Maison 5 pièces à vendre à Cherveux (79410)

Élégance & Caractère au cœur de Saint-Maixent-l'École Maison de prestige – 182 m² – Parc arboré – Piscine – Dépendances – Appartement locatif Derrière ses murs de pierre et ses volumes généreux, cette demeure de la fin du XIXe siècle révèle une alliance rare entre cachet de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Le rez-de-chaussée, cœur vibrant de la maison, dévoile une somptueuse pièce de vie de 93 m², baignée de lumière, sublimée par des poutres apparentes, une cheminée authentique et une cuisine ouverte parfaitement équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un jardin intime, une cuisine d'été de 40 m² et une terrasse à vivre tout au long des saisons. À l'étage : Trois belles chambres Deux salles d'eau à rafraichir selon vos envies. Les prestations se poursuivent avec : • Un bureau indépendant • Une salle dédiée au bien-être (SPA) • Une buanderie fonctionnelle • Un double garage • Une aspiration centralisée, chauffage au sol dernière génération, volets roulants motorisés… À l'extérieur : • Une piscine de standing avec système de couverture rétractable • Un atelier de 40 m² • Et un véritable atout : un T2 indépendant de plain-pied, actuellement loué 400€ / mois, avec entrée privative. Nichée en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette propriété d'exception permet un mode de vie tout à pied : marché, écoles, commerces, ENSOA. Un bien unique, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez-moi pour découvrir cette pépite rare du marché immobilier haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 910988.

À vendre : Maison T7 (160 m²) avec 4 chambres à Vouillé, sur un terrain de 2203 m². - À VENDRE : Très beau potentiel pour cette charmante maison dans un cadre de verdure et à proximité des commerces et écoles, elle s'étend sur un terrain généreux de 2203 m², offrant un espace extérieur idéal. Avec une surface habitable de 160 m², cette maison indépendante vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. Dès l'entrée vous disposez d'un bureau, toilettes, vous serez ensuite accueilli par un vaste séjour salon avec plafond sous rampant parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée est fonctionnelle et dispose d'une véranda donnant sur une terrasse. Vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes. En étage une grande mezzanine qui dessert une chambre avec sa salle d'eau Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Vous pourrez profiter de deux patios, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente. De plus, un garage spacieux et deux places de parking supplémentaires sont à votre disposition, vous offrant ainsi une grande praticité. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, La maison dispose également de dépendances non attenantes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Maixent-l'École — Élégance et patrimoine au cœur de la cité historique Au centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette demeure d'exception du XVIᵉ siècle d'environ 450 m² habitables incarne le parfait équilibre entre héritage architectural et art de vivre contemporain. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 1h54 de Paris par le TGV, avec la gare, le marché, les écoles primaires et maternelles privées, le collège, le lycée et l'École Militaire accessibles à pied. Derrière une façade discrète se cache une résidence d'âme, où chaque détail révèle un savoir-faire d'exception : un salon majestueux de près de 60 m², aux moulures délicates, cheminées d'époque et plus de quatre mètres sous plafond, côtoie une cuisine lumineuse offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de la Sèvre. Pièce maîtresse du lieu, un escalier monumental à double révolution, attribué à un architecte ayant également participé à la conception de l'Opéra Garnier, confère à la demeure une dimension artistique unique. Véritable chef-d'œuvre patrimonial, il fait de cette propriété l'un des joyaux architecturaux de Saint-Maixent-l'École. Les étages accueillent cinq chambres élégantes, quatre salles de bains et une mezzanine lumineuse. Deux appartements indépendants de 60 m² complètent l'ensemble, idéals pour accueillir des hôtes ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, un second escalier à double révolution descend vers un parc paysager en terrasses, dominant la vallée dans une atmosphère de calme et de sérénité. Un sous-sol voûté, empreint d'histoire, vient parfaire ce lieu hors du temps. Cette demeure n'est pas simplement une maison : c'est une œuvre d'art vivante, un patrimoine préservé, et un refuge d'élégance pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 929862.

