau avec baie vitrée. Un jardin sans vis à vis avec terrasse. Coup de coeur assuré, dès que l'on franchit le portail, vous serez séduit par sa jolie façade en pierres de taille. Les + : menuiseries aluminium dv - volets battants en aluminium motorises- dpe en c contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle longère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 950714.

Maison familiale rénovée de 243 m² habitables avec 6 chambres, jardin, terrasse et garage à Thouars (79100). Située en centre-ville de Thouars, à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied, cette grande maison non mitoyenne offre de beaux volumes et un excellent état général intérieur et extérieur. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de maison familiale avec bureau, ou à toute personne recherchant une grande maison rénovée avec jardin en cœur de ville à Thouars. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse en bois sans vis-à-vis donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine / buanderie aménagée complète cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 15 m² actuellement utilisée comme bureau peut facilement être transformée en chambre avec salle d'eau, permettant ainsi une vie de plain-pied. Au premier étage, un vaste palier propose 4 chambres sur parquet, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace de rangement. Le deuxième étage accueille une 6ème chambre ainsi qu'un grand espace supplémentaire, idéal pour créer une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos de murs parfaitement entretenu, d'une grande terrasse en bois sans vis-à-vis, d'un atelier, d'une cave et d'un garage avec porte motorisée. Caractéristiques techniques - Chauffage gaz de ville - Toiture en ardoise refaite en 2014 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Aspiration centralisée - Maison raccordée au tout-à-l'égout Informations clés - Ville : Thouars (79100) - Type : maison familiale de ville - Surface habitable : 243 m² - Chambres : 6 - Jardin : oui - Terrasse : oui - Garage : oui - Cave : oui - Atelier : oui - État : maison rénovée et parfaitement entretenue Vous recherchez une grande maison à Thouars avec plusieurs chambres, un jardin et une terrasse, proche des commerces et prête à vivre ? Cette maison offre des volumes rares en centre-ville et un excellent état général. Pour plus d'informations, contactez-moi. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 945252.

Un bien à fort potentiel en cœur de ville. Situé à Thouars (79), à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier développe environ 210 m² répartis sur 3 niveaux. Un bien rare par ses volumes et ses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration actuelle, ce bien pourra convenir à différents types de projets : - création de plusieurs logements pour investissement locatif - bureaux ou activité tertiaire - cabinet pour profession libérale - colocation - grande habitation principale avec garages - activité mixte habitation / professionnelle L'un des véritables atouts du bien reste la présence de 3 garages indépendants, un élément particulièrement recherché en centre-ville, aussi bien pour un usage personnel que pour valoriser un futur projet locatif ou professionnel. Le bâtiment est réparti sur trois niveaux, offrant une grande liberté dans l'organisation des espaces. Les volumes permettent d'imaginer plusieurs appartements ou différents espaces de travail selon les besoins. La toiture en ardoise est en bon état général, ce qui représente déjà un point rassurant sur ce type de projet. L'ensemble nécessite cependant une rénovation importante : - isolation - chauffage - électricité - menuiseries - réagencement intérieur - rafraîchissement global Le chauffage actuel est au fioul. À noter : le bien ne dispose pas d'extérieur (pas de jardin ni terrasse), mais bénéficie d'un emplacement pratique avec stationnements et commerces accessibles rapidement à pied. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant exploiter le potentiel d'un bien modulable dans un secteur recherché de Thouars. Une opportunité intéressante pour développer un projet patrimonial ou professionnel sur mesure. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 953739.

Mauzé-thouarsais – maison de plain-pied de 155 m² avec piscine et grand garage située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de plain-pied de 155 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr), offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau, de deux wc, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'un cellier facilitant le quotidien. Édifiée sur un terrain clos et aménagé de 1 500 m², la propriété bénéficie d'équipements extérieurs particulièrement appréciés : portail électrique, cour enrobée, vaste terrasse agrémentée d'une magnifique pergola et agréable espace engazonné. Pour les moments de détente, vous profiterez d'une superbe piscine de 10 x 5 mètres accompagnée d'une maisonnette équipée d'une douche et d'un wc, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Un tres grand garage permet de stationner plusieurs véhicules et offre un important espace de stockage ou d'atelier. Cette propriété allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché. Les atouts : maison de plain-pied 155 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale bureau 2 salles d'eau et 2 wc arrière-cuisine et cellier piscine 10 x 5 m pool-house avec douche et wc grande terrasse avec pergola portail électrique et cour enrobée très grand garage une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 959670.

