Maison 5 pièces à vendre à Connezac (24300)

À moins d'un quart d'heure de Nontron, découvrez "La Villa Marie-Louise", une maison de notable au charme authentique. Édifiée en 1872, cette élégante bâtisse en pierre affiche toujours sa prestance avec sa couverture en ardoises, ses pierres d'angles et son perron d'époque. D'une surface d'environ 157 m² répartis sur trois niveaux, elle offre de multiples possibilités pour les amateurs de belles demeures à restaurer. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un bureau communiquant avec un salon-séjour, une cuisine, des WC et une première chambre. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé pour créer un nouvel espace de vie. Enfin, le deuxième étage propose deux autres chambres. Cette maison, qui a conservé tout son cachet d'origine, nécessite des travaux pour retrouver son éclat d'antan. Son potentiel ne s'arrête pas là : à l'arrière, un local commercial d'environ 40 m² offre une belle opportunité d'aménagement, que ce soit en dépendance ou, après validation de la mairie, en logement complémentaire. L'ensemble immobilier comprend également un jardin non attenant mais à proximité immédiate, d'environ 630 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme. Que vous soyez investisseur ou amoureux des demeures de caractère, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Venez découvrir cette charmante maison des années 60 située en bord de rivière comprenant une entrée, cuisine, belle pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains, une douche et wc. Un sous-sol avec garage, cave et diverses pièces dont 2 chambres. TAE, prévoir quelques travaux. Le tout sur un jardin arboré. À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ancienne école rénovée dans les années 80 à remettre au goût du jour avec un beau potentiel composée une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bains et un wc. À l'étage, un couloir qui dessert 4 chambres avec de beaux parquets et un wc. Une terrasse, une cave, un garage et carport. Le tout sur un jardin clos de 1743 m² Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Deux lots : Une maison de village de 205 m² habitable mais également un appartement T2 attenant de 60 m² (totalement indépendant) libre depuis septembre 2025. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 17 m² distribue une salle à manger de 25 m² et une cuisine de 20,3 m² avec cheminée. Le salon, accessible depuis la salle à manger, offre 18 m² avec fenêtres à vitraux d’époque qui créent une ambiance particulière. Un palier de 12,3 m² offrant un coin bureau fonctionnel complète ce niveau, ainsi qu'un WC et une buanderie de 5,3 m². À l’étage se trouvent cinq chambres de 11 m², 13 m², 16 m², 20 m² et 21 m². La plus grande dispose d’une seconde cuisine aménageable et d’une salle d’eau prête à accueillir une douche (raccordements existants), offrant ainsi un espace indépendant. L’étage comprend aussi une salle de bains de 10 m² avec WC et double vasque. Au dernier niveau, un grenier isolé de 110 m² s’étend sur toute la maison et n’attend qu’une rénovation pour devenir un espace de vie supplémentaire. L’appartement T2 attenant se compose d’une pièce de vie de 23,6 m², d’une cuisine de 14,8 m², d’une chambre de 12,8 m² et d’une salle d’eau. Une grange attenante de 85 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain arboré de 2 700 m² comprend une piscine enterrée et sécurisée de 10 × 5 m ainsi qu’une terrasse. La route devant la maison est une route de village, elle n'est pas très passante. De plus, le peu de passage est totalement inaudible depuis la maison. Pompe à chaleur air / eau installée en 2021, toiture refaite en 2016, assainissement tout-à-l’égout. La propriété se situe à 12 minutes de Nontron, 16 minutes de Montbron et 39 minutes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Mainzac (16380), la Ferme du Château de Mainzac offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche de la campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette ferme comprend environ 800 m² de bâtiments annexes, tels qu'une grange, une écurie, un four à pain traditionnel et un préau de 150 m². Les toitures de ces dépendances sont en bon état, offrant un potentiel d'aménagement pour des projets divers. L'espace extérieur offre également des places de parking, idéal pour accueillir des visiteurs ou pour un usage commercial. À l'intérieur, la maison de 135 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Avec une cuisine, deux réserves et un accès à un ancien souterrain au rez-de-chaussée, l'étage propose un salon, un bureau, les chambres, une salle d'eau et des toilettes. La toiture de la maison principale est neuve et les petites pièces anciennes dans les dépendances offrent un potentiel pour des projets de gîtes ou chambres d'hôtes. Ce bien, avec son fort potentiel touristique ou familial, représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un cadre de vie authentique à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BARRÉ, Tél. : 06 11 79 51 48, E-mail : cyrille.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 814141636.

