Iad France - Mathias Marson (06 89 37 74 58) vous propose : Cette maison est située dans le village de Commeny. Avec son emplacement idéal, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités (boucherie, boulangerie, coiffeur, artisans, école élémentaire). Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée se trouve un garage donnant sur la rue, un atelier, une buanderie ainsi qu’un second garage. Le tout vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’étage vous entrerez par un patio donnant sur une cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille dont vous pourrez profiter sur la terrasse orientée plein sud. Pour compléter cet étage, vous découvrirez un séjour lumineux et accueillant, l'endroit parfait pour se détendre, une salle de bain avec WC et enfin une chambre avec sa cheminée ajoute une touche d'élégance et de romantisme. Imaginez-vous vous détendre devant un feu crépitant les soirées d'hiver, enveloppé dans une ambiance feutrée et cosy. Le dernier étage est composé d’un palier idéal pour installer un bureau ou un coin lecture. Ainsi que deux chambres passantes lumineuses du dernier étage offrent un espace polyvalent, idéal pour créer votre refuge personnel ou votre espace de travail inspirant, tout en constituant des chambres parfaites pour des enfants ou des adolescents en quête d'intimité et de confort. Pour parfaire ce bien, l'extérieur ne manque pas de charme non plus. Sur une parcelle généreuse de 615 m², sans vis-à-vis, vous trouverez un véritable havre de paix. Que ce soit grâce à sa terrasse qui permet de profiter du calme et de la sérénité de cet endroit. Laissez-vous également séduire par un terrain de pétanque, l'endroit idéal pour des après-midis divertissants en famille ou entre amis. Enfin, avec son système de chauffage moderne par pompe à chaleur air / eau, d'un ballon thermodynamique solaire ainsi qu'une pompe à chaleur air / air, cette maison vous garantit confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Situation géographique : Ce village pittoresque du Val-d'Oise en Île-de-France, offre un cadre de vie idyllique. Situé à seulement 40 kilomètres au nord-ouest de Paris, dans une région rurale verdoyante et paisible, il est entouré par des paysages bucoliques typiques du Vexin français. Niché entre les communes de Cergy, Magny en Vexin et Marines, Commeny est apprécié pour son atmosphère tranquille et son cadre naturel préservé. Sa proximité immédiate de la D14, offre aussi un accès facile aux grands axes routiers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathias Marson EI (ID 57061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 897819066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 615 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.