St maixent l école - maison appartement de ville au panorama exceptionnel, de 4 chambres + 2 grands garages prix : 145 990 euros honoraires 4.28 % ttc inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. L'espace vie se trouve à l'étage, le salon (insert) et la vaste cuisine donnent sur un balcon plein sud à la vue dégagée. Un grand palier dessert 3 ch, bureau, wc, salle d'eau et de nombreux placards. Au rdc, 2 très grands garages, une pièce lumineuse (point d'eau) et une chambre donnent sur une courette. Possibilité de créer 2 logements avec chacun un extérieur. Une cave complète ce bien situé en plein centre ville et très bien orienté. À 5 mn à pieds du marché, des commerces, des écoles et à 15 mn de la gare tgv. Dpe d ges d montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 431456idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

St maixent l'école 79400 - maison de 167 m² + 2 garages sur un terrain clos de 2242 m² environ. Prix : 249 400 euros honoraires 3.92 % ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Rdc : entrée, salon (poêle à bois) sam cuisine équipée et aménagée, salle de bains, wc, 4ch, buanderie et garage 1e étage : mezzanine, bureau, ch et grenier (possibilité d'y faire une salle d'eau) garage indépendant de 31 m² jolie maison à la décoration actuelle avec beaucoup de volumes, idéale pour une famille recomposée, au centre de toutes les commodités (commerces, écoles et gare tgv) grand jardin (plat) sans vis à vis possibilité de créer un local pour activité professionnelle, libérale ou pour une assistante maternelle. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 euros et 5050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : ?420237idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Demeure de caractère avec dépendances et terrain arboré (nanteuil 79400). Le réseau propriétés privées vous invite à découvrir en exclusivité cette demeure exceptionnelle avec accès pmr. Ancien corps de ferme rénové avec soin, offrant de grands volumes et un potentiel unique pour un projet familial, chambres d'hôtes, maraîchage ou activité artisanale / libérale. Maison principale d'environ 210 m² habitables - rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux avec cheminée, cuisine spacieuse et conviviale, chambre et salle d'eau - a l'étage : trois grandes chambres, salle d'eau et salle de bains. - véranda récente de 20 m² : avec panneaux isolés en aluminium, double vitrage, volets roulants, éclairage avec variateur d'intensité (installée en 2023) dépendances et espaces complémentaires, plus de 400 m² - studio indépendant de 27 m² - différentes pièces déjà isolées avec électricité aux normes - préaux, ateliers, serre, zones de stockage - ancienne étable à réaménager selon vos projets : (chambres d'hôtes, activités artisanales ou libérales, espace bien-être, salle d'exposition, séminaire). Terrain. - 3 000 m² arboré et paysagé - possibilité d'acquérir 10 000 m² supplémentaires non constructibles - idéal professionnel ou équestre équipements et confort. - deux forages de 80 mètres déjà en place pour futur système de chauffage géothermique - double vitrage avec volets battants composite (bonne isolation) - toitures ardoise en excellent état. Points forts. - charme et authenticité d'un corps de ferme - volumes généreux et dépendances modulables. - localisation stratégique : 40 km de poitiers, 20 km de niort, 7 min de l'a10,1h10 de la rochelle. Prix : 345 000 euros honoraires : 3,92 % ttc inclus charge acquéreur, soit 332 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Contacter paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir, sur la commune recherchée de Fressines, ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 125 m², orienté plein sud et implanté sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 555 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard intégré et d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, avec accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière en fer forgé, allie modernité et convivialité. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un cellier / buanderie ainsi qu'un garage attenant de 20 m² viennent compléter ce bien. Ses atouts : chauffage au sol électrique, double vitrage PVC, stores et portail électriques, visiophone, tout-à-l'égout, arrêts de bus à proximité. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche de Niort et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