Située en plein cœur de la Dordogne, en région Nouvelle Aquitaine, la commune de la Chapelle- Pommier -Champeaux est intégrée au parc naturel régional Périgord-Limousin. Jolie maison individuelle de 7 pièces et d'une surface de 256 m². Elle se compose de 2 étages. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon de 45 m² à l'ambiance agréable et chaleureuse. Traversé par de belles poutres au plafond, et complété d'une cheminée en état de marche, tout est réunis pour passer des instants cozy. Une salle de bain avec WC se trouve également au RDC. Puis, en poursuivant votre visite, vous pourrez apprécier une cuisine aménagée qui vient s'ajouter à l'espace séjour – salle à manger. À l'étage vous retrouverez cinq belles chambres (sol en parquet stratifié) aux volumes très intéressants. De quoi aménager ces espaces à votre guide ! Chambre, salle de jeux, dressing, bureaux. Les possibilités sont multiples. Vous aurez également à disposition une deuxième salle de bain équipée d'un WC. La maison, de construction datant de 1975, est très bien isolée (classe A) à l'aide de fenêtres double vitrage (pas sur la totalité). Vous aurez la chance de pouvoir profiter d'une terrasse entièrement couverte. Parfaite pour profiter pendant les longues soirées d'été.  Un grand terrain d'une surface totale de 3000 m² vient s'ajouter à ce bien, pour le plus grand plaisir de tous.

Magnifique propriété de caractère à vendre sur la commune de Javerlhac, d'environ 400 m² habitables rénovée pour tout en gardant le charme de l'ancien Idéale pour une grande famille, un gîte ou un projet multigénérationnel, cette demeure offre des volumes exceptionnels Actuellement ce bien est utilisé comme gîte en période de vacances scolaires (voir annonce sur LBC) Un grand salon-séjour d'environ 117 m² Une mezzanine de 40 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, salon TV, etc.) 7 chambres spacieuses de 11 à 22 m² avec une ambiance différente ainsi qu'un dortoir pour accueillir famille et amis 2 WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau une cave Chauffage central au fioul complété par un insert dans le salon et une cuisinière dans la cuisine L'extérieur est un véritable havre de paix paysager : Superbe piscine 10 x 5 m en imitation pierre de Bali, pour une touche exotique et élégante Belle terrasse en bois pour profiter des repas en plein air Espace jeux extérieurs avec balançoire, table de ping-pong et autres agrès pour le plaisir des enfants Parking au minimum 4 véhicules, plus un garage Dépendance avec four à pain d'époque en pierre, et une citerne d'eau de 30 m³ Un bien rare, coup de cœur garanti pour les amoureux des propriétés de caractère ! Potentiel d'extension grâce aux dépendances A noter qu'un raffraichissement sera à prévoir (peinture, tapisserie, carrelage. ) Visite sur rendez-vous et sur présentation de capacité financière pour projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 597005 ).