Située à Thouars, cette charmante maison se découvre dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Proche des commodités de la ville, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant facilement accessible, idéal pour profiter des avantages de la vie urbaine tout en préservant une tranquillité recherchée. Cette élégante maison de 147 m² s'étend sur un terrain de 2235 m² offrant de beaux volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, deux chambres offrent un espace de vie confortable. Une véranda, une maison d'amis, un garage et un terrain clos viennent compléter cet ensemble de qualité, mettant en valeur le standing et le bien-être procurés par cette propriété à l'agencement exemplaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520892712.

Une maison chaleureuse et sans travaux très proche de Thouars ! Vous recherchez une maison au calme, fonctionnelle et prête à vivre, avec de beaux espaces pour accueillir votre famille et partager de bons moments entre amis ? Cette charmante maison située à 5mns de Thouars pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère agréable et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, ainsi qu'un spacieux salon / séjour de 43 m² baigné de lumière. Ses grandes baies coulissantes à galandages ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Pour les soirées plus fraîches, la cheminée apporte une ambiance chaleureuse. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec parquet en chêne d'environ 13 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendant permet ainsi une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine / buanderie aménagée complète cet espace avec de belles possibilités d'aménager les combles déjà isolés et constituent un véritable atout supplémentaire : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre, à vous de les aménager selon vos envies et vos besoins. À l'étage, depuis le bel escalier en chêne, trois belles chambres et un bureau avec placards offrent à chacun son espace. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque et toilettes. À l'extérieur, un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave et surtout une autre cave extérieure, la chaufferie avec un cumulus de 300L avec adoucisseur, chauffage au fuel et pompe à chaleur en plus. Toute la partie au rez de chaussée est chauffée au sol. Pour compléter, l'ensemble de la maison est équipée de l'aspiration centralisée. Le tout est implanté sur un jardin clos et facile à entretenir, offrant un agréable espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité. Les + de cette maison Aucun travaux à prévoir Environnement calme et agréable 4 chambres + 1 bureau + combles isolés Cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, plan de travail en Corian, crédence en verre) Cheminée (foyer ouvert), pompe à chaleur, et chaudière fuel (DPE en C) Grandes baies et portes à galandages, volets électriques Espace parking gravillonné Atelier, 2 caves dont une sous terre Jardin clos et facile d'entretien avec puits Portail et porte motorisés, alarme Tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine d'atouts, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 970160.

Maison de ville entièrement rénovée avec beau terrain clos et studio indépendant. Environnement idéal proche commodités découvrez cette confortable maison de ville répartie sur trois niveaux, fraichement rénovée de a à z, d'environ 160 m² et disposant de quatre grandes chambres, ainsi que son studio indépendant, alliant charme modernité et fonctionnalité au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une très grande pièce de vie, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Sa cuisine dispose d'une arrière-cuisine pour plus de confort et est parfaitement équipée d'appareils neufs et de qualité. Un charmant escalier permet l'accès aux étages, équipés chacun d'un très large palier, de deux grandes chambres et de salle de bain double-vasque, baignoire, douche à l'italienne et wc le studio, entièrement rénové également, dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne vous n'aurez plus qu'à vous installer ! Une cave sous l'ensemble de la maison complète ce bien possibilité de visite virtuelle sur demande les + : * studio indépendant * portail motorisé * rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, etc. * emplacement privilégié : proche centre ville et zone commerciale * wc a chaque niveau et deux salles de bain un bien clé en main, rare sur le marché, à visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 565 748 - greffe de niort) damien druault-hofstetter entrepreneur individuel 06 72 91 54 16 - réf. 971284.

Située à Thouars (79100), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible dans un quartier recherché. Proche des commerces, écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Les propriétaires pourront profiter de la tranquillité de la région tout en ayant accès facilement à toutes les commodités nécessaires. Érigée sur un terrain d'environ 1134 m², cette propriété comprend plusieurs places de parking et des dépendances, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables. Les amoureux de jardinage ou de moments en plein air seront comblés par l'espace disponible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies des résidents. À l'intérieur, cette maison d'environ 133 m² se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, le confort est au rendez-vous. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie agréable, idéal pour se détendre en toute sérénité. Cette propriété est un véritable cocon familial, alliant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DIDIER, Tél. : 06 24 44 54 01, E-mail : patrick.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 403314214.