PROPRIETE AVEC DEPENDANCES ET PISCINE Située au coeur d'un village, à 20 minutes de NIORT, cette ravissante propriété dispose d'une maison poitevine de 366 m² habitables sur trois niveaux, d'une maison d'invités, d'un préau en pierre, et d'un garage. Le parc de 4500 m², joliment arboré, offre une piscine 12x6m. À l'entrée de la propriété, une grille automatique ouvre sur une cour gravillonnée et un parc magnifiquement entretenus. La maison principale, en parfait état, offre au rez-de-chaussée un vestibule traversant de 23 m² sur sol travertin, un salon de 37 m² avec cheminée sur parquet (HSP : 2,80m), une cuisine de 24,80 m², une salle à manger de 23,20 m² sur parquet, un espace bureau et des toilettes, et une lingerie. Un escalier en pierre permet d'accéder aux étages. Au premier étage, le palier sur parquet flottant donne accès à trois chambres sur parquet (37 m², 23,20 m² et 24,80 m²) et une salle de bains. Au deuxième étage, le palier donne accès à deux grandes chambres, l'une de 37 m² sur parquet, et l'autre de 48 m² (moquette sur parquet) qui pourrait être aménagée en loft. Ce niveau est complété par une salle de bains et un local rangement. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle dispose d'un chauffage central au fuel (chaudière Brotje de 2008 et 3 cuves à fuel de 1000L chacune, conso. 3000L par an). Elle est dotée d'ouvertures en double vitrage, d'une alarme, et d'un adoucisseur d'eau. Elle est orientée nord-est / sud-ouest. Un beau garage avec deux portes cochères est accolé à la maison. Au-dessus de ce garage, une pièce avec deux fenêtres reste à aménager. Dans l'ancienne écurie, la maison d'invités de 100 m² avec sol en pierre, dispose d'un étage qui n'a pas encore été aménagé. Elle est prolongée par un préau qui donne sur la piscine. LA PISCINE est de belle taille (dimensions : 12m x 6m; profondeur de 1,20 à 2,20m). Elle dispose d'un volet roulant électrique aux normes. Traitement au sel. Le village dispose d'une épicerie de proximité, et d'un médecin. Il est à 5 minutes d'une pharmacie, et proche des écoles et collège. L'accès à l'autoroute et la gare TGV se trouvent à Niort, à 20 minutes. Cette dernière relie PARIS MONTPARNASSE en moins de 2h. L'endroit est sans nuisances. Prix de vente honoraires inclus : 636.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITÉ : À Saint Saint Maixent l'École, à 10 minutes de La Crèche, 25 minutes de Niort et 25min de Melle, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre à rafraichir de 103 m² environ. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui donne accès à une cuisine ouverte sur le séjour. Cette pièce de près de 35 m² saura vous séduire grâce à son espace de vie et ses nombreuses fenêtres qui offrent une belle luminosité. Toilette séparé. Au premier étage, deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain (baignoire, lavabo). Au deuxième étage deux chambres mansardées. Cette maison ne demande qu'à être rénovée ! Elle est située dans le centre historique de Saint-Maixent-L'École, près d'un parc public et d'un parking. Vous pourrez également profiter des sentiers des bords de Sèvres. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative.

Maison familiale – environnement calme – parcelle de 1033 m² Située dans un lotissement paisible, cette maison construite entre 2003 et 2004 vous séduira par son environnement agréable et son extérieur entièrement clôturé sur une parcelle de 1033 m² (selon cadastre, clôturée). Elle se compose d'une entrée avec placard, desservant une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Quelques marches mènent à l'espace nuit, comprenant : Trois chambres de belle taille, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé. La maison dispose également d'un grand garage d'une surface de 53,46 m², incluant un espace buanderie et un portail motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien entretenu, agrémenté d'un cabanon pour le rangement ou les loisirs. Un bien idéal pour une famille à la recherche du calme et du confort, à proximité des commodités essentielles. Les photos de l'intérieur ont été épurées par logiciel. Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 935339.

Votre future maison au cœur de Saint-Maixent-l'École ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 100 m², idéale pour accueillir toute votre famille. Nichée dans un cadre pratique et agréable, elle vous offre un accès direct aux commerces de proximité et aux écoles, pour une vie quotidienne simplifiée. Dès l'entrée, cette maison vous enveloppe d'une ambiance chaleureuse. Vous découvrirez : Un salon-séjour spacieux et lumineux, Une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie discret, des WC séparés et un garage pratique pour vos besoins du quotidien. À l'étage : 1er palier : deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC. 2e palier : deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur : une cour privée vous offre un espace cosy pour vos instants de détente ou vos repas en plein air. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Son emplacement idéal, ses espaces bien pensés, et son charme authentique en font un lieu où il fait bon vivre. Proche des commodités et des écoles, elle est parfaite pour une vie pratique et agréable. N'attendez plus, venez découvrir cette maison coup de cœur ! Contactez-nous pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 929450.