Proche des commerces et des écoles, avec une jolie vue, cette maison sur sous-sol est composée d'une cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres et une salle de bains. Au rez de chaussée, un T2 de 33 m², garage, buanderie et une cave. Un carport de 44 m² complète l'ensemble sur un terrain arboré de 6250 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.41%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur d'un hameau calme, maison en pierre avec charme et cachet, composée d'une entrée, deux salons, une salle à manger. À l'étage quatre chambres dont une suite parentale et une salle de bains. Plusieurs cheminées et grenier aménageable. Dépendance et pigeonnier complète l'ensemble. Joli jardin en partie arboré d'environ 1 hect Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le centre de Mareuil, avec écoles et commerces, cette maison possède 5 chambres, un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et une salle de bains. Elle offre de nombreuses possibilité avec une dépendance attenante de 85 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Opportunité Unique : Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Saint Martial de Valette Venez découvrir cette superbe maison de campagne située à Saint Martial de Valette, offrant un cadre de vie paisible et authentique au cOEur de la nature. Construite en 1947 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par son charme, ses espaces généreux et son vaste terrain de 2050 m². La maison s'étend sur deux niveaux, offrant 8 pièces dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau, une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon avec poêle à bois. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous pourrez profiter d'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. L'ensemble de la propriété a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous apprécierez les prestations de qualité, les matériaux nobles et les équipements choisis avec goût. l'extérieur de la maison doit être jointé. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et propose un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, poêle à bois et pompe à chaleur. Vous profiterez d'un environnement chaleureux et économe en énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, une fois la terre étalée pour rendre le terrain accueillant, vous pourrez profiter d'un grand terrain paysager sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un espace parking est également prévu pour garer vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une magnifique maison de campagne rénovée avec goût, offrant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix à Saint Martial de Valette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de NONTRON, maison au calme, comprenant une entrée, cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée, salon, bureau, salle d'eau, wc. À l'étage, quatre chambres, salle de bains, wc. Dépendances de 90 m². Terrasse couverte donnant sur parc de 2600 m². Panneaux solaires, citerne eau de pluie, serre. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : À vendre – Superbe Longère charentaise en pierre apparente, 332 m² habitables avec piscine Située à seulement 30 minutes d’Angoulême, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant avec un voisinage de qualité, cette magnifique maison de caractère en pierre, vendue entièrement meublée, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Les atouts de cette propriété : Une surface généreuse de 332 m² habitables sur un terrain clos de 1 573 m². Volumes exceptionnels et pièces baignées de lumière, avec une entrée majestueuse sous toit cathédrale. Deux habitations possibles : Un vaste espace principal avec séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, 1 chambre au rez-de-chaussée et 5 grandes chambres à l’étage dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un logement indépendant comprenant séjour, cuisine, 2 chambres et salle d’eau avec WC. Espaces extérieurs optimisés : deux terrasses d’environ 40 m² chacune donnant sur les chambres, une piscine 5x10 m, et un carport de 30 m². Toiture récente, configuration idéale, très beaux volumes et nombreuses chambres. Maison vendue meublée, prête à emménager ou à exploiter immédiatement. Points à prévoir : Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement. Chauffage central au gaz propane (moins économique que d’autres énergies), mais équipé d’une chaudière Viessmann à condensation de qualité. Idéal pour : Une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de chambres d’hôtes / gîtes grâce à son logement indépendant et ses multiples chambres. À venir découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison familiale à Charras Découvrez cette charmante maison de 131 m², idéalement située dans un secteur calme de Charras, à proximité des commerces et des écoles primaires. Construite en 1900, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable agrémentée d'un terrain de 315 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 19.45 m², un salon lumineux de 20 m², et un salon télévision de 17.78 m². Vous disposez également d'une chambre de 9.43 m² ainsi que de deux salles d'eau modernes, l'une avec un sèche-serviettes. Un atelier de couture et un cellier viennent compléter ce niveau pratique. À l'étage, deux chambres confortables de 15.92 m² et 10.95 m² vous attendent, ainsi qu'un palier de 5.36 m². L'extérieur se compose d'une grange / garage de 52 m², parfait pour du rangement ou un projet de bricolage. La maison est équipée d'ouvrants PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de chauffage électrique et d'une production d'eau chaude par cumulus. Idéalement située, à 9 km de Marthon et 15 km de Montbron, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 582108 ).

