Iad France - Stephane Crosnier (06 62 73 22 98) vous propose : Rare – Clamart quartier de la Gare : maison de 126 m² avec terrasse, cour et garage dans une voie confidentielle, à 2 pas du centre-ville. Imaginez une maison bien cachée, dans une allée discrète, située au cOEur de Clamart à proximité de la gare et du centre-ville. Imaginez-vous aux beaux jours sur votre toit-terrasse végétalisé, dans un transat ou à profiter du jacuzzi, autour d’un barbecue en famille ou avec des amis. Cette maison contemporaine achevée en 2001 saura vous séduire par son calme, ses beaux volumes, sa configuration actuelle et son potentiel de réaménagement et d’agrandissement. D’une superficie carrez de 126 m² et édifiée sur un terrain de 207 m², elle se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 65 m² vous accueille avec son entrée, son salon – salle à manger, sa cuisine ouverte toute équipée, un coin bureau, le tout donnant sur une grande cour pavée d’un côté et sur un petit patio de l’autre. Un wc invités complète ce niveau avec l’accès au garage / buanderie. Au 1er étage, l’espace parental composé d’une belle chambre, d’une salle de bains, d’un dressing et d’un 2e wc. Cet espace permet l’accès au toit-terrasse par un balcon en coursive. Enfin au 2e étage, l’espace enfants avec 2 autres chambres, leur propre salle d’eau avec wc ainsi qu’un balcon en coursive. Spacieuse, chaleureuse, lumineuse et calme, cette jolie maison n’attend que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Crosnier EI (ID 43001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.