Située dans le charmant village de Vouillé, à seulement quelques minutes de Niort avec toutes les commodités, cette maison pleine de caractère d'environ 150 m² habitables saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², conviviale et fonctionnelleet toute équipée, Une grande salle à manger de 25 m², parfaite pour les repas en famille avec cheminée insert. Un salon lumineux de 26 m² avec belle hauteur sous plafond, Une chambre ou bureau de 9 m² avec placard, Une buanderie, Un WC indépendant, À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, une suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative à finir de rénover. Sur un terrain de plus de 1 100 m², vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, avec de nombreux arbres fruitiers (pruniers, figuiers, cerisiers, poiriers) ainsi que des palmiers et bananiers pour une ambiance unique et dépaysante. Côté dépendances : Garage de 21 m², Grande grange de 32 m², offrant de belles possibilités (atelier, stockage, aménagement futur…). Chauffage au poêle à granulés, Ballon d'eau chaude thermodynamique, Travaux de finition à prévoir selon vos goûts et envies. Vouillé est un village vivant et convivial, disposant de tous les commerces de proximité : boucheries, supérettes, boulangers, fleuristes, bars-tabac, et même un marché chaque week-end. Le ramassage scolaire est assuré, et la commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches des services. Secteur recherché et très calme, Maison non mitoyenne et sans vis-à-vis, Environnement naturel préservé. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Une maison qui allie charme, espace et authenticité au cœur d'un village accueillant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 573302 ).