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de plain-pied d'environ 124 m² habitable sur un terrain clos d'environ 1 200 m². Elle vous propose une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² avec sa cuisine ouverte d'environ 17,5 m² vous proposant ainsi un espace de vie d'environ 60 m². Attenant un cellier d'environ 9 m². Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (environ 11,12 et 13,6 m²), une salle d'eau et WC séparé. Côté confort, toutes les huisseries sont en double vitrage, volets bois, chauffage via un poêle à bois et des radiateurs électrique et isolation des combles faite en 2024. Bien raccordé à la fibre et au tout à l'égout (Ancienne fosse septique toujours en place pour potentiellement créer une réserve d'eau). Foncier : 864 Charras à seulement 15 minutes de Montbron et de Villebois-Lavalette, 20 minutes de Soyaux et 30 minutes de La Gare d'Angoulême Ce bien peut correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Au coeur du parc du Château de Charras venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 lots. Une partie habitable d'environ 100 m² vous propose au rez-de-chaussée, un salon / séjour avec sa cuisine ouverte d'environ 46 m², un cellier et WC. À l'étage 3 chambres dont une suite parentale (environ 9,15, 10,5 et 16 m²) avec sa salle d'eau et une salle de bain pour les deux autres chambres. Deux WC à l'étage. Pour compléter ce bien 2 lots attenant à finir de rénover, le gros OEuvre à été réalisé, possibilité de créer aisément 2 locations d'environ 100 m² chacune et ou un seul bien de plus de 200 m². En fonction de votre projet ça pourrait vous permettre d'avoir une rentabilité locative à l'issue des travaux tout en habitant à côté. Vous bénéficierez de tous les aménagements du Château, son parc de plus de 5 hectares avec son verger pour des ballades et piquenique en famille, son terrain de tennis, son terrain de jeux, la piscine chauffée et vous êtes au coeur du bourg de Charras et de tous ces commerces de proximité. Habiter dans l'enceinte d'un Château avec tous ses services tout en ayant des loyers qui vous permettent de payer les charges et vos dépenses courantes vous intéresse ! Alors n'hésitez pas à me contacter. Charras à 10 minutes de Marthon, 25 minutes de Soyaux et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 750€ par mois (soit 9000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trois maisons, dont un ancien logis, à côté d'un Château et une Basilique fortifiée ! Aux confins de la Dordogne, au milieu du charmant bourg de Charras avec une épicerie, un boulanger, un bar, une école et une vie associative très active, un vrai joyau de trois (3) grandes maisons d'habitations en pierres de taille et de pays, avec leur piscine sur un beau terrain privatif de 2700 m². Un logis du 14 / 15ième siècle avec sa tour, une belle Charentaise authentique, orientation village, fait la maison d'habitation des propriétaires. Elle se compose d'une entrée, un grand salon avec insert, une belle cuisine équipée et une grande terrasse avec cuisine d'été. L'escalier en colimaçon dans la tour monte à l'étage ou se trouvent 3 chambres sur planchers et une vaste salle de bain / douche à l'italienne. La deuxième maison (103 m² habitables sur deux étages), orientation vers la cour intérieure, s'offre une grande pièce de vie avec un salon, une cuisine équipée et une salle à manger, autour de 2 anciens fours à pains. Trois chambres, une salle d'eau et une belle terrasse couverte avec jacuzzi complètent ce beau gîte. La troisième maison, la plus grande (135 m²), avec une grande terrasse couverte donnant sur la cour intérieure et la piscine, s'offre un grand séjour avec cuisine équipée et une salle à manger, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Deux autres chambres et une spacieuse mezzanine se trouvent à l'étage. Une cave et un garage s'ajoutent à ce 2ième gîte. Deux chaudières à fuel, une climatisation réversible et un insert avec pulseur d'air chaud garantissent le confort pour les habitants en hiver. En plus les huisseries des trois habitations sont en PVC, double vitrage. L'électricité est conforme, comme est l'assainissement. Cette propriété est vendue MEUBLEE ! Pendant l'été il fait bon de profiter de la piscine de belles dimensions (5 / 10 m) au chlore, clôturée et chauffée par des panneaux solaires, avec des vues imprenables sur le château et la basilique. Une propriété d'exception, située au calme d'un petit village où il fait bien vivre !

