Vente maison 4 pièces 81 m² Mainzac (16380)

Située dans le charmant village de Mainzac (16380), la Ferme du Château de Mainzac offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche de la campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette ferme comprend environ 800 m² de bâtiments annexes, tels qu'une grange, une écurie, un four à pain traditionnel et un préau de 150 m². Les toitures de ces dépendances sont en bon état, offrant un potentiel d'aménagement pour des projets divers. L'espace extérieur offre également des places de parking, idéal pour accueillir des visiteurs ou pour un usage commercial. À l'intérieur, la maison de 135 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Avec une cuisine, deux réserves et un accès à un ancien souterrain au rez-de-chaussée, l'étage propose un salon, un bureau, les chambres, une salle d'eau et des toilettes. La toiture de la maison principale est neuve et les petites pièces anciennes dans les dépendances offrent un potentiel pour des projets de gîtes ou chambres d'hôtes. Ce bien, avec son fort potentiel touristique ou familial, représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un cadre de vie authentique à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BARRÉ, Tél. : 06 11 79 51 48, E-mail : cyrille.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 814141636.

À vendre : Maison familiale à Charras Découvrez cette charmante maison de 131 m², idéalement située dans un secteur calme de Charras, à proximité des commerces et des écoles primaires. Construite en 1900, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable agrémentée d'un terrain de 315 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 19.45 m², un salon lumineux de 20 m², et un salon télévision de 17.78 m². Vous disposez également d'une chambre de 9.43 m² ainsi que de deux salles d'eau modernes, l'une avec un sèche-serviettes. Un atelier de couture et un cellier viennent compléter ce niveau pratique. À l'étage, deux chambres confortables de 15.92 m² et 10.95 m² vous attendent, ainsi qu'un palier de 5.36 m². L'extérieur se compose d'une grange / garage de 52 m², parfait pour du rangement ou un projet de bricolage. La maison est équipée d'ouvrants PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de chauffage électrique et d'une production d'eau chaude par cumulus. Idéalement située, à 9 km de Marthon et 15 km de Montbron, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 582108 ).

Au cœur du charmant village de Charras, dans un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère en pierres, datant de 1880 et rénovée avec soin. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne. À seulement 30 min d'Angoulême (gare LGV vers Paris) et proche des écoles et commodités, elle conviendra aussi bien à une famille, à un couple ou pour une résidence secondaire. ° Rez-de-chaussée : - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Deux salons / salle à manger - Cuisine indépendante équipée - Salle d'eau et WC séparé - Pièce en enfilade (idéal bureau, atelier ou coin lecture) - Buanderie Une partie du rez-de-chaussée peut être aménagée en studio indépendant ° Étage : - Deux chambres - Palier pouvant servir de bureau ou coin détente ° Extérieur : - Grange attenante de 51 m² - Combles aménageables de 129 m² - Terrain attenant de 425 m² avec puits - Terrain non attenant de 315 m² (idéal potager ou espace détente) ° Confort et équipements - Chauffage électrique - Tout-à-l'égout - Fibre optique - Taxe foncière : env. 600 € / an Une maison alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 06 30 10 06 10, E-mail : damaris.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Feuillade, belle demeure en pierre d'environ 129 m² habitable avec un grenier aménageable d'environ 54 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 2 600 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon / séjour d'environ 25 m², une cuisine dinatoire d'environ 22 m², un cellier / buanderie d'environ 4,3 m², une salle de bain et WC séparé. À l'étage 2 chambres d'environ 25 et 22 m² dont une avec une pièce d'environ 11 m² pouvant servir de dressing ou chambre bébé. (pièce en enfilade) et une salle d'eau. Un grand grenier aménageable d'environ 54 m² avec sa belle charpente vient compléter ce bien et permettant ainsi un potentiel non négligeable d'agrandissement (ouvertures déjà existantes => 3 'fenêtres' et 2 yeux de bOEufs). Côté dépendances un garage, une chaufferie et une cave. Ce bien est entièrement équipé de fenêtre en PVC double vitrage, volets aluminium sur un côté de la maison et bois sur la façade principale. Chauffage via une chaudière fioul qu'il faudra faire évoluer de part son âge et pour améliorer la performance du chauffage. Cette maison à seulement 12 minutes de Montbron et de toutes ses commodités, 2 minutes de Marthon et 23 minutes de Nontron et de La Rochefoucauld En Angoumois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ! Venez découvrir cette maison sur sous-sol avec un locataire en place dont le loyer s'élève à 600 € par mois. Elle est composée d'une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol total avec garage. Le tout sur un jardin d'environ 861 m². Aucun travaux à prévoir. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir cette charmante maison des années 60 située en bord de rivière comprenant une entrée, cuisine, belle pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains, une douche et wc. Un sous-sol avec garage, cave et diverses pièces dont 2 chambres. TAE, prévoir quelques travaux. Le tout sur un jardin arboré. À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.