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Opportunité à saisir à Vouillé, sur l'ancienne commune de Gascougnolles, maison de 131 m² et 5 chambres avec sous-sol semi-enterré de 77 m². Cette charmante maison individuelle de 1973 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses 5 chambres et son vaste terrain de 1107 m², elle présente un fort potentiel d'aménagement pour en faire le foyer de vos rêves. À l'étage, le bien dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 36 m² donnant accès à une terrasse plein sud, d'une cuisine séparée de 17 m² déjà équipée, facilitant ainsi votre emménagement, d'une salle d'eau à raffraîchir et d'un WC avec lave-mains. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 50 m², un cellier de 18 m² et une cave offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. Le jardin bucolique clos de murs et sans vis à vis permet de profiter des belles journées ensoleillées à l'ombre des arbres fruitiers. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique pour rester connecté, du tout à l'égout, d'un système de chauffage individuel au fuel complété par un insert. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une maison aux multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et commencez à imaginer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : À découvrir à Vouillé : charmante maison familiale de plus de 100 m² habitables. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², prolongé par une grande véranda. Vous trouverez également une cuisine indépendante. Un dégagement dessert un WC séparé, ainsi que trois chambres et une salle de bains. En rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand garage de plus de 36 m², une pièce annexe de 30 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement, une cave et un deuxième WC. L’ensemble est implanté sur une parcelle close et joliment arborée de 1 147 m², offrant un environnement calme et verdoyant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel et l’emplacement en font une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer à proximité des commodités de Vouillé. Une maison à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Maison avec Logement indépendant 206 m² au total Vouillé, à 10 min de Niort Située au calme, au fond d'une impasse, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, idéal pour les balades et la détente. La maison principale 162 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée avec poêle à bois, un vaste salon-séjour lumineux, également équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une belle pièce détente avec SPA, parfaite pour vos moments de bien-être. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en bibliothèque et quatre chambres mansardées, spacieuses. Un logement indépendant de 44 m² complète l'ensemble. Il comprend : une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon convivial et un espace nuit en mezzanine. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif ou profession libérale ! À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 1 800 m² (palmier, olivier, arbres fruitiers), d'une terrasse en bois, d'un préau avec barbecue, ainsi que des dépendances et une cave. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel et le charme de cette propriété sont indéniables. Un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Niort. Venez la découvrir sans tarder ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Située dans la charmante commune de Vouillé, cette maison de 130 m² environ vous offre un environnement calme, parfait pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et accueillante, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, une salle de bain avec fenêtre ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, une quatrième chambre et un bureau vous attendent. Enfin un cellier pratique et un garage viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, vous bénéficiez de volets roulants et volets automatiques ainsi que de fenêtres en double vitrage changées il y a cinq ans, pour un confort thermique et phonique optimal. La parcelle d'environ 1050 m², entièrement sécurisée grâce à un portail électrique, offre un agréable espace extérieur avec une terrasse et un cabanon. Cette maison n'attend plus que vous, alors contactez moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Iad france - nicole chaignon vous propose : a renover : pour les amoureux de vieilles pierres et d’authenticité, venez découvrir cette jolie longère bien exposée de 180 m² environ (carrez) à un fort potentiel sur un terrain de 1240 m² située au calme dans le bourg de vouillé à 400m des commerces. Elle comprend : niveau 0 (120 m²) : salon, cuisine, 2 chambres de 20 m² et 25 m², une buanderie / chaufferie, une salle de bain et wc. Niveau 1 : palier 24 m², 2 chambres de 22 m² et 16 m², une salle d’eau, wc et grenier tout à l’égout puit, four à pain joli jardin arboré comprenant plusieurs dépendances aménageables. Maison eligible aux subventions de l’anah ne tardez pas à me contacter pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Vouillé, à proximité des commodités, cette magnifique maison en pierres apparentes allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un bel espace repas, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une buanderie pratique avec WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et trois autres chambres climatisées, accompagnées d'un second WC. Un atout supplémentaire : une pièce indépendante d'environ 35 m², idéale pour une activité libérale, un espace télétravail ou, comme actuellement, une salle de billard et d'arcades. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 620 m² vous séduira avec sa piscine, son atelier de rangement et son préau pour abriter votre véhicule. Toiture refaite récemment, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, portail électrique… Autant d'équipements qui font de cette maison une véritable opportunité ! Ne tardez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Située dans la charmante commune de Vouillé, cette maison des années 60 vous séduira par son potentiel, sa luminosité et sa proximité des écoles, commerces et transports. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable ! Description du bien : La maison s'élève sur 2 niveaux et offre une belle surface habitable, idéale pour une famille. À l'étage : * Une entrée accueillante * Un vaste salon / séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée * 2 chambres spacieuses * Une salle de bains * Un WC indépendant Au rez-de-chaussée : * 2 chambres supplémentaires * Une salle d'eau avec WC * Une grande pièce de vie centrale * Un espace bureau (ou possibilité de 5e chambre) Les plus : * Garage * Grange indépendante (parfaite pour le stationnement ou des projets d'aménagement) * Terrain clos de 1 600 m², arboré et sans vis-à-vis Une maison qui offre un beau potentiel avec quelques travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 06 03 97 54 57, E-mail : charly.aubineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126.

Iad France - Patricia Menard vous propose : À vendre – Charmante maison familiale à Vouillé Découvrez cette spacieuse maison familiale, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 285 m²environ, parfaite pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par son salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, idéal pour vos soirées d’hiver. La cuisine séparée et la salle à manger conviviale offriront un cadre agréable pour partager vos repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, un bureau pratique pour le télétravail ou les études, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage, une spacieuse chambre de 29 m² vous ouvre de belles perspectives d’aménagement : chambre, salle de jeux ou espace détente, à vous de choisir ! À l’extérieur, le grand terrain de 1 285 m²environ constitue un véritable atout : jardinage, jeux pour les enfants, moments de détente en plein air… chacun y trouvera son bonheur. Cette maison allie volumes généreux, confort moderne et charme familial. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Vouillé. Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur de vouillé, à seulement 10 minutes de niort. Cette jolie maison de plain-pied, se compose d'une entrée, de quatre chambres, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m² lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée (schmidt), ouverte sur un salon-salle à manger chaleureux agrémenté d'un beau poêle à granulés. Elle dispose également d'un cellier, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, un agréable terrain clos et arboré d'environ 625 m², sans vis-à-vis, accueille une grande terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette maison : - emplacement recherché, en plein centre de vouillé - construction rt 2012 - dpe : a - plain-pied - fibre - chauffe-eau thermodynamique neuf - tout à l'égout - poêle à granulés - décorée au goût du jour - portail motorisé - prise extérieure adaptée pour recharger une voiture électrique - proximité immédiate des commerces, écoles et services. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite. Nous réalisons les compromis de vente. Sophie bergeron tél : 06 74 75 05 76 agent commercial - numéro rsac : 941 210 510 - niort.