Au cœur du charmant village de Charras, dans un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère en pierres, datant de 1880 et rénovée avec soin. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne. À seulement 30 min d'Angoulême (gare LGV vers Paris) et proche des écoles et commodités, elle conviendra aussi bien à une famille, à un couple ou pour une résidence secondaire. ° Rez-de-chaussée : - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Deux salons / salle à manger - Cuisine indépendante équipée - Salle d'eau et WC séparé - Pièce en enfilade (idéal bureau, atelier ou coin lecture) - Buanderie Une partie du rez-de-chaussée peut être aménagée en studio indépendant ° Étage : - Deux chambres - Palier pouvant servir de bureau ou coin détente ° Extérieur : - Grange attenante de 51 m² - Combles aménageables de 129 m² - Terrain attenant de 425 m² avec puits - Terrain non attenant de 315 m² (idéal potager ou espace détente) ° Confort et équipements - Chauffage électrique - Tout-à-l'égout - Fibre optique - Taxe foncière : env. 600 € / an Une maison alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 06 30 10 06 10, E-mail : damaris.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Maison de Ville à Mareuil en Périgord - Idéal Famille ou Investissement Locatif : possibilité de faire 1 logement par étage, ou une maison entière Située au cOEur de Mareuil en Périgord, cette charmante maison de ville offre diverses possibilités de part son agencement. au rez-de-chaussée : une cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau / WC, une chaufferie / cellier à l'étage : une cuisine, un séjour, 2 chambres, un dressing ou bureau, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse la maison est seine et a été entretenue, rafraichissement a faire mais une bonne base et de beaux volumes Niveau équipements, la maison n'a rien à envier : elle est raccordable à la fibre optique, tout à l'égout, pompe à chaleur. Côté commodités, les commerces et les écoles se trouvent à seulement 3 minutes à pied, offrant un quotidien pratique et dynamique. De plus, les villes de Nontron, Ribérac, Périgueux et Angoulême sont facilement accessibles en voiture, à moins de 45 minutes, pour davantage de possibilités de loisirs et de services. Que vous cherchiez une nouvelle maison pour votre famille ou un investissement locatif louable, cette maison de ville à Mareuil en Périgord est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : maison de 3 chambres, 4 wc, 2 pièce d'eau séjour et cuisine ou immeuble de 2 logements T3 avec granges Située dans un lieu dit paisible de Mareuil et dans une rue calme, cette charmante maison individuelle de 130 m² sur un terrain de 600 m² offre un cadre de vie paisible, idéale pour de l'investissement locatif ou une maison familiale en effet cette maison a été séparée en deux logements avec chacune sa grange mais peu redevenir une maison de famille très facilement avec deux pièce de vie en bas et un coté suite parentale avec dressing et salle d'eau / wc et de l'autre coté espaces nuits des enfants avec leur salle de bain et les deux chambres. il sufi de rouvrir une porte condamnée au rez de chaussé logement 1 : T3 de 50 m² avec sa grange de 51 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, un espace buanderie, wc. à l'étage, 2 chambres de petite taille et une salle d'eau avec wc. logement2 : T3 de 81 m² avec sa grange de 55 m² composé d'une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, wc, à l'étage, un grand palier, 2 chambres de belle taille, une salle de bain et un xc indépendant a besoin d'un rafraichissement intérieur pour être loué chaque logement a son compteur eau et électricité. chauffage centrale chacune également. Pour le confort, les logements sont équipés du câble TV, de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique. À l'extérieur, un jardin arboré et des places de parking. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété rarissime au calme, au milieu d'un grand parc fleuri d'environ un hectare, à proximité immédiate d'un petit village de 300 habitants (avec boulanger, restaurant, poste, ramassage école), se compose d'une très belle bâtisse de prestige (240 m²), une cour d'honneur, une piscine chauffée et des dépendances. La belle demeure d'habitation, type Maison de Maître, caractérise le prestige et la grandeur du domaine et ses anciennes exploitations. Au bout d'une cour de ferme elle se compose d'une vaste pièce de vie avec des grandes ouvertures sur la nature omniprésente, un salon charmant, une cuisine avec sa cuisinière au bois et une cheminée, un bureau, 6 chambres et 3 salles de bain. La grande piscine de 6 / 12 m au sel, chauffée par une pompe à chaleur, se trouve discrètement dans un bel endroit du parc, ou se trouve aussi une petite dépendance à réhabiliter. Une vraie opportunité pour ceux qui aiment l'authenticité et qui cherchent une grande maison familiale à un endroit fabuleux. Possibilité d'acheter une exploitation agricole autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Rénovée à Mareuil de 4 chambres et 1 bureau avec son terrain de 400 m² Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme située dans la paisible ville de Mareuil, dans une impasse donc très calme, accès au centre ville avec les commerces et les écoles à pied. Cette propriété de 120 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. Construite dans les années 1970 et entièrement rénovée, cette maison sur 2 étages offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec son un salon lumineux, un espace séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant