Vente maison 7 pièces 131 m² Charras (16380)

Posez vos valises dans ce pavillon de plain pied de 2012 d'environ 90 m². Il comprend : cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. Garage disposant déjà d'une baie vitrée pour agrandissement possible. Le tout sur une parcelle d'environ 1222 m², situé dans un environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans le charmant village de Mainzac (16380), la Ferme du Château de Mainzac offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche de la campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette ferme comprend environ 800 m² de bâtiments annexes, tels qu'une grange, une écurie, un four à pain traditionnel et un préau de 150 m². Les toitures de ces dépendances sont en bon état, offrant un potentiel d'aménagement pour des projets divers. L'espace extérieur offre également des places de parking, idéal pour accueillir des visiteurs ou pour un usage commercial. À l'intérieur, la maison de 135 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Avec une cuisine, deux réserves et un accès à un ancien souterrain au rez-de-chaussée, l'étage propose un salon, un bureau, les chambres, une salle d'eau et des toilettes. La toiture de la maison principale est neuve et les petites pièces anciennes dans les dépendances offrent un potentiel pour des projets de gîtes ou chambres d'hôtes. Ce bien, avec son fort potentiel touristique ou familial, représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un cadre de vie authentique à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BARRÉ, Tél. : 06 11 79 51 48, E-mail : cyrille.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 814141636.

Le calme et la quiétude du secteur voilà ce que vous viendrez chercher en visitant ce joli pavillon de plain-pied très lumineux, 97 m² de suite habitable, pas de travaux à prévoir. La cuisine pleine de charme, entièrement aménagée et équipée s'organise autour d'un espace salon et sam éclairé par deux portes fenêtres donnant sur la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec un dressing. Une salle d'eau et un wc indépendant complète ce bien. - pavillon 2008. - taxe foncière : 540 euros. - assainissement individuel conforme aux normes. - terrain clos de 973 m². - 6 minutes des commerces (marthon). - bus angoulême grassac aller-retour. - chauffage poêle à granulés et électrique. - portail de jardin en alu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 944637.

Située dans au cœur d'un hameau dans la charmante commune de rougnac, à 10 min de villebois-lavalette et 25 min d'angoulême. Cette maison en pierre de 163 m² sur un terrain clos et arboré de 545 m² offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Composée d'une verranda chauffée, une cuisine ouverte donnant sur le salon, une mezzanine idéal en chambre d'a poing ou bureau, trois chambres spacieuse et une salle d'eau wc. Les deux garages attenants sont pratiques pour le stationnement et le rangement avec accès au comble aménageable. Coté technique : toiture neuve chauffage électrique et poêle à bois chauffe eau électrique assainissement individuelle non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien petibon, tél. : 06 49 04 16 60, e-mail : julien.petibon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 803 879 659.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Feuillade, belle demeure en pierre d'environ 129 m² habitable avec un grenier aménageable d'environ 54 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 2 600 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon / séjour d'environ 25 m², une cuisine dinatoire d'environ 22 m², un cellier / buanderie d'environ 4,3 m², une salle de bain et WC séparé. À l'étage 2 chambres d'environ 25 et 22 m² dont une avec une pièce d'environ 11 m² pouvant servir de dressing ou chambre bébé. (pièce en enfilade) et une salle d'eau. Un grand grenier aménageable d'environ 54 m² avec sa belle charpente vient compléter ce bien et permettant ainsi un potentiel non négligeable d'agrandissement (ouvertures déjà existantes => 3 'fenêtres' et 2 yeux de bOEufs). Côté dépendances un garage, une chaufferie et une cave. Ce bien est entièrement équipé de fenêtre en PVC double vitrage, volets aluminium sur un côté de la maison et bois sur la façade principale. Chauffage via une chaudière fioul qu'il faudra faire évoluer de part son âge et pour améliorer la performance du chauffage. Cette maison à seulement 12 minutes de Montbron et de toutes ses commodités, 2 minutes de Marthon et 23 minutes de Nontron et de La Rochefoucauld En Angoumois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre d'environ 70 m² sur un terrain clos d'environ 1 793 m². Idéal pour un première achat et / ou pour un investissement locatif. Elle propose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre d'environ 11,55 m² et en rez-de-jardin une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec sa cuisine ouverte et son espace salon donnant sur une terrasse d'environ 30 m² sans vis à vis avec vue sur la nature. En continuité de la pièce de vie une seconde chambre d'environ 10 m² avec une mezzanine faisant office de dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Pour compléter ce bien un garage d'environ 35 m² avec un espace 'buanderie' et un cabanon de jardin. Côté confort double vitrage, un poele à granulé pour chauffer la maison, une chaudière fioul à condensation, la fibre et une piscine hors sol (4 m de diamètre avec une hauteur de 1,32 m) avec filtration neuve. Foncier : 549 Souffrignac a seulement 9 minutes de Montbron, 17 minutes de Nontron, 23 minutes de La Rochefoucauld et à 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.