Belle propriété composée de deux maisons. Idéalement située au coeur de Vouillé, à seulement 10 minutes de Niort, cette propriété allie espace, confort et potentiel. Parfaite pour une grande famille, l'accueil d'amis, un projet locatif ou une activité libérale. Maison principale - 280 m² Spacieuse et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée : - Deux chambres, - Une salle d'eau et un WC indépendant, - Une buanderie, - Une cuisine équipée avec arrière-cuisine, - Un salon-séjour traversant, - Un second salon ou salle de jeu. À l'étage : - Cinq belles chambres spacieuses, - Une salle de bain, - Un WC séparé. Seconde Maison - 94 m² Cette jolie maison en pierre rénovée de 94 m², comprend : - Une cuisine, - Un salon, - Une salle d'eau avec WC, - Trois chambres. Un espace parfait pour recevoir famille et amis, ou pour développer une activité locative. Extérieur : La propriété repose sur un terrain d'environ 1 220 m², entièrement clos et offrant à chaque habitation un coin extérieur privé Atouts : - Emplacement recherché, en plein centre de Vouillé - Grand potentiel : habitation principale + logement indépendant - Idéal pour projet familial, locatif ou professionnel Quelques travaux sont à prévoir, mais le charme de cette propriété et son fort potentiel en font une belle opportunité à ne pas manquer. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. À découvrir sans tarder ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Venez découvrir cette jolie maison d'environ 118 m² située en plein coeur de Vouillé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 54 m², agrémentée d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un espace bureau, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain équipée de deux vasques, une douche et une baignoire. À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau, idéales pour accueillir famille ou invités. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une dépendance, d'une cave, de deux garages et d'un terrain d'environ 1 600 m², clos et arboré, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, la maison est raccordée à la Fibre et au tout à l'égoût. Les commerces et les écoles se situent à seulement quelques minutes à pied ! Alors n'hésitez plus, cette maison à finir de rénover présente un fort potentiel et constitue une belle opportunité au centre de Vouillé. Contactez-nous pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Mazières-en-Gâtine, cette maison ancienne pleine de charme offre un fort potentiel après rénovation. Elle se trouve à proximité immédiate du bourg avec boulangerie, épicerie, pharmacie, écoles, et du plan d'eau, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de gîte. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon / séjour lumineux sur parquet, une cuisine non aménagée, une chambre et un accès vers un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une avec placard), une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable, permettant la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un terrain clos, arboré et bien exposé, propice à la détente ou à un aménagement paysager. Plusieurs dépendances sont présentes, dont un garage et des espaces de rangement. Côté technique : chauffage au fioul, huisseries simple vitrage, assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir, mais de nombreuses aides à la rénovation (comme MaPrimeRénov') peuvent être mobilisées selon votre situation. Un bien avec du caractère, une belle base à valoriser dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Amoureux de l'ancien et des belles demeures, laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère aux volumes généreux ! Nichée sur une parcelle cadastrale de 721 m², cette maison de 267 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose de six chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Les beaux volumes de ce bien sauront vous charmer dès l'entrée, avec des pièces lumineuses et une disposition idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Pour les amateurs de stockage ou de bon vin, une cave est également à votre disposition. Un garage, rare sur le secteur, vient compléter ce bien, ainsi qu'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Cette demeure est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ne manquez pas cette pépite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 934990.