aussi servir de chambre de bébé, une grande salle d'eau avec WC et 3 chambres spacieuses donnant toutes sur l'extérieur avec porte fenêtre. De plus, un autre WC séparé avec cabine de douche, la dernière chambre se trouve à l'étage. au sous sol se trouve un grand garage de 30 m² et une belle cave L'extérieur de la maison comprend un joli jardin qui offre un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours sans vis à vis, un abris de jardin et un petit appentis sur l'arrière et une grande terrasse de 50 m² sur le devant. cette maison traditionnelle rénovée à Mareuil est une opportunité à ne pas manquer avec sa pompe a chaleur et son cumulus thermodynamique, son tout a l'égout, isolation comble et garage, double vitrage partielle. de bons matériaux utiliser pour cette rénovation bien réalisée et bien pensée. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs d'un petit village conviviale du Périgord Vert, à 10 min de Mareuil, au calme, avec des vues lointaines sur les collines rurales et boisées, nichée au milieu de son grand terrain clos de plus de 8000 m², une vaste villa contemporaine de 2008, à finir, de 192 m² habitable. Cette villa, accessible par un portail électrique, s'offre un sous-sol aménagé sur toute la superficie de la maison dont deux garages avec volets roulants motorisés, une cave, un cellier, une buanderie, un WC et un escalier. En rez-de-jardin se trouvent une grande pièce de vie (56 m²) avec cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle de bain / douche et WC. La belle terrasse, d'où des vues spectaculaires, est accessible par des grandes baies vitrées. Les 4 autres chambres (19 à 22 m²) se trouvent à l'étage avec une salle d'eau à finir (les tuyaux et les évacuations sont en place). Une de ces chambres comme le grand pallier sont en plaque de plâtre apparent, en attendant d'être mis en valeur. Toute la maison (RDC et étage) dispose d'un chauffage au sol, une pompe à chaleur (2013), une très bonne isolation des murs et sous toiture. Des huisseries en bois, double vitrage. Des panneaux solaires compensent largement la consommation d'électricité privative et de l'eau chaude. Pour ceux qui cherchent une grande maison (5 chambres, presque 200 m² habitable, avec un grand sous-sol) dans un endroit paisible, pour la mettre à leur goût en dépensant peu de frais, mais habitable de suite, à un prix plus que correct, n'hésitez pas !

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Maison de Ville de 192 m² avec jardin de 1400 m² à Mareuil - Située dans la charmante commune de Mareuil, cette maison de ville atypique de 184 m² sur trois niveaux offre un magnifique potentiel pour une rénovation et une personnalisation à votre goût. * Description des Pièces : * - entrée - double séjour - cuisine - salon - 4 Chambres Spacieuses dont une avec salle d'eau et wc - 2 bureaux - salle de Bain avec wc - terrasse - cave / chaufferie * Avantages : * Cette maison de ville présente un agencement sur 3 étages offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces sont généreux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le terrain qui entoure la maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La terrasse est l'endroit parfait pour des moments de convivialité entre proches ou tout simplement pour se détendre. * État Général : * Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette maison. Avec une vision personnelle et des travaux de réaménagement, cette propriété pourra devenir un véritable joyau plein de charme. * Équipements : * Assainissement collectif éligible à la fibre chauffage centrale (chaudière fioul non fonctionnelle) Cette maison est un excellent investissement pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique à leur image. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception et laissez parler votre créativité pour en faire un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose : Magnifique Domaine de 2 hectares à Mareuil en Périgord– Cadre Exceptionnel et Potentiel Illimité Au cOEur du charmant village de Champeaux, découvrez ce domaine d'exception s'étendant sur 2 hectares de terrain offrant un cadre bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Doté d'une superficie totale de 220.34 m², ce domaine possède un potentiel incroyable et saura satisfaire les plus exigeants. La propriété se compose de deux étages, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer le domaine de vos rêves. Entouré d'une végétation luxuriante, ce domaine saura vous séduire par son ambiance sereine et son atmosphère unique. L'intérieur de la propriété est à aménager selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez donner vie à un espace de vie avec un grand nombre de chambres, salons, et bien plus encore. Imaginez des pièces lumineuses et spacieuses, des finitions haut de gamme et des équipements modernes pour un confort absolu. Le domaine est situé dans un secteur calme et préservé, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante, le long de la rivière et vous ressourcer loin du tumulte de la vie citadine. Des travaux de décoration sont à prévoir pour sublimer ce domaine et lui redonner tout son éclat. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image, où règnent le confort, le bien-être et la sérénité. En revanche, la toiture a été entièrement refaite, une pompe à chaleur installée récemment et toutes les fenêtres sont en PVC et double vitrage. Vous pouvez déjà poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre idyllique et son potentiel infini. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.