Maison de plain-pied d'environ 130 m² située à Thouars, implantée sur un terrain clos de près de 1 200 m². Elle offre 5 chambres. Son classement énergétique en C constitue un atout réel pour le confort et la maîtrise des consommations. Sa situation est particulièrement pratique : à seulement 400 mètres du Super U, des médecins, de la pharmacie et des commerces. Elle se trouve à 30 minutes de Saumur, 45 minutes de Cholet, environ 1 heure d'Angers et de Poitiers, et à 1h30 de Nantes. À l'intérieur, la maison propose une cuisine aménagée ouverte sur un séjour d'environ 44 m², formant un espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de cinq chambres aux surfaces confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent structurer l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complétée par un ballon thermodynamique. Le bien bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. La toiture de la maison a été refaite en 2018. Le garage a également été construit en 2018. L'assainissement individuel est en fosse septique, à prévoir de mettre aux normes. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 200 m² permet différents aménagements selon les besoins. Un garage d'environ 48 m² offre un volume appréciable pour le stationnement ou le stockage. Un sous-sol avec cave d'environ 27 m² ainsi qu'un local technique complètent les annexes. Ce bien conviendra à une famille recherchant un plain-pied spacieux, proche des commodités, avec des équipements techniques récents et un potentiel d'évolution énergétique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 602798 ).

EXCLUSIVITÉ – Nouvelle opportunité Avis aux investisseurs, bricoleurs passionnés ou professions libérales en quête d'un projet authentique à façonner sur-mesure ! Venez découvrir cette maison au cachet de l'ancien et aux magnifiques volumes, idéalement implantée sur un rare terrain de plus de 1 700 m² au cœur de Thouars. Le bien se compose d'un bel espace séjour avec cuisine ouverte et salon, de trois grandes chambres, ainsi que d'une pièce indépendante en rez-de-chaussée parfaite pour un cabinet (infirmière, esthéticienne…), un bureau de télétravail ou un atelier indépendant. Des travaux de finition restent à prévoir dans l'ensemble des pièces pour façonner ce bien à votre goût, proposé à un nouveau positionnement prix très attractif sur le secteur. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BODIN, Tél. : 06 87 02 83 95, E-mail : caroline.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 103925285.

À 12 minutes de Thouars venez découvrir cette maison de plain-pied. Depuis l'entrée vous arriverez sur la pièce de vie de 50 m² environ, cette pièce constitue l'un des atouts du bien. Lumineuse et spacieuse, elle comprend une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec nombreux rangements (plaque gaz, hotte, réfrigérateur et four). L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche à l'italienne, double vasque. Des wc séparés complètent l'ensemble. Attenante à la cuisine, une buanderie de 14 m² avec évier, placards avec dressing et branchements pour le lave-linge et donnant accès à un premier garage de 15 m² avec porte motorisée. - Terrasse avec vue dégagée sur les champs avec un accès depuis la pièce de vie. À l'extérieur, le terrain est clos, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un portail électrique, une partie de cour gravillonnée ainsi que d'une dépendance de plus 900 m² avec l'électricité et d'une autre dépendance. Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, idéales pour une activité agricole (équine) car il y a 3 box a chevaux, de stockage ou de gardiennage (camping-car ou caravane) offrant un fort potentiel. 2 puits. Côté confort et performances énergétiques, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon d'eau neufs, d'ouvertures en double vitrage ainsi que d'un assainissement autonome conforme. Cette maison est fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant à distance raisonnable des commodités. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 967745.

Maison de plain-pied dans un environnement calme et agréable Cette maison se distingue par la qualité de sa construction, offrant solidité, confort et pérennité. Dans un cadre paisible, sur un terrain de 3 000 m², découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Un espace de vie chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², traversante, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une véranda exposée sud-ouest prolonge le séjour et vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une grande baie vitrée ouvre directement sur le jardin situé à l'arrière de la maison, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Côté nuit 4 chambres confortables avec placards. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Les extérieurs Le terrain est clos, arboré et bien agencé offrant un cadre agréable et propice à la détente. Vous profiterez également de : *Une terrasse couverte sous préau avec à proximité une cuisine d'été parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. * Un abri de jardin. * Un terrain piscinable. * Un garage carrelée Possibilité de réaliser un carport sur le côté de la maison Les atouts Assainissement individuel conforme. VMC double flux. Garage avec porte motorisée. Portail motorisé avec visiophone. Maison fonctionnelle, agréable et bien entretenue. Une maison accueillante où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 565 748 - Greffe de NIORT) Damien DRUAULT-HOFSTETTER Entrepreneur Individuel 06 72 91 54 16 - Réf. 962576.