Iad France - Dylan Martins (06 47 41 13 42) vous propose : Bienvenue à Mézières, village de tranquillité nichée dans la commune de Chessy-les-Prés. Si vous recherchez l'espace, le potentiel et le calme, cette maison est faite pour vous. Découvrez une maison de 249 m² environ, située sur un terrain de 1870 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Dès que vous franchirez le seuil, une véranda de 7 m² environ vous accueillera, vous invitant à pénétrer dans le hall principal de 12 m² environ. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir de 17 m² environ, débouchant sur un salon / salle à manger de 96 m² environ, l'endroit idéal pour recevoir vos proches et savourer des moments de convivialité. Deux cuisines côte à côte, de 14 et 8 m² environ. Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC, ainsi que deux chambres de 11 et 22 m² environ. Au premier étage, un palier conduit à une pièce de 18 m² environ, offrant un potentiel pour une nouvelle chambre ou une salle polyvalente. Deux autres chambres, de 15 et 17 m² environ respectivement, vous attendent, ainsi qu'une deuxième salle de douche de 11 m² environ et des WC indépendants. Cette propriété vous réserve encore de belles surprises avec un garage de 26 m² environ et des combles aménageables de 141 m² environ, offrant un vaste espace où laisser libre cours à votre imagination pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins et vos projets. L'intérieur de la maison demande une remise au goût du jour, mais les faces extérieurs ont été rénovées, mettant en valeur la beauté des pierres. Le chauffage est assuré par une cheminée d'appoint et un système de chauffage central au gaz. Mézières est une localité dotée de la fibre, idéale pour le télétravail, et à 47 minutes de Troyes. Vous serez à 6 minutes d'Ervy-le-Châtel, offrant toutes les commodités nécessaires. De plus, la gare de St Florentin est à 15 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre Paris en seulement 1 h 30, ou d'être à 2 heures de la capitale en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Venez visiter cette maison sans plus tarder, et imaginez tout le potentiel qu'elle offre pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Martins EI (ID 71434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 249 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 870 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 980 et 9 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 980 